Решение по делу № 2-1422/2015 (2-13903/2014;) от 10.12.2014

№ 2-1422/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной Г.И. к Шейко Г.А., Жбанову П.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, по собранию проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в форме заочного голосования.

В обоснование требований указала, что является собственником помещения в многоквартирном доме, квартиры , по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением истцом получено уведомление о проведении собрания и решения (бланк голосования), которыми истец информирован, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников вышеуказанного дома в форме заочного голосования. Собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС проведено с грубыми нарушениями Жилищного кодекса РФ, общее собрание в соответствии с требованиями статьи 45 ЖК РФ собственников в форме совместного присутствия не проводилось, среди членов счетной комиссии включены лица, которые собственниками помещений не являются, ненадлежащее уведомление о проведении собрания.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

    Ответчики и их представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменный отзыв.

Третьи лица Васякова Т.С. Филатова Ю.Ю. Малявинская Е.В., Мартынова С.И. Щенников А.Г., Жбанова Л.Н., Абсалямова А.Б., в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель третьего лица ООО «3е лицо» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

          Представители третьих лиц Администрации г.п. ..... муниципального района ..... области, ООО «3е лицо2» в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО4, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса, по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Хабибуллина Г.И. является собственником помещения в многоквартирном доме, а именно квартиры , по адресу: АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, результаты которого оформлены протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Решения собственников по поставленным вопросам представлены суду и приобщены к материалам дела.

Заинтересованные лица были уведомлены в установленном порядке. Кворум составил 55,45% голосов всех собственников помещений.

      Как усматривается из протокола протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ п. 7 был утвержден порядок уведомления собственников о принятых решениях общим собранием собственников многоквартирного дома, путем размещения принятых решений на информационных стендах многоквартирного дома.

    Судом установлено, что информация о проведении общее собрание в форме заочного голосования собственников помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была размещена на информационных стендах многоквартирного дома.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт размещения уведомления о проведении общего собрания и о его результатах на информационных стендах в многоквартирном доме.

Соответственно истец был проинформирован надлежащим образом о проведении общего собрания в форме совместного присутствия.

Решением общего собрания собственников, а именно п. 12 повестки определено уведомить собственников о состоявшимся решении путем вывешивания объявлений на информационных стендах в (на) подъездах.

Как следует из пояснений ответчика Шейко Г.А., истец в присутствии других жильцов и консьержа высказывал намерение саботировать общее собрание, в связи с чем, ответчик по своей инициативе приняла решение о направлении истцу комплекта документов о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме того, суд учитывает, что истец была информирована о выбранном способе извещения, поскольку сама, обращаясь к председателю Совета многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ указала, что с момента размещения требования в установленном месте размещении информации для собственников помещений многоквартирного дома (стенде), председатель Совета дома считается надлежащим образом уведомленным.

Жбанов П.И. протоколом общего собрания (заочная форма) был наделен полномочиями по подсчету голосов в установленном законом порядке, за что проголосовали большинство жителей дома.

    Доводы истца о том, что установлен запрет на избрание в члены счетной комиссии не собственников жилых помещений многоквартирного дома, а при таких обстоятельствах Жбанов П.И. не имел право на подсчет голосов не могут быть приняты во внимание, поскольку действующие законодательство не устанавливает запрета на участие в подсчете голосов не собственника жилого помещения.

Также стороной истца не оспорено, что материалы, с которыми в силу действующего законодательства должны были быть ознакомлены собственники, в том числе и договор управления многоквартирным домом, были размещены на информационном стенде, расположенном в холе первого этажа.

Истец, а так же привлеченные в участию в деле в качестве третьих лиц, пояснили, что оспариваемое решение причиняет им необоснованные убытки виде увеличения платы за ЖКУ. Указанные доводы не нашли подтверждения в судебном заседании.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскании неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Нарушения прав и интересов других лиц, а следовательно, и нарушения норм права, устанавливающих эти права и интересы, не могут служить основанием для удовлетворения иска.

Суд исходит из того, что существенных нарушений при подготовке и проведении собрания не имеется, а доказательств того, что принятые решения повлекли за собой причинение убытков истцу и третьим лицам суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходи к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

       В удовлетворении исковых требований Хабибуллиной Г.И. к Шейко Г.А., Жбанову П.И. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, по собранию проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в форме заочного голосования отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                    Л.Н.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

2-1422/2015 (2-13903/2014;)

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Хабибуллина Г.И.
Ответчики
Жбанов П.И.
Шейко Г.А.
Другие
Мартынова С.И.
Малявинская Е.В.
Щенников А.Г.
ООО "ЭлитСтрой"
ООО "ОУК"
Филатова Ю.Ю.
Администрация гп Одинцово
Васякова Т.С.
Жбанова Л.Н.
Суд
Одинцовский городской суд Московской области
Дело на странице суда
odintsovo.mo.sudrf.ru
10.12.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.12.2014Передача материалов судье
12.12.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.12.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.01.2015Подготовка дела (собеседование)
15.01.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.02.2015Судебное заседание
26.02.2015Судебное заседание
05.03.2015Судебное заседание
06.03.2015Судебное заседание
25.03.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.04.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.03.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее