Решение по делу № 2-116/2016 (2-2435/2015;) от 15.10.2015

2-116/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.

с участием заместителя Назаровского межрайонного прокурора: Колесовой А.Ю.

представителя истца: Будник Н.Ю.

при секретаре: Титовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СХП ЗАО «Владимировское» к Архипенко Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Качаева В.С., Морозов О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СХП ЗАО «Владимировское» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства к Архипенко Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Качаева В.С., Морозову О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что СХП ЗАО «Владимировское» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где проживает ответчик. Данная квартира была предоставлена ответчику по договору коммерческого найма на срок работы в СХП ЗАО «Владимировское». 18 января 2015 года ответчик была уволена из СХП ЗАО «Владимировское» в порядке перевода в ЗАО «Назаровское». В мае 2015 года ответчиком получено уведомление о выселении или выкупе квартиры, однако до настоящего времени ответчик не выселилась из спорной квартиры и не выкупила квартиру, тем самым препятствуя СХП ЗАО «Владимировское» в полной мере владеть и распоряжаться квартирой. В связи с чем, просят прекратить право Архипенко Л.В., Качаева В.С. и Морозова О.А. пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, взыскать с Архипенко Л.В. и Морозова О.А. в пользу СХП ЗАО «Владимировское» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики Архипенко Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Качаева В.С., Морозов О.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Назарово и Назаровском районе, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по охране прав детства Управления образования администрации г. Назарово исполняющего функции органа опеки и попечительства, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Будник Н.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени ответчики проживают в принадлежащей истцу квартире.

Суд, выслушав представителя истца, заключение заместителя Назаровского межрайонного прокурора, полагающую подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования с учетом уточнения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается – «жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, и сама по себе не может служить основанием установления какого-либо права на жилище.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 30 июня 2008 года между СЗАО «Владимировское» (работодателем) и Архипенко Л.В. (работником) заключен трудовой договор № 160, согласно которому работодатель поручает, а работник принимает на себя обязательства выполнять работу во 2 отделении в должности учетчика с 02 июля 2008 года на неопределенный срок, с установлением испытательного срока 3 месяца, что также подтверждается выпиской из приказа № 338-к от 30 июня 2008 года.

Согласно дополнительного соглашения к трудовому договору от 30 июня 2008 года № 160 от 26 августа 2008 года Архипенко Л.В. берет на себя исполнение обязанностей доярки 2 отделения, с 26 августа 2008 года, что также подтверждается выпиской из приказа № 488-к от 27 августа 2008 года.

Из материалов дела также следует, что СХП ЗАО «Владимировское» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 07 июня 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 ноября 2010 года.

23 марта 2009 года между СХП ЗАО «Владимировское» (наймодателем) и Черепановым А.В. (нанимателем), работающим в СХП ЗАО «Владимировское» в должности тракториста, а также членами его семьи Архипенко Л.В., Болотовой Е.А. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору найма квартиру общей площадью 80 кв.м. по адресу: <адрес> (п. 1.1.), данное жилье является собственностью СХП ЗАО «Владимировское» (п.1.2).

Согласно приказа СХП ЗАО «Владимировское» № 283-к от 24 июня 2011 года, действие трудового договора с Черепановым А.В. прекращено в связи со смертью работника.

12 сентября 2014 года между СХП ЗАО «Владимировское» (наймодателем) и Архипенко Л.В. (нанимателем), работающей в СХП ЗАО «Владимировское» в должности оператора машинного доения, а также ее сыном Качаевым В.С. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору найма квартиру общей площадью 80 кв.м. по адресу: <адрес> (п. 1.1.), данное жилье является собственностью СХП ЗАО «Владимировское» (п.1.2).

Согласно подп. «в» п. 2.1 договора найма жилого помещения от 12 сентября 2014 года наниматель имеет право регистрироваться в нанимаемом жилом помещении на период с 12 сентября 2014 года по 11 сентября 2017 года.

