Решение по делу № 2-26/2018 (2-1879/2017;) ~ М-1901/2017 от 18.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2018 года                                 г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-26/2018 по исковому заявлению Александрова Сергея Геннадьевича, Чувичкиной Ольги Геннадьевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Александров С.Г., Чувичкина О.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, указав, что они на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются общими долевыми собственниками (<данные изъяты> доля в праве у каждого) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а также гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истцов в неизменных границах с ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. В судебное заседание истцы Александров С.Г., Чувичкина О.Г. не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, просили признать за ними право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве у каждого) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Богомазов Д.Н., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Александрова С.Г., Чувичкиной О.Г. признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Центр правовой поддержки» Николаев Ф.В. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, с исковыми требованиями Александрова С.Г., Чувичкиной О.Г. согласился.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Силина О.Г., Моржакова А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Александрова С.Г., Чувичкиной О.Г..

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Чувичкина О.Г. и Александров С.Г. являются общими долевыми собственниками (<данные изъяты> доля в праве у каждого) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под гараж, с кадастровым номером №, а также гаража площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о внесении ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации №.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку № из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен новый адрес: <адрес>, вместо прежнего: <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположен по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м..

На указанный земельный участок в ООО «Центр правовой поддержки» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» Клюкина Е.Ю. уточненная площадь земельного участка истцов составила <данные изъяты> кв.м., а декларированная площадь составляла <данные изъяты> кв.м.. В результате площадь земельного участка уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. относительно декларированной, что не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в плане расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фрагменте топографического плана, материалах инвентаризации и техническом паспорте на гараж выявлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

На основании Правил землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области, утвержденных решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, уточняемый земельный участок расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами Ж3 г.Похвистнево, в которой согласно решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № допускается размещение гаражей.

Местоположение границ земельного участка определено с использованием документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, плана установления границ землепользования, изготовленного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Похвистнево ДД.ММ.ГГГГ, фрагмента топографического плана местности масштаба 1:500, инвентарный номер №, изготовленного Московским АГП по материалам летно-съемочных работ в 1998 году, материалов инвентаризации земель г.Похвистнево, выполненных на основе фотопланов местности Московским АГП в 2003 году, а конфигурация границ земельного участка - с использованием технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истцы пользуются с ДД.ММ.ГГГГ, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Александрова С.Г., Чувичкиной О.Г.удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Александрова Сергея Геннадьевича, Чувичкиной Ольги Геннадьевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Признать за Александровым Сергеем Геннадьевичем право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Чувичкиной Ольгой Геннадьевной право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Александрова Сергея Геннадьевича, Чувичкиной Ольги Геннадьевны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                                            О.Г.Сазонова