Решение от 29.04.2016 по делу № 2-342/2016 от 26.01.2016

                                                                            Дело № 2-342 /2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2016 г.                             с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе судьи Герасимовой М.А., при секретаре Константиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д к П об обращении взыскания на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Д обратился в суд с указанным иском к П о выделе в натуре 1/2 доли П из 1/6 доли М в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и обращении взыскания на принадлежащую ответчику 1/12 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов.

В обоснование иска истец указал, что заочным решением Первореченского районного суда г. Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ с П в его пользу взыскана сумма в размере <данные изъяты> рублей.

В отделе судебных приставов по Первореченскому району г. Владивостока было возбуждено исполнительное производство.

Согласно справке судебного пристава исполнителя, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее должнику П, не выявлено, а задолженность по исполнительному листу составляет <данные изъяты> рублей.

Решением Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доля в праве собственности на жилой дом площадью 469.4 кв.м по адресу: <адрес>, 1/6 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № были признаны совместной собственностью супругов П и М, выделена доля П в совместно нажитом имуществе в виде 1/12 доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, в виде 1/12 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Поскольку решение суда до настоящего времени не исполнено, истец полагает, что на долю должника в указанном жилом доме и земельном участке должно быть обращено взыскание.

В судебном заседании истец иск в части обращения взыскания на принадлежащую ответчику 1/12 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 1/12 долю в праве собственности на земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов поддержал, в остальной части     от иска отказался.

Истцу были разъяснены последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст.220, 221 ГПК РФ.

Отказ истца от части исковых требований не нарушает чьих- либо прав и законных интересов и принят судом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части было прекращено в связи с отказом истца от иска в части его требований о выделе доли П в жилом доме и земельном участке в натуре.

Ответчик П в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещён судом надлежащим образом, что подтверждается судебной повесткой.

Представитель П по доверенности Г иск не признала, пояснив суду, что решением Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности М на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, режим общей совместной собственности за М и П на указанное имущество был прекращён. П не имеет прав ни на какие объекты недвижимого имущества, что подтверждается Уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Третье лицо М исковые требования Д не признала, просила в иске истцу отказать, ссылаясь на решение Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было признано за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:10:250001:1869, режим общей совместной собственности за М и П на указанное имущество был прекращён. Кроме того, ей как сособственнику не предлагалось приобрести долю ответчика.

Третьи лица З, А, Т, В, Р в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом по адресу, указанному в иске истцом.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что в иске истцу в части его исковых требований об обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи доли с публичных торгов следует отказать.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, кредитор изначально обязан предложить выкупить долю должника в общем имуществе другим сособственникам. После получения отказа от приобретения доли остальными участниками общей собственности кредитор вправе обратиться в суд об обращении взыскания на долю должника.

Как установлено судом,      заочным решением Первореченского районного суда г. Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ с П в пользу Д взыскана сумма в размере <данные изъяты> рублей.

На основании данного решения суда было возбуждено исполнительное производство.

Как следует из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № принадлежат на праве общей долевой собственности: М, доля в праве 1/6, З доля в праве 1/6, А доля в праве 1/6, Т доля в праве 1/6, В доля в праве 1/6, Р доля в праве 1/6.

Решением Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доля в праве собственности на жилой дом площадью 469.4 кв.м по адресу: <адрес>, 1/6 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № была признана совместной собственностью супругов П и МАб, выделена доля П в совместно нажитом имуществе в виде 1/12 доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, в виде 1/12 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; а также доказательств отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Однако, как установлено судом, не все необходимые условия для обращения взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов истцом предприняты, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что сособственникам ответчика предлагалось приобрести указанную долю ответчика, но сособственники отказались от её приобретения.

Данные обстоятельства дела истцом не оспаривались.

В материалах дела не имеется документального подтверждения направления сособственникам жилого дома и земельного участка М, З, А., Т, В Р предложения о выкупе доли должника.

Таким образом, истцом не были предприняты меры к получению задолженности с соблюдением правил, предусмотренных ст.255 Гражданского кодекса РФ, гарантирующих соблюдение права преимущественной доли иными участниками общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 000 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                  ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 5 ░░░ 2016 ░.