Как следует из подп. «л» п. 2.2. вышеназванного договора наниматель обязан своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам, а также обязан освободить жилое помещение и сняться с временного регистрационного учета по месту жительства в нанимаемом жилом помещении не позднее 10 дней после прекращения трудовых отношений с СХП ЗАО «Владимировское», в связи с которым ему было предоставлено жилое помещение (подп. «о» п. 2.2). Данный договор вступает в силу с момента подписания договора сторонами на все время работы нанимателя в СХП ЗАО «Владимировское» в связи с чем ему предоставленное данное жилое помещение (п. 5.1).

Согласно справки Администрации Преображенского сельсовета Назаровского района Красноярского края № 301 от 05 ноября 2015 года в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту пребывания с 19 ноября 2014 года по 11 сентября 2017 года Архипенко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Качаева В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании свидетельства о регистрации по месту пребывания № 1588, № 1589 от 19 ноября 2014 года.

18 января 2015 года Архипенко Л.В. уволена с СХП ЗАО «Владимировское» в порядке перевода в ЗАО «Назаровское» на основании заявления Архипенко Л.В. от 15 января 2015 года, что подтверждается ее заявлением от 15 января 2015 года, приказом СХП ЗАО «Владимировское» № 07-к от 18 января 2015 года, трудовым договором от 19 января 2015 года, заключенным между ЗАО «Назаровское» и Архипенко Л.В., приказом ЗАО «Назаровское» № 10 от 19 января 2015 года о приеме Архипенко Л.В. на работу дояркой в отделение Чердынь, трудовой книжкой на имя Архипенко Л.В.

27 мая 2015 года СЗАО «Владимировское» в адрес Архипенко Л.В. направлено уведомление о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, выставлена на продажу стоимостью 900000 рублей, в связи с чем согласно договора найма жилого помещений она обязана освободить занимаемое жилье и сняться с регистрационного учета в связи с прекращением трудовых отношений с СХП ЗАО «Владимировское», в связи с которым ей было предоставлено жилое помещение, Архипенко Л.В. предложено выкупить вышеуказанное жилое помещение, в противном случае предоставлен срок для освобождения данного жилого помещения до 26 июня 2015 года.

Данное уведомление получено Архипенко Л.В., что подтверждается ее подписью.

Согласно справки МУП «Жилищное коммунальное хозяйство Назаровского района» от 26 января 2016 года Архипенко Л.В., проживающая по адресу: <адрес>, имеет задолженность по водоснабжению в сумме 3045 рублей 13 копеек с 01 июня 2015 года по 31 декабря 2015 года.

Из свидетельства о рождении Качаева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения видно, что отцом ребенка является Качаев С.В., матерью – Архипенко Л.В..

Из представленной информации по наследственному делу нотариуса Назаровского нотариального округа Дятловой С.Н. № 1283 от 14 декабря 2015 года следует, что на имущество Качаева С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, заявление о принятии наследства по закону поступило от Архипенко Л.В., действующей за своего несовершеннолетнего сына Качаева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состав наследственного имущества документами не подтвержден, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 22 декабря 2015 года, выданных Назаровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах Архипенко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Качаева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

Из предоставленной информации ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – Федеральное БТИ» Назаровского отделения Филиала по Красноярскому краю № 1-479 от 24 декабря 2015 года следует, что по данным регистрации до 16 февраля 1999 года в г. Назарово и Назаровском районе Красноярского края сведений о правах Морозова О.А. на квартиру, жилой дом, гараж, нежилое не значится. За Архипенко Л.В. по праву собственности в 1/5 доле зарегистрирован объект капитального строительства: жилое помещение – квартиры, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из предоставленных сведений ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – Федеральное БТИ» Назаровского отделения Филиала по Красноярскому краю № 1-32 от 12 февраля 2016 года по данным регистрации до 16 февраля 1999 года в г. Назарово и Назаровском районе Красноярского края за Качаевым С.В. по праву собственности в 1/3 доле зарегистрирован объект капитального строительства: жилое помещение – квартира, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что 24 сентября 1992 года заключен договор о приватизации жилья в собственность между Злотниковым А.В., начальником БТИ и приватизации жилищного фонда, действующего по доверенности от 15 августа 1992 года от Назаровской ГРЭС и Качаевой Э.К., Качаевым В.В., Качаевым С.В., согласно которому Назаровская ГРЭС передала Качаевой Э.К., Качаеву В.В., Качаеву С.В. в собственность занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 февраля 2016 года следует, что за Качаевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы объекты недвижимого имущества: 1/2 доля на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 1/2 доля в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 02.02.2000 года.

