Решение по делу № 2-50/2018 (2-877/2017;) ~ М-979/2017 от 18.12.2017

Дело №2-50/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское                            17 января 2018 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

представителя ответчиков адвоката Успенского филиала КККА АПКК Армаганян С.А., действующей на основании ордера №918033, удостоверение №53,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Виктора Дмитриевича к Григорьевой Светлане Викторовне, Григорьевой Любови Викторовне, Захарину Кириллу Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Григорьев В.Д. обратился в суд с иском к Григорьевой С.В., Григорьевой Л.В., Захарину К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес>.

Данный дом был приобретен истцом в 2005 году по договору купли-продажи. Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от 21.11.2005 г., право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от 21.11.2005 г.

В домовладении зарегистрированы <данные изъяты> Григорьева С.В., <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> Григорьева Л.В., <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> Захарин К.А., <данные изъяты> года рождения, что подтверждается справкой Успенского сельского поселения Успенского района Краснодарского края о составе семьи.

<данные изъяты>

В 2005 году в связи с трудным материальным положением ответчик обратилась с просьбой, чтобы истец прописал ее и детей в своем домовладении для дальнейшего трудоустройства. Он согласился, при условии, что после того, как Григорьева С.В. трудоустроится и дети окончат школу, она снимется с регистрационного учета.

Обещание о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке Григорьева С.В. не выполнила. Место нахождения ответчика истцу неизвестно, она не звонит, не приезжает, вещей, принадлежащих ей на праве собственности, в домовладении не имеется.

С Григорьевой С.В. договор найма жилого помещения не заключался, членом семьи не является, а ее регистрация в жилом помещении создает препятствия истцу в реализации прав собственника, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных и налоговых платежей.

Истец просит признать Григорьеву С.В., <данные изъяты> года рождения, Григорьеву Л.В., <данные изъяты> года рождения, Захарина К.А., <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Истец Григорьев В.Д. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики Григорьева С.В., Григорьева Л.В., Захарин К.А. в суд не явились, судебные уведомления возвращены по истечении срока хранения.

Представитель ответчиков Армаганян С.А. об удовлетворении иска не возражала, просила суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 21.11.2005 Григорьев В.Д. является сособственником жилого дома и земельного участка <адрес> (л.д.6,7).

Как следует из копии паспорта истца он зарегистрирован по указанному выше адресу с 22.12.2005, что также подтверждается справкой администрации Успенского сельского поселения (л.д.5,8).

В соответствии с записью в домовой книге ответчики Григорьева С.В., Григорьева Л.В., Захарин К.А. зарегистрированы <адрес> с 22.12.2005 (л.д.9-14).

<данные изъяты> (л.д.15).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики в домовладении, принадлежащем истцу не проживают, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несут, членами семьи истца не являются, договор социального найма истец с ответчиками не заключал и заключать не намерен. Наличие регистрации ответчиков ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Григорьева С.В., Григорьева Л.В., Захарин К.А. утратили право пользования жилым помещением <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Григорьева Виктора Дмитриевича к Григорьевой Светлане Викторовне, Григорьевой Любови Викторовне, Захарину Кириллу Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Григорьеву Светлану Викторовну, <данные изъяты> года рождения, Григорьеву Любовь Викторовну, <данные изъяты> года рождения, Захарина Кирилла Андреевича, <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда                                А.Е. Цаюков