Решение по делу № 2-283/2016 от 05.02.2016

Дело № 2-283/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года г. Аша

Ашинский городской суд города Аши Челябинской области в составе Председательствующего судьи Дружкиной И. В.

При секретаре Чистяковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ашинская городская управляющая компания» к <Ивановой Н.И.> о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ашинская городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к <Ивановой Н.И.> о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с <дата> по <дата> в размере <сумма>. В обоснование заявленных требований истец указал, что с <дата> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений от <дата>. Ответчик <Иванова Н.И.> является собственником нежилого помещения - магазина промышленных товаров общей площадью <площадь>, расположенного по адресу: <адрес>. Оплату содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома не производит, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <сумма>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил цену иска и период образования задолженности, в окончательной редакции просит взыскать долг за период с <дата> по <дата> в размере <сумма> и расходы на оплату услуг представителя <сумма> ( л.д. 443).

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик <Иванова Н.И.> в судебное заседание не явилась по вторичному вызову, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, судебное извещение возвращено с отметкой оператора связи об истечении срока хранения ( л.д. 43, 49,53). Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу. На основании изложенного суд считает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме устанавливается императивно: она пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Если решением общего собрания собственников помещений ( или иным соглашением всех участников долевой собственности), принятым до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, не установлено иное ( статья 15 вводного Закона).

Ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения такой обязанности для собственника жилого помещения определен моментом возникновения права собственности. Плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги ( ст. 154 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен ежемесячный срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец с <дата> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, что подтверждается протоколом от <дата> ( л.д.6). Деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда является одним из видов деятельности истца, что подтверждается Уставом ( л.д. 14).

В многоквартирном жилом доме по <адрес> расположено нежилое помещение - магазин общей площадью <площадь>, принадлежащее на праве собственности ответчику <Ивановой Н.И.>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> ( л.д. 5).

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт помещения в период с <дата> по <дата> ответчиком <Ивановой Н.И.> не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность в сумме <сумма> согласно расчету: За период с <дата> по <дата> <сумма> х <площадь>. х 7 месяцев =<сумма> За период с <дата> по <дата> <сумма>. х <площадь>. х б месяцев= <сумма>. За период <дата> по <дата> <сумма>. х <площадь>. х2 месяца = <сумма> За период с <дата> по <дата>

II,     <сумма>. х 117,1 кв.м. х4 месяца = <сумма>. За период с <дата> по <дата>

<сумма>. х <площадь>. х 12 месяцев = <сумма>

За период с <дата> по <дата>

<сумма>. х <сумма>. х 3 месяца = <сумма>.

Тарифные ставки платы за содержание и ремонт помещения в соответствии с ФЗ № 184 от 26.12.2005г. и ФЗ № 131 от 6.10.2003 года утверждены постановлениями главы Ашинского городского поселения, которые никем не оспорены и не отменялись ( л.д. 7-12).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины при подаче иска, поскольку исковые требования удовлетворены, госпошлина в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика. Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований госпошлина подлежит взысканию в размере <сумма>.

Интересы истца в суде первой инстанции по доверенности представлял <ФИО>, поскольку в штате ООО «АГУК» должность юриста отсутствует ( л.д. 54). Расходы на оплату услуг представителя составили <сумма>, что подтверждается договором и распиской в получении денежных средств ( л.д.37-38). В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из объема защищаемого права, длительности рассмотрения спора ( 2 месяца 20 дней, 2 судебных заседания), квалификации и стажа работы представителя, учитывая характер и объем оказанных услуг, принимая во внимание полное удовлетворение исковых требований, отсутствие возражений ответчика против заявленного размера понесенных расходов, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат возмещению частично, в размере <сумма>.

Руководствуясь ст. ст. 38, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ашинская городская управляющая компания» к <Ивановой Н.И.> о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с <Ивановой Н.И.> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ашинская городская управляющая компания» долг по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере <сумма>, в возмещение расходов на оплату услуг представителя <сумма>, всего <сумма>.

Взыскать с <Ивановой Н.И.> в доход местного бюджета госпошлину в размере <сумма>.

Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Дружкина