Решение от 14.04.2015 по делу № 33-1321/2015 от 20.03.2015

<данные изъяты> Дело № 33-1321

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 апреля 2015 года г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Коржакова И.П.,

судей: Коженовой Т.В., Шнытко С.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Юговой Н.Н. на решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 03 февраля 2015 года, которым удовлетворен иск СХПК «Ольхово».

Заслушав доклад судьи Коженовой Т.В., объяснения представителя СХПК «Ольхово» - Алещенкова Г.А., ответчицы Юговой Н.Н., судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда

установила:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ольхово» (далее – СХПК «Ольхово») обратился в суд с иском к Юговой Н.Н., администрации МО «Петровское сельское поселение» Ярцевского района Смоленской области (далее – Администрация) о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, ссылаясь на то, что на основании выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты> за Юговой Н.Н. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. В указанной выписке не были указаны сведения о наличии на спорном земельном участке части жилого дома, принадлежащей СХПК «Ольхово». Документов, подтверждающих предоставление Юговой Н.Н., спорного земельного участка не имеется. Уточнив требования, просил признать право собственности Юговой Н.Н. на спорный земельный участок отсутствующим, выписку из похозяйственной книги от <данные изъяты> недействительной, признать за СХПК «Ольхово» право собственности на спорный земельный участок, а также взыскать с Юговой Н.Н. в возврат госпошлины <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель СХПК «Ольхово» – Алещенков Г.А. исковые требования поддержал.

Ответчица Югова Н.Н. иск не признала, указав, что на основании решения Простянского сельского Совета народных депутатов Ярцевского района Смоленской области от <данные изъяты> спорный земельный участок был предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 03.02.2015 г. исковые требования СХПК «Ольхово» удовлетворены. Выписка из похозяйственной книги от <данные изъяты> признана недействительной. Право собственности Юговой Н.Н. на спорный земельный участок признано отсутствующим. Ярцевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области обязан исключить из ЕГРП запись о регистрации за Юговой Н.Н. права собственности на спорный земельный участок. За СХПК «Ольхово» признано право собственности на спорный земельный участок. С Юговой Н.Н. в пользу истца взыскано в возврат госпошлины <данные изъяты> руб.

В апелляционной жалобе Югова Н.Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. Указывает, что с 1992 г. спорный земельный участок находился у нее в пользовании; суд необоснованно отказал во взыскании с Администрации судебных расходов.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы и возражений на нее, не находит оснований для его отмены.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из содержания ст.ст. 13, 17, 18 Федерального закона следует, что в случае оспаривания зарегистрированного права собственности необходимо доказать недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для такой регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 52 Постановления от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление) оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны (п. 53 Постановления).

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы администрации Ярцевского района Смоленской области <данные изъяты> колхоз «Россия» реорганизован в КХ «Россия», на основании постановления главы администрации Ярцевского района Смоленской области <данные изъяты> КХ «Россия» переименовано в КХ «Ольхово», на основании постановления главы администрации Ярцевского района <данные изъяты> КХ «Ольхово» реорганизовано в СПК «Ольхово».

В <данные изъяты> Юговой Н.Н. на период трудовых отношений была предоставлена квартира <данные изъяты>.

Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 08.09.2014 г., вступившим в законную силу, за СХПК «Ольхово» признано право собственности на квартиру <данные изъяты>.

<данные изъяты> за Юговой Н.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Судом установлено, что основанием для регистрации права собственности послужила выписка из похозяйственной книги от <данные изъяты>, выданная и.о. Главы МО «Петровского сельского поселения» Ярцевского района Смоленской области <данные изъяты> (дочь ответчицы), согласно которой спорный земельный участок предоставлен Юговой Н.Н. на праве бессрочного пользования.

Согласно сообщению администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области от <данные изъяты> сведения о выделении Юговой Н.Н. в <данные изъяты> годы спорного земельного участка в бессрочное пользование в документах Простянской сельской администрации за <данные изъяты> годы не обнаружены.

Из похозяйственных книг Простянской сельской администрации <данные изъяты>, а также похозяйственной книги администрации Петровского сельского поселения <данные изъяты> следует, что сведения о праве бессрочного пользования спорным земельным участком, предоставленным Юговой Н.Н. для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска, поскольку данные выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты> не соответствуют действительности. Иных доказательств, подтверждающих предоставление ответчице спорного земельного участка, в материалах дела не имеется, и последней в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено. Поэтому суд правомерно признал выписку из похозяйственной книги недействительной, а право собственности Юговой Н.Н. на спорный земельный участок отсутствующим.

Довод жалобы о том, что с <данные изъяты> спорный земельный участок находился у ответчицы в пользовании, не состоятелен.

Согласно ст. 30 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года, действовавшего на тот момент, когда, по утверждению ответчицы у нее возникло право на спорный земельный участок, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

Статьей 31 ЗК РСФСР предусмотрено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07.07.2003 ░. № 112-░░ «░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ № 345 ░░ 11.10.2010 ░. (░░░░░ – ░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░. 7 ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░. 24 ░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 30 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. 19 ░. 1 ░░. 333.19 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: