Решение по делу № 2-1113/2016 от 14.04.2016

Дело № 2-1113/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута, Республика Коми 17 мая 2016 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе председательствующего судьи Машковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Котельные» муниципального образования городского округа «Воркута» к Кушнир А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере ... руб. за период ... включительно. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Кушнир А.В. является собственником жилого помещения - .... Ответчик не выполняет возложенных Жилищным кодексом РФ обязанностей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Кушнир А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту жительства, подтвержденному данными отдела УФМС РФ по РК в г. Воркуте, судебное извещение возвращено с отметкой отделения почты «истек срок хранения».

Сведений об изменении адреса иного проживания, пребывания, места работы ответчика судом не установлено.

Согласно п.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений утвержденными Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-П.

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Отсутствие же надлежащего контроля за поступающей по месту своего жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Кроме того, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд признает ответчика извещенным по последнему известному месту жительства и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассматривает в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам, при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом.

Из Устава МУП «Котельные» МО ГО «Воркута» следует, что общество является юридическим лицом, среди основных видов его деятельности осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах (пп.2.2.11 изменений в Устав).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: ... ... от ... и дополнительным соглашением к указанному договору от ... управляющей организацией в период с ... по ... является МУП «Котельные» МО ГО «Воркута».

Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенным между собственниками помещений и представителем собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне муниципального образования городского округа «Воркута» и управляющей организацией МУП «Котельные», управляющая организация обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и сторонами не оспорено, что жилой многоквартирный дом по ... в спорный период времени находился в управлении МУП «Котельные МО ГО «Воркута», которое в силу жилищного законодательства и договора управления ... от ... являлось исполнителем коммунальных услуг указанного многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... собственником жилого помещения, расположенного по ... является ответчик Кушнир А.В., которая, как следует из поквартирной карточки имеет регистрацию в указанном жилом помещении с ....

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Кушнир А.В., являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... в спорный период, осуществляя свое право пользования на жилое помещение, обязана использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.

Согласно представленной в материалы дела МУП «Котельные» выписки из лицевого счета по адресу: ... за период с ... по ... включительно, имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в общей сумме ... руб.

Из представленных в деле материалов также усматривается, что ... межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации МО ГО «Воркута» ... от ... был составлен акт обследования жилого помещения, на основании которого было вынесено заключение о признании жилого помещения, расположенного по адресу: ..., непригодным к дальнейшему проживанию.

Учитывая, что на момент обследования спорного жилого помещения межведомственной жилищной комиссией установлено, что дом по ..., ..., оборудован центральным теплоснабжением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением и электрооборудованием, а жилое помещение – ... признана непригодной для проживания в виду деформирования оконных блоков, отслоение окрасочного покрытия, по периметру стен вертикальные и горизонтальные трещины с раскрытием до 3-5 мм, приборы отопления прогреты неравномерно, свищи, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполняются обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе по поддержанию данного помещение в надлежащем состоянии, соблюдению правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и по оплате коммунальных услуг, не допуская при этом бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представили суду доказательств тому, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за спорный период погашена.

Поскольку факт оказания коммунальных услуг истцом МУП «Котельные» в спорный период времени по указанному дому ответчику не оспорен, само по себе наличие заключения о признания жилого помещения непригодным для проживания не является основанием для отказа истцу в начислении и взимании платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту помещения.

При это суд учитывает, что жильцы аварийного дома имеют возможность перерасчета коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого дома в случаях и при условиях, прямо предусмотренных в законодательстве.

Суду не представлено доказательство того, что ответчик обращалась с заявлениями о производстве перерасчета задолженности по коммунальным платежам в связи с аварийным состоянием дома, следовательно, производство начисления платы за коммунальные расходы является правомерным, а расчет задолженности, представленный истцом, верным, поскольку другого расчета сторонами не представлено и в судебном заседании представленный расчет не оспорен.

Кроме того, частью 11ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, чтонеиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, суд считает необходимым отметить, что в силу этих положений, даже в случае не проживания ответчика по указанному выше адресу, отсутствуют правовые основания для освобождения собственника и члена семьи собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Кушнир А.В., как собственник указанного жилого помещения, осуществляя свое право пользования на жилое помещение в спорный период времени, несет обязанности и ответственность в соответствии жилищным законодательством, в том числе обязана своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком не выполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ... по ... включительно в размере .... подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса РФ государственная пошлина, уплата которой была отсрочена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Кушнир А.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Котельные» муниципального образования городского округа «Воркута» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ... по ... в сумме ...).

Взыскать с Кушнир А.В. государственную пошлину в размере ... руб. с зачислением в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.05.2016.

Председательствующий