Решение по делу № 2-693/2015 от 10.08.2015

По гражданскому делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                             Цветковой Н.Г.,

при секретаре                                     Гладышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Козлова С.К., Козловой Л.В., Козловой М.С., Ольховской (Козловой) Т.С. об установлении факта владения и пользования недвижимостью на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Заявители Козлов С.К., Козлова Л.В., Козлова М.С., Ольховская (Козлова) Т.С. обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимостью на праве собственности по тем основаниям, что 12 марта 1998 года Козлов С.К., Козлова Л.В., действующие от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Козловой М.С. и Козловой Т.С. по договору мены, нотариально удостоверенному государственным нотариусом Бородинской государственной нотариальной конторы, приобрели у ФИО7 и ФИО9, в равнодолевую собственность Козлова С.К., Козловой Л.В., Козловой М.С. и Козловой Т.С. <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м., находящуюся в одноэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес>. ФИО7 и ФИО9 указанное недвижимое имущество принадлежало на основании договора на приватизацию квартиры от 05.02.1993 года.

В указанном договоре на приватизацию 05.02.1993 года, а в последствии и в договоре мены от 12 марта 1998 года в качестве объекта недвижимости ошибочно указана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с тем, объектом недвижимости является жилой дом, отдельно стоящий на земельном участке, предназначенном для индивидуальной жилой застройки, площадью 1190 кв. м. по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, выданного Бородинским производственным участком Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, и другими сведениями, представленными Заозерновским отделением Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке, принадлежащем заявительнице Козловой Л.В. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю РФ-ХХХIII № от 01.04.1998 года.

С 12 марта 1998 года по настоящее время заявители зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, с момента приобретения пользуются и владеют данным жилым домом, несут расходы по его содержанию, оплачивают все коммунальные платежи, осуществляет ремонт, платят налоги на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен. Кроме того, заявители за собственные средства и собственными силами произвели реконструкцию жилого дома, а именно увеличили жилую и санитарно-бытовую площадь дома, в результате чего, общая площадь квартиры увеличилась до 95,1 кв.м., жилая до 66,8 кв.м.

Заявители просят установить за ними факт владения и пользования на праве общедолевой собственности недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 95,1 кв.м., в том числе жилой - 33,3 кв.м.

В судебное заседание заявители Козлов С.К., Козлова Л.В., Козлова М.С., Ольховская (Козлова) Т.С. не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что заявленное требование об установлении факта владения и пользования недвижимостью на праве собственности поддерживают в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требование Козлова С.К., Козловой Л.В., Козловой М.С., Ольховской (Козловой) Т.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 п. 6 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций …дела об установлении…6) факта владения и пользования недвижимым имуществом».

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ «собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 и ФИО9 на праве совместной собственности принадлежала <адрес>, расположенная на 1 этаже одноэтажного дома по адресу: <адрес>.

Козлову С.К., Козловой Л.В. и их несовершеннолетним детям Козловой М.С., Козловой Т.С. на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9 и семья Козловых произвели обмен принадлежащих им на праве собственности жилых помещений по договору мены, в соответствии с которым Козловым С.К., Козловой Л.В., Козловой М.С. и Козловой Т.С. была приобретена в равнодолевую собственность <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м., находящаяся в одноэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, заявители фактически приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, <адрес>, которым до настоящего времени владеют и пользуются. Данный жилой дом находится на принадлежащем Козловой Л.В. на праве собственности земельном участке, площадью 1190 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю РФ-ХХХIII № № от 01.04.1998 года.

То обстоятельство, что объектом сделки мены являлся жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, а не квартира в жилом доме, подтверждается техническим паспортом жилого помещения, выданным Бородинским производственным участком Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, согласно которому объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес> является жилой одноэтажный дом, с кадастровым номером №, а также свидетельством о праве собственности на землю РФ-ХХХIII № № от 01.04.1998 года, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес> предназначенном для индивидуальной жилой застройки. Аналогично объект недвижимости в виде жилого <адрес>, указан и в заключении Бородинского производственного участка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от 28.07.2015 года № 2411.01/204 и уведомлении Заозерновского отделения Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ заявители Козлов С.К., Козлова Л.В., Козлова М.С. и Козлова Т.С.- в настоящее время Ольховская, зарегистрированы по адресу: <адрес>, с момента приобретения жилого дома и по настоящее время они пользуются и владеют им, несут расходы по его содержанию, оплачивают все коммунальные платежи, осуществляют ремонт, платят налоги на дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Кроме того, как собственники жилого дома, заявители за собственные средства и собственными силами произвели его реконструкцию, а именно, пристроили санитарно-бытовые помещения, в результате чего, общая площадь жилого дома увеличилась. Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному по состоянию на 24.07.2015 года Бородинским производственным участком Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 95,1 кв.м., жилая – 66,8 кв.м.

В настоящее время заявители желают зарегистрировать надлежащим образом право собственности на дом, но не могут этого сделать, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе на жилой дом – договоре мены не верно указан объект недвижимости.

Руководствуясь п. 6 ст. 264, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения и пользования на праве общедолевой собственности Козловым С.К., Козловой Л.В., Козловой М.С., Ольховской (Козловой) Т.С. недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 95,1 кв.м., в том числе, жилой 66,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                        Н.<адрес>