Решение по делу № 2-2980/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-2980/2016    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 года г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хасановой,

при секретаре Алешиной О.Ю.,

представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа МАХ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГРВ к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ГРВ. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом под литером А, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, истцу ГРВ. на основании постановления главы Администрации Ленинского района г.Уфы РБ был закреплен земельный участок площадью 1580 кв.м. под строительство дома по адресу <адрес>

Позже истец ГРВ начал строительство жилого дома под литером А, расположенный по адресу г.<адрес>.

В судебном заседании истец ГРВ. не присутствовал, извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление от истца о поддержании исковых требований и рассмотрении данного дела о признании права собственности на жилой дом без его участия.

Представитель ответчика <данные изъяты> МАХ. в судебном заседании иск не признала, мотивируя тем, что строения возведены без соответствующих разрешений на строительство.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу ГРВ. на основании постановления главы <данные изъяты> был закреплен земельный участок площадью 1580 кв.м. под строительство дома по адресу <адрес>.

Позже истец ГРВ. начал строительство жилого дома под литером А, расположенный по адресу г.Уфа ул. Тальковая рядом с домом 34.

В 2016. истец обратился в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением оформить жилой дом и земельный участок в собственность. Позже был получен ответ, что признание права собственности, должно рассматриваться в судебном порядке при участии представителя Администрации городского округа город Уфа РБ.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. выданному Главным Управлением архитектуры и градостроительства администрации ГО город Уфа, признание права собственности на самовольную возведенную постройку производить в установленном действующим законодательством порядке и в соответствии с ГК РФ ст.222.

Претензий со стороны собственников соседних участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ с соседями.

ООО <данные изъяты>» в г.Уфе в 2016г. выдало заключению по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилых домов по ул. Тальковая р.с.д.34 в Ленинском районе г.Уфы выполненные мероприятия соответствуют СНиП II-25-80, СНиП 2.02.01-83, СНиП II-22-81, в полном объеме технически допустимы и не снижают эксплуатационной надежности объекта в целом и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, указанным выше Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - пункт 26, разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, но в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на жилой дом за истцом ГРВ. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ГРВ к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ГРВ право собственности на жилой дом под литерами А, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий         Г.Р. Хасанова