Решение по делу № 2-326/2015 (2-4513/2014;) от 08.12.2014

Дело №2-326-2015

Поступило в суд 08.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2015 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Сорокиной М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельтюгова И. В. к Мещеряковой Е. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что решением Кировского районного суда <адрес> по гражданскому делу в пользу <данные изъяты> солидарно с Мещеряковой Е.С., ФИО взыскана задолженность по кредитному договору в размере № руб., кредитный договор расторгнут, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Мещеряковой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из № комнаты, общей площадью № кв.м., с установлением общей начальной продажной цены в размере № руб. Определен способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, полноценные права на указанные дом и земельный участок ответчики утратили с ДД.ММ.ГГГГ - дня вступления в законную силу судебного решения. В ходе реализации заложенной квартиры права собственности на квартиру перешли к истцу, что подтверждается протоколом № о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., актом приема-передачи документов на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права. Истец лишен фактической возможности реализовать свои права на владение и пользование указанной квартирой, поскольку доступ в квартиру у истца отсутствует из-за проживания в ней ответчиков Мещеряковой Е.С., ФИО

Просил выселить Мещерякову Е.С. ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью № кв.м.

После уточнения исковых требований, истец просит признать Мещерякову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ответчики выехали из жилого помещения, однако не желают сниматься с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, что нарушает его права, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Требований о выселении не поддерживает.

Истец Бельтюгов И.В. в судебном заседании поддержал уточненные требования. Пояснил, что ответчик и её несовершеннолетний сын выехали из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но с регистрационного учета не снялись. Ему производят начисления по коммунальным платежам, исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать Мещерякову Е.С. и несовершеннолетнего ФИО прекратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик Мещерякова Е.С. в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что в спорной квартире не проживает, добровольно освободила квартиру, оплату за жилье не производит. Прописаться в другую квартиру не имеет возможности, так как проживает на съемной квартире, в связи с чем возражает против удовлетворения иска о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Представитель отдела опеки и попечительства <адрес> извещен надлежаще о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Бельтюгов И. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества (л.д. 8-10), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-13), актом приема-передачи документов на имущество от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14), копией свидетельства о государственной регистрации права. (л.д. 15)

Согласно копии выписки из домовой книги на регистрационном учёте в квартире № по адресу <адрес> состоит Мещерякова Е. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16)

Установлено, чторешением Кировского районного суда <адрес> по гражданскому делу в пользу <данные изъяты> солидарно с Мещеряковой Е.С., ФИО взыскана задолженность по кредитному договору в общем размере № руб., кредитный договор расторгнут, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Мещеряковой Е.С. и ФИО: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с установлением общей начальной продажной цены в размере № руб; определен способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов. Данное решение суда вступило в законную силу - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-14).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования.

Правилами п. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Мещерякова Е.С. и ее несовершеннолетний сын никогда не состояли в семейных отношениях с Бельтюговым И.В, членом его семьи не являлись, не проживали в спорном доме в качестве члена семьи собственника.

Собственник жилого помещения Бельтюгов И.В. не предоставлял ответчику и её ребенку принадлежащую ему квартиру в пользование.

Данный вывод суда подтверждается представленными по делу доказательствами.

Суд полагает не основанным на правовых нормах довод ответчика о том, что поскольку у неё нет иного адреса для регистрации по месту жительства, она вместе с ребенком должна сохранить регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Наличие у Мещеряковой Е.С. и несовершеннолетнего ФИО регистрации в спорной квартире, по мнению суда, не является основанием для возникновения у них права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику Бельтюгову И.В.

Регистрация лица по месту жительства или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса оправах гражданина на жилое помещение, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для вывода о том, что у ответчика Мещеряковой Е.С. и ей несовершеннолетнего ребенка имеется право пользования жилым помещением, принадлежащим Бельтюгову И.В, их нахождение на регистрационном учете в спорной квартире нарушает права истца.

Отсутствие у Мещеряковой Е.С. иного жилого помещения для регистрации само по себе не порождает её права пользования спорным жилым помещением, поскольку в обязанности граждан входит регистрация по месту жительства, спорная квартира местом жительства ответчика Мещеряковой Е.С. и её ребенка не является.

В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчиком доказательств, подтверждающих возражения, суду не представлено.

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бельтюгова И. В. удовлетворить.

Признать Мещерякову Е. С. и её несовершеннолетнего сына ФИО прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой № по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Мещеряковой Е. С. и несовершеннолетнего ФИО с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 23.01.2015 года.