Решение по делу № 2-1187/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-1187/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 15 ноября 2016 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И.Г. к Ильиногорской поселковой администрации Володарского района Нижегородской области о включении в наследственную массу, признании права собственности на садовый дом, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С.И.Г. обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мама М.Л.Н., наследником первой очереди, принявшим наследство является она, другая дочь К.А.Г. заявление о принятии наследства не подавала. Наследственное имущество включает в себя садовый дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов наследодателя. Указанный земельный участок был фактически предоставлен М.Л.Н. в 1980 году, как и многим другим работникам ОАО «Ильиногорское» (ранее Совхоз-комбинат имени 50-летия СССР) под огород, руководством данного предприятия. Документально выделение участков было оформлено ОАО «Ильиногорское» путем издания распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. Далее, распоряжением администрации <адрес> -р от ДД.ММ.ГГГГ. «О прекращении права пользования и предоставлении земельных участков», участок площадью 40 га, в который входит и спорный участок, был передан Ильиногорской поселковой Администрации для документального оформления прав на данные участки, согласно списка, который должно было подготовить ОАО «Ильиногорское». М.Л.Н. была указана в данном списке лиц-плательщиков налога за указанный земельный участок, что подтверждается выпиской. На данном земельном участке М.Л.Н. в 1984 году своими собственными силами и средствами был выстроен садовый домик, общей площадью 45,5 кв.м. С момента фактического выделения участка, окончания строительства садового домика, т.е. 1980-1984 года и по день смерти М.Л.Н., а после ее смерти ее наследник открыто, добросовестно и непрерывно владели данным участком и выстроенным на нем садовым домиком, т.е. считали их своей собственностью, несли соответствующие расходы по содержанию домика.

Истец просит включить в наследственную массу после смерти М.Л.Н. земельный участок и садовый домик, признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец С.И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель истца Б.В.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право собственности на земельный участок и садовый дом в порядке приобретательной давности. Пояснила, что сначала М.Л.Н., а потом ее наследники неоднократно обращались с просьбой выделить им земельный участок, однако, администрация п.Ильиногорск и ОАО «Ильиногорское» отсылали их друг к другу, вопрос до настоящего времени так и не решили.

Представитель ответчика Ильиногорской поселковой администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо нотариус Г.Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо К.А.Г. в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что садовый дом строила мама, в нем она жила. Они до настоящего времени пользуются домиком и земельным участком, претензий ни с чьей стороны к ним не было. В настоящее время они хотят узаконить земельный участок и садовый дом.

Представитель третьего лица ОАО «Ильиногорское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, третье лицо, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования С.И.Г. не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ. умерла М.Л.Н.

Наследником первой очереди после смерти М.Л.Н., принявшей наследство, является ее дочь С.И.Г.

Из сообщений Ильиногорской поселковой администрации <адрес>, архива Володарского муниципального района Нижегородской области, городского архива администрации г. Дзержинска, администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, ОАО «Ильиногорское» следует, что документов о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, микрорайон «Южный» на М.Л.Н. не обнаружено.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для признания за С.И.Г. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, ввиду отсутствия доказательств предоставления в установленном законом порядке на каком-либо праве данного земельного участка М.Л.Н.

Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Ильиногорское» и распоряжение администрации <адрес> -р от ДД.ММ.ГГГГ. таковыми являться не могут, т.к. в них сведения о предоставлении земельного участка М.Л.Н. отсутствуют. Более того, данные акты изданы после смерти М.Л.Н.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности М.Л.Н. на праве собственности и садового домика, в удовлетворении иска о включении его в наследственную массу и признании права собственности на садовый дом в порядке наследования, также следует отказать.

Не может быть признано право собственности на земельный участок за С.И.Г. и в силу приобретательной давности.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован ст. 39.1 Земельного кодекса РФ. В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

На основании ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Предъявляя иск, С.И.Г. ссылаясь на то, что является правопреемником М.Л.Н., просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку данным недвижимым имуществом она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным.

Вместе с тем, использование земельного участка, как утверждает истец, более 15 лет, само по себе не создает оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска С.И.Г. о признании права собственности на земельный участок следует отказать.

Также С.И.Г. заявлено требование о признании права собственности на садовый дом в порядке приобретательной давности.

Рассматривая данные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (ч.2 ст.222 ГК РФ).

Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

При рассмотрении споров о признании права собственности на самовольную постройку необходимо учитывать, что действующее законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) и в связи с осуществлением самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ).

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Указанная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оснований для применения положений статьи 234 ГК РФ у суда не имеется, т.к. возможность признания права собственности на самовольно возведенную на неправомерно занимаемом земельном участке постройку в порядке приобретательной давности не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске С.И.Г. к Ильиногорской поселковой администрации <адрес> о включении в наследственную массу, признании права собственности на садовый дом, земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд <адрес>.

Судья <данные изъяты> Л.В. Микучанис

<данные изъяты>

2-1187/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
Скачева И.Г.
Ответчики
Ильиногорская поселковая администрация Володарского района Нижегородской области
Другие
Куренкова А.Г.
ОАО "Ильиногорское"
Нотариус Володарского района Нижегородской области - Горшкова Е.А.
Бударагина В.Н.
Суд
Володарский районный суд Нижегородской области
Дело на сайте суда
volodarsky.nnov.sudrf.ru
14.09.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.09.2016Передача материалов судье
15.09.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
15.09.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.09.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.10.2016Предварительное судебное заседание
27.10.2016Судебное заседание
15.11.2016Судебное заседание
15.11.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.11.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее