Решение по делу № 2-900/2019 ~ М-836/2019 от 13.11.2019

УИД №16RS0024-01-2019-001158-45

Дело № 2-900/2019

Учет № 2.141

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Н.А. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Семенов Н.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, расположенный во дворе дома <адрес> общей площадью 24 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что Постановлением администрации Нурлатского района и г.Нурлат № от ДД.ММ.ГГГГ года ему был выделен земельный участок площадью 0,02 га под строительство типового капитального гаража во дворе дома №<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на данном участке он, без заключения договора аренды, построил спорный гараж площадью 24 кв.м. В настоящее время оформить построенный гараж в собственность не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец Семенов Н.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Хайруллина Р.С. в судебном заседании, поддержав требования своего доверителя в полном объеме, дала пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из разъяснений, указанных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно постановлению главы администрации Нурлатского района и г.Нурлат № от ДД.ММ.ГГГГ года жителям дома <адрес>, в том числе Семенову Н.А., выделен земельный участок площадью 0,02 га, расположенный по адресу: <адрес> для строительства типовых капитальных гаражей.

На вышеуказанном участке истцом Семеновым Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ был возведен гараж общей площадью 24 кв.м.

Распоряжением Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м., в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов. Установлен вновь образованному земельному участку площадью 24 кв.м. вид разрешенного использования (целевое назначение): объекты гаражного назначения.

Согласно ответу МУП «Управление архитектурного планирования и градостроительства» Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, гараж общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* и Республиканским нормативам градостроительного планирования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, выделенный под строительство капитального гаража, Семенов Н.А. использовала строго по назначению, своими силами и за свой счет возвел гараж общей площадью 24 кв.м., соответствующий требованиям действующих строительных правил и нормативов.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что спорный объект недвижимости, возведен Семеновым Н.А. с соблюдением строительных норм, своими силами и за свой счет, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Семенова Н.А. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Семеновым Н.А. право собственности на гараж общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. А также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Р.Р.Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2019 года.