Решение по делу № А50-39392/2009 от 19.01.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД  ПЕРМСКОГО КРАЯ

ул. Луначарского, 3, г. Пермь, 614990

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«19» января 2010 г.            Дело № А50-39392/2009                 г. Пермь

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи М.Ю. Шафранской,

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрел в судебном заседании  дело

по иску  Департамента имущественных отношений администрации г. Перми

к ответчику: индивидуальному предпринимателю Суродееву Виктору Витальевичу

о взыскании 65 181 руб. 34 коп.

с участием представителей:

от истца, Департамента имущественных отношений администрации г. Перми: Зелененко И.Е., доверенность от 28.12.2009 № 224, паспорт;

от ответчика, индивидуального предпринимателя Суродеева Виктора Витальевича: не явился.

УСТАНОВИЛ:

Истец, Департамент имущественных отношений администрации г. Перми, обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, индивидуальному предпринимателю Суродееву Виктору Витальевичу.

Просит взыскать 65 181 руб. 34 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с февраля 2009 г. по октябрь 2009 г. в сумме 55 761 руб. 21 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2009 по 05.11.2009 в сумме 9 420 руб. 13 коп.

В исковом заявлении изложены доводы о нарушении ответчиком сроков внесения арендной платы по договору аренды от 28.04.2006 № 1751-06И (л.д. 5).

Ответчик не обеспечил явку представителя в судебное заседание, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление в суд не направил.

Поскольку ответчик не представил возражений относительно рассмотрения дела по существу в его отсутствие, а истец согласен на завершение подготовки по делу, в силу ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом завершена подготовка дела к судебному разбирательству и открыто судебное заседание  в первой инстанции (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд считает необходимым  удовлетворить иск частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец (арендодатель), МУ «Жилищная служба» Индустриального района г. Перми (балансодержатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды объекта муниципального нежилого фонда от 28.04.2006 № 1751-06И (л.д. 8-15).

В соответствии с пунктом 1.1 договора истец передает ответчику в аренду объект муниципального нежилого фонда в виде встроенных нежилых помещений в подвале в пятиэтажном жилом доме, расположенный по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Мира, 122, общей площадью 45,2 кв.м.

Помещение передано по акту приема-передачи объекта муниципального арендного фонда от 12.04.2006 (л.д. 21).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, из заключенного договора возникли обязательства сторон, которые регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

Срок аренды с 12.04.2006 по 10.04.2007 (пункт 1.3 договора).

После истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя арендатор продолжал пользоваться названным имуществом, поэтому срок действия договора считается продленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражный суд Пермского края от 24.10.2008 по делу № А50-12520/2008 договор расторгнут.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с пунктом 3.3.3 договора ответчик обязан своевременно и в полном объеме платить арендную плату в размере, установленном договором.

В соответствии с пунктом 4.3 договора ответчик обязан платить арендную плату в размере, указываемом в уведомлении о перерасчете арендной платы.

Уведомлением от 11.01.2009 № 19-19-18/14 истец известил ответчика об установлении с 01.01.2009 арендной платы за объект в размере 6 195 руб. 69 коп. в месяц без учета НДС (л.д. 26).

Размер арендных платежей изменен в порядке, установленном договором.

Согласно пункту 4.4 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца или ежеквартально авансовым платежом в первый месяц оплачиваемого квартала.

Ответчиком не внесена арендная плата за период с февраля 2009 г. по октябрь 2008 г. в сумме 55 761 руб. 21 коп

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом. Произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами по действующей на момент рассмотрения дела судом ставке рефинансирования Банка России в размере 8,75 процентов годовых (Указание ЦБ РФ от 25.12.2009 N 2369-У "О размере ставки рефинансирования Банка России").

Нарушенное право истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статей 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в арбитражном суде в сумме 2 433 руб.  13 коп. в доход федерального бюджета.

Резолютивная часть решения  объявлена в судебном заседании «19» января 2010 г. Решение в полном объеме изготовлено «19» января 2010 г., что согласно пункту 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается датой его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя Суродеева Виктора Витальевича (15.03.1979 года рождения, уроженца г. Перми, зарегистрированного по адресу: 614107, г. Пермь, ул. Быстрых, 5, ИНН 590612828585, ОГРНИП 305590611600032), в пользу истца, Департамента имущественных отношений администрации г. Перми: 64 437  руб. 65 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с февраля 2009 г. по октябрь 2008 г. в сумме 55 761 руб. 21 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2009 по 05.11.2009 в сумме 8 676 руб. 44 коп.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2. Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя Суродеева Виктора Витальевича (15.03.1979 года рождения, уроженца г. Перми, зарегистрированного по адресу: 614107, г. Пермь, ул. Быстрых, 5, ИНН 590612828585, ОГРНИП 305590611600032), в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 433 руб.  13 коп.

Исполнительный лист направить в  Инспекцию ФНС России по Ленинскому району города Перми по истечении 10 дней после вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена ее плательщиком добровольно.

     3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

  Судья                                                                      М.Ю. Шафранская