Решение от 26.07.2016 по делу № 2-771/2016 от 22.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                                                    26 июля 2016 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Качановой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климишина Г.Г., к Яковлеву Г.А., Яковлевой И.В., Яковлевуу В.Г., Яковлевой С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

Климишин Г.Г. обратился в суд с иском к Яковлеву Г.А., Яковлевой И.В., Яковлеву В.Г., Яковлевой С.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Климишина Г.Г. – Литвиненко Я.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования уточнила и просила признать прекратившими право пользования Яковлева Г.А., Яковлеву И.В., Яковлева В.Г., отказавшись о признании прекратившей право пользования жилым помещением Сиволобову Е.Г. (до брака Яковлеву С.Г.), так как последняя в добровольном порядке снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца обосновала требования тем, что Климишину Г.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Собственниками еще ? доли являются Яковлева Е.В. и Кравченко Ж.Д.

В данном домовладении зарегистрированы: Яковлев Г.А., Яковлева И.В. и Яковлев В.Г. С 2006 года ответчики выехали из жилого дома, однако с регистрационного учета не снялись.

Регистрация ответчиков ограничивает права собственника, который намерен продать принадлежащую ему долю жилого дома. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета Климишин Г.Г. не может, поэтому он был вынужден обратиться в суд с иском и просит признать ответчиков Яковлева Г.А., Яковлеву И.В., Яковлева В.Г., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Яковлев Г.А. исковые требования Климишина Г.Г. не признал и суду пояснил, что 12.02.2007 года он подарил принадлежащую ему ? долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ФИО12 Согласно данного договора право проживания и пользования жилым помещением сохраняется за Яковлевым Г.А., Яковлевым В.Г., Яковлевой И.В., Яковлевой (Сиволобовой) С.Г., поэтому в иске Климишина Г.Г. он просит отказать.

Ответчик Яковлева И.В. исковые требования не признала и суду пояснила, что ее муж Яковлев Г.А. в 2007 году подарил принадлежащую ему ? долю жилого дома и земельного участка, расположенного в <адрес> своей дочери от первого брака ФИО12 Согласно условий договора за всеми ответчиками было сохранено право проживания и пользования подаренным жилым помещением. Все они также зарегистрированы в данном жилом доме. Яковлева С.Г. в настоящее время – Сиволобова в июне прошлого года снялась с регистрационного учета. О том, что ФИО12 продала подаренную ей ? долю жилого дома и земельного участка, им стало известно только после обращения Климишина Г.Г. в суд с настоящим иском. В удовлетворении исковых требований Климишина Г.Г. просит отказать.

Ответчик Яковлев В.Г. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Яковлева В.Г.

Ответчик Сиволобова С.Г. (Яковлева С.Г) в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Яковлева Е.В. и Кравченко Ж.Д. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца Климишина Г.Г. –Литвиненко Я.С., ответчиков Яковлева Г.А. и Яковлеву И.В., исследовав материалы гражданского дала, суд пришел к выводу, что исковые требования Климишина Г.Г. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Истцу Климишину Г.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно договору дарения (л.д.22) от 12.02.2007 года Яковлев Г.А. подарил ? долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> ФИО12

Согласно п.10 данного договора в вышеуказанной ? доле жилого дома зарегистрированы и сохраняют право проживания и пользования Яковлев Г.А., Яковлева И.В., Яковлев В.Г., Яковлева Е.Г.

Яковлева Е.Г. вступила в брак и приняла фамилию супруга Сиволобова.

Сиволобова Е.Г. 9.06.2015 года снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики Яковлев Г.А., Яковлева И.В., Яковлев В.Г. до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Как следует из положений ч.2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что за ответчиками, которые зарегистрированы в ? доле жилого дома по адресу: <адрес> сохраняется право проживания и пользования жилым помещением.

Согласно договору купли-продажи от 18.06.2009 года, заключённому между ФИО12 и Климишиным Г.Г. в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Яковлев Г.А., Яковлева И.В., Яковлев В.Г. и Яковлева Е.Г.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для признания ответчиков Яковлева Г.А., Яковлеву И.В., Яковлева В.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим Климишину Г.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░