Согласно адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю от 04 февраля 2016 года, Архипенко Л.В., Качаев В.С. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, сняты с регистрационного учета 21 июля 2008 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту пребывания по указанному адресу с 19 ноября 2014 года по 11 сентября 2017 года. Морозов О.А. с 15 марта 2007 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ответа на запрос УФМС России по Красноярскому краю от 12 марта 2016 года Архипенко Л.В. была зарегистрирована с 08 октября 2001 года по 21 июля 2008 года по адресу: <адрес>, по месту пребывания с 25 марта 2009 года по 30 марта 2012 года и с 19 ноября 2014 года по 11 сентября 2017 года по адресу: <адрес>, Качаев В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован с 03 февраля 2003 года по 21 июля 2008 года по адресу: <адрес>, по месту пребывания с 25 марта 2009 года по 30 марта 2012 года и с 19 ноября 2014 года по 11 сентября 2017 года по адресу: <адрес>.

Суд учитывает, что договор найма жилого помещения был заключен между истцом и ответчиком Архипенко Л.В. 12 сентября 2014 года на период трудовых отношений Архипенко Л.В. в СХП ЗАО «Владимировское», условиями договора найма предусмотрена обязанность Архипенко Л.В. освободить жилое помещение и сняться с временного регистрационного учета по месту жительства в нанимаемом жилом помещении не позднее 10 дней после прекращения трудовых отношений с СХП ЗАО «Владимировское», Архипенко Л.В. уволена 18 января 2015 года с СХП ЗАО «Владимировское», с 19 января 2015 года принята на работу в ЗАО «Назаровское», что подтверждено документально, трудовым договором между работодателем ЗАО «Назаровское» и Архипенко Л.В. не предусмотрено обеспечение работника жилым помещением, уведомление об освобождении спорного жилого помещения от 27 мая 2015 года получено ответчиком, до настоящего времени не исполнено.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Архипенко Л.В. является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где до 21 июля 2008 года была зарегистрирована по месту жительства с сыном Качаевым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец несовершеннолетнего Качаева В.С. - Качаев С.В. умер, после его смерти осталось наследственное имущество, в том числе недвижимое имущество, однако наследственные права несовершеннолетнего Качаева В.С. до настоящего времени надлежащим образом не оформлены. Морозов О.А. был вселен в спорное жилое помещение без согласия собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года N5242-1 является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6000 рублей, представив в подтверждение понесенных расходов платежное поручение № 543 от 13 августа 2015 года на сумму 6000 рублей, которые подлежат возмещению в следующем порядке: с ответчика Архипенко Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Качаева В.С. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу СХП ЗАО «Владимировское» в размере 4000 рублей, с ответчика Морозова О.А. в размере 2000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СХП ЗАО «Владимировское» к Архипенко Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Качаева В.С., Морозов О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Прекратить право пользования Архипенко Л.В., Качаева В.С., Морозов О.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Архипенко Л.В., Качаева В.С., Морозов О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с Архипенко Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Качаева В.С., в пользу СХП ЗАО «Владимировское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с Морозов О.А. в пользу СХП ЗАО «Владимировское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Назаровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Мотивированное решение составлено 04 мая 2016 года.

Копия верна.

Судья: Хобовец Ю.А.