Решение по делу № 2-289/2015 от 16.01.2015

2-289\15

Р Е Ш Е Н И Е

ИТМЕНГЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 АПРЕЛЯ 2015 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца Межанского А.М.

Представителя истца Унаняна А.Э.

Представителя СНТ « Лидия-3 « Матасовой Ж.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межанского А.М. к СНТ « Лидия – 3 « о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Межанский А.М. с иском к СНТ « Лидия – 3 «, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок № « а « площадью 204 кв.м., расположенный в СНТ « Лидия – 3 « по адресу <адрес> в районе д. Бражниково на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Осташевское «, с целевым назначением « для садоводства «.

В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что с 1993 года пользуется основным земельным участком №, принадлежащем ему на праве собственности на основании постановления главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок №, утверждены его границы в установленном законом порядке. С этого же времени истец пользуется дополнительным земельным участком, примыкающим к основному, под № « а « площадью 204 кв.м. по данным проведенного межевания земельного участка. Дополнительный земельный участок был выделен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ « Лидия- 3 « в 1993 году, однако данное решение собрания было утрачено. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ « Лидия-3 « были подтверждены обстоятельства выделения истцу дополнительного земельного участка № « а « площадью 204 кв.м. Данный земельный участок свободен от прав третьих лиц, используется истцом по целевому назначению, правоустнавливающих документов на указанный земельный участок истец не имеет.

Истец Межанский А.М., представитель истца Унанян А.Э. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель СНТ « Лидия- 3 » Матасова Ж.И. исковые требования не оспаривала, суду пояснила, что не имеет возможности предоставить суду подлинные документы о предоставлении истцу дополнительного земельного участка в виду их утраты из-за пожара. Дополнительный земельный участок находится в фактических границах СНТ « Лидия-3 «.

Представитель 3-го лица администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза для установления обстоятельств местонахождения дополнительного земельного участка № « а» площадью 204 кв.м. в границах СНТ « Лидия -3 « в соответствии с генеральным планом \ проектом планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества « Лидия «, утвержденным Постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

По заключению землеустроительной экспертизы земельный участок под № « а « не существует в генеральном плане СНТ « Лидия – 3 «. Фактическое местоположение земельного участка № « а « площадью 204 кв.м. не соответствует генеральному плану СНТ « Лидия-3 «, утвержденному Постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Участок образован за счет указанной в проекте дороги, относящейся к землям общего пользования. Как видно из чертежа существующая застройка СНТ « Лидия-3 № не соответствует генеральному плану СНТ « Лидия -3 «, участок № « а « сформирован за счет дороги и частично выходит за проектную границу СНТ « Лидия-3 «.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заключение экспертов, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 1 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", предусматривающей минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,2 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,06 га; дачного строительства - 0,06 га.

Площадь спорного земельный участка под № « а «, на который истец заявил свои права, составляет 204 кв.м., что меньше минимального значения площади земельных участков, выделяемых « для садоводства «, что исключает возможность использования данного земельного участка по целевому назначению.

Из материалов данного гражданского дела усматривается, что СНТ « Лидия-3 « является собственником земельного участка площадью 29,49 кв.м. на основании постановления главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее Решением исполкома Московского областного и Московского городского Советов народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № СНТ « Лидия-3 « был выделен земельный участок для садоводства с оформлением Государственного акта на пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ с указанием границ земельного участка. Решением исполкома Волоколамского городского Совета депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы отвода земельного участка под организацию коллективного садоводства, Решением исполкома Волоколамского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены проекты планировки и застройки садоводческих товариществ, в том числе СНТ « Лидия-3 «. При этом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не предоставлено доказательств предоставления ему в собственность земельного участка № соответствии с нумерацией предусмотренной проектом генерального плана СНТ "Лидия-3". Согласно заключения эксперта земельный участок под № « а « не существует в генеральном плане СНТ « Лидия – 3 «. Фактическое местоположение земельного участка № « а « площадью 204 кв.м. не соответствует генеральному плану СНТ « Лидия-3 «, утвержденному Постановлением главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок № « а « сформирован за счет указанной в проекте дороги, относящейся к землям общего пользования, и частично выходит за проектную границу СНТ « Лидия-3 «. Также суду не представлены подлинные протоколы общего собрания членов СНТ « Лидия-3 « от 1993 года, от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность истцу Межанскому А.М. в собственность земельного участка площадью 200 кв.м. под № « а «. Данные обстоятельства подтверждают, что земельный участок № « а « площадью 204 кв.м. не существует как объект гражданского права в силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ \ ранее действующей ст. 11.1 ЗК РФ \. При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Межанского А.М. к СНТ « Лидия – 3 « о признании права собственности на земельный участок № « а « площадью 204 кв.м., расположенный в СНТ « Лидия – 3 « по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Осташевское «, с целевым назначением « для садоводства « - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.

<данные изъяты>