Решение по делу № 2-124/2011 от 26.01.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-124/2011

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     Мировой судья <АДРЕС> межрайонного судебного участка В.Б.Трошева,

при секретаре <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании с. <АДРЕС>

07  февраля  2011 года дело по иску

ООО «Ремонт и услуги» к <ФИО2>, <ФИО3> и <ФИО4>  о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные  услуги и возврате средств, затраченных истцом на выплату государственной пошлины при подаче иска в суд,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ремонт и услуги» обратилось с иском к ответчикам   о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные  услуги в размере  3115,4 руб. и возврате средств, затраченных истцом на выплату государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 400 руб.

В обоснование иска истцом указано, что ответчики зарегистрированы и проживают   в квартире № 1 дома 24  переулка  Механизаторов села <АДРЕС> района РК. Как наниматели жилого помещения и как потребители  жилищно-коммунальных услуг   <ФИО2>, <ФИО3> и <ФИО4> обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату  за  полученные жилищно-коммунальные услуги.  Однако в  период с <ДАТА> по <ДАТА>  ответчики  платежи вносили не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 3115,40 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков в полном объеме, так как с жалобами и заявлениями  о некачественном предоставлении  коммунальных услуг ответчики  в ООО «Ремонт и услуги»   не обращались.

В судебном заседании представитель  ООО «Ремонт и услуги» не участвовал, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Директором ООО «Ремонт и Услуги» заявлено ходатайство о рассмотрении  дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены  надлежащим образом по месту жительства. О причине неявки в суд не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

С учетом мнения истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

            Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «Ремонт и услуги» по дому № 24   переулка  Механизаторов села <АДРЕС> района РК    оказывает следующие виды услуг: содержание и ремонт жилого помещения, вывоз жидких бытовых отходов, вывоз твердых бытовых отходов, кроме того общество с ограниченной ответственностью осуществляет сбор платежей за наем   жилого помещения.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей  674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

<ФИО2>, <ФИО3> и <ФИО4>   зарегистрированы   и проживают в квартире № 1 дома 24  переулка Механизаторов села <АДРЕС> района РК, что подтверждается  справкой о семейном положении, выданной администрацией сельского поселения «<АДРЕС>, однако договор найма  жилого помещения с ответчиками не заключен. Несоблюдение наймодателем и нанимателями простой письменной формы заключения договора найма жилого помещения не влечет за собой недействительности договора, поскольку на основании статьи  224 ГК РФ  с момента передачи квартиры  в пользование договор найма жилого помещения считается заключенным.

Частью  1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам  устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА> <НОМЕР> утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют  отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг (далее - Правила).

Действие   Правил  предоставления коммунальных услуг гражданам в соответствии с пунктом 2 Правил распространяются на организации, предоставляющие коммунальные услуги и граждан, проживающих  на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Пункт 3 Правил к Потребителям относит  граждан, использующих коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. К исполнителям - относит  юридических  лиц независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальных предпринимателей, предоставляющих коммунальные услуги.

   Из содержания пункта  4 Правил следует, что   коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг.

Договор найма жилого помещения  с  ответчиками не заключен, однако  отсутствие письменного договора найма жилого помещения не препятствует исполнителю жилищно-коммунальных  услуг в лице ООО «Ремонт и услуги»  обратиться в суд с требованием о взыскании с потребителей    задолженности за фактически полученные  жилищно-коммунальные  услуги.   

              Из Перечня «производственных ремонтно-восстановительных работ», представленного истцом, следует, что  по дому № 24  переулка  Механизаторов села <АДРЕС> района РК    за период с  <ДАТА> по <ДАТА> года  обществом с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги» выполнены следующие виды работ:

- ремонт кровли;

- ремонт мостков;

-ревизия запортной арматуры;

- ремонт крыльца;

- уборка снега и сбивание сосулек с крыш (весна);

 -промывка и опрессовка  системы отопления;

-замена крышки на выгребных ямах;

- ремонт освещения в местах общего пользования;

- вывоз жидких бытовых отходов;

-вывоз твердых бытовых отходов.

В соответствии  с требованиями части 1 статьи 153 ЖК РФ и требованиями  подпункта «з» пункта 52 Правил  ответчики   обязаны своевременно и полностью вносить плату за полученные жилищно-коммунальные  услуги. Однако   ответчики  являющиеся  потребителями жилищно-коммунальных  услуг, возложенные обязанности по внесению платы за  полученные жилищно-коммунальные услуги  не выполняют. В результате ненадлежащего выполнения обязанностей  по оплате жилищно-коммунальных услуг  <ФИО2>, <ФИО3> и <ФИО4>  перед предприятием, оказывающем жилищно-коммунальные услуги  в лице ООО «Ремонт и услуги» имеют задолженность  в  сумме  3115,40  руб., которая  подтверждается расчетом задолженности, лицевым счетом квартиросъемщика, копиями извещений.

В случае не предоставления  коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель в соответствии с пунктом 64 Правил уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги на основании пункта  71 Правил является акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Из справки, выданной ООО «Ремонт и услуги» следует, что от  ответчиков  жалоб и заявлений по вопросам  предоставления некачественных коммунальных услуг не поступало. Акты о не предоставлении коммунальных  услуг ненадлежащего качества по квартире № 1   дома № 24  переулка  Механизаторов села <АДРЕС> района РК   не составлялись.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Требования истца о взыскании с ответчиков  3115,4 руб.  в счет  возмещения задолженности  за жилищно-коммунальные услуги  подлежат удовлетворению в полном объеме.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо дающих основания для ее снижения, ответчиками   суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд. С учетом требований ст. 98 ГК РФ, с ответчиков взыскивается в пользу истца госпошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

            Руководствуясь ст. ст. 194,198,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с <ФИО2>, <ФИО3> и <ФИО4> в пользу ООО «Ремонт и услуги» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА> года в  сумме 3115,4  руб., из них за наем жилого  помещения  47,88  руб., за содержание и ремонт жилого помещения 2209,52 руб., за вывоз жидких бытовых отходов  666,0  руб., за вывоз твердых бытовых отходов  192,0 руб. и взыскать  400 руб. в счет возврата средств, затраченных истцом на выплату госпошлины  при подаче иска в суд.

Ответчики вправе обжаловать решение путем подачи в <АДРЕС> межрайонный  судебный участок заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения; либо стороны могут обжаловать решение в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения в  <АДРЕС> районный суд через <АДРЕС> межрайонный судебный участок.

      Мировой судья                                                                                                   Трошева В.Б.