Решение по делу № 2-415/2018 ~ М-383/2018 от 26.10.2018

Дело №2-414/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018г. г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием представителя администрации сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края – главы сельского поселения Черненко Ю.С.,

ответчиков Власовой Н.В., Власова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края к Власову Валерию Викторовичу, Власову Степану Валерьевичу, Власовой Надежде Викторовне, Власову Константину Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

С учетом уточненных требований, администрация сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края к Власову В.В., Власову С.В., Власовой Н.В., Власову К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, Власов В.В. является нанимателем жилого помещения, вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы сын Власов С.В., сестра Власова Н.В., ее сын Власов К.А.. Наниматель с сестрой не проживают в спорном жилом помещении около 4-х лет, проживают в п.Дормидонтовка по другим адресам: семья Власова В.В.- по адресу: <адрес>; семья Власовой Н.В. – по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении ответчики не исполняют обязанности по содержанию и сохранности жилья, жилье приходит в негодность и разрушается. Просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Определением суда от 24.12.2018 прекращено производство по делу в связи с отказом истца от иска в части признания утратившей право пользования спорным жилым помещением в отношении ответчика Власовой О.В. в связи с добровольным снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Черненко Ю.С. иск с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Власов В.В., Власова Н.В. с иском не согласились, суду пояснили, что вынужденно не проживают в спорном жилом помещении в связи с его аварийным состоянием, капитальный ремонт жилья никогда не проводился, в 2018г. Власов В.В. писал заявление в администрацию, чтобы обследовали жилье на его непригодность для проживания. Иного жилья у ответчиков нет, семья Власова В.В. проживают в п.Дормидонтовка у знакомых, семья Власовой Н.В. проживает в квартире у матери, подали заявление в администрацию о постановке их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма. Спорное жилье они не бросают, обрабатывают земельный участок, окашивают территории, жилье используют под хранение овощей, поскольку жить в нем невозможно.

Свидетель ФИО8, опрошенная в судебном заседании 17.12.2018, суду пояснила, что приходится ответчикам родной матерью, в 2001г. ее семье во временное пользование предоставили жилое помещение по адресу: <адрес>2, дом был в плохом состоянии, крыша протекала, брус был гнилой, как могли, самостоятельно ремонтировали жилье, ей никто не помогал, жилье стало разрушаться, проживать в нем было невозможно, она обратилась к жителю поселка Новоселову, у которого было свободно жилье по адресу: <адрес>, дом был в хорошем состоянии, ей с детьми разрешили в него вселиться, зарегистрироваться по указанному адресу, в спорном жилом помещении остались зарегистрированными ее сын Власов В.В. и дочь Власова Н.В., до настоящего времени они не бросают земельный участок по указанному адресу, ухаживают за ним, своевременно окашивают территорию, жилье сегодня не пригодно для проживания.

Свидетель ФИО9, опрошенная в судебном заседании 17.12.2018, суду пояснила, что приходится ответчикам родной сестрой. Квартира по адресу: <адрес>2 являлось их временным жильем с 2001г., брат и отец своими силами пытались привести жилье в пригодное состояние, бревна сгнили, крыша текла, в указанном жилом помещении жить было невозможно, мать с младшими детьми переехала в другой дом, где и зарегистрировалась, в спорном жилом помещении остались зарегистрированными брат Власов В.В. и сестра Власова Н.В., но жить там в спорном жилом помещении было невозможно, сестра с ребенком живет в доме у матери, брат с семьей живут у знакомых, они не собираются отказываться от спорного жилья, поскольку иного жилья у них нет, пользуются земельным участком по указанному адресу.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности сельского поселения.

Согласно договору социального найма жилого помещения №248 от 15.04.2014, нанимателем спорного жилого помещения является Власов В.В., в соответствии с дополнительным соглашением от 23.05.2018 в указанное жилье совместно с нанимателем были вселены, в том числе: сестра Власова Н.В., племянник Власов К.А., сын Власов С.В..

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по настоящее время: Власов В.В. – с 13.04.2007; Власова Н.В. – с 14.05.2000; Власов К.А. – с 21.11.2017; Власов С.В. – с 07.05.2018.

Истец, ссылаясь на акт обследования жилого помещения от 25.10.2018 и установление факта не проживания ответчиков по указанному адресу, в обоснование своих доводов не представил доказательств, с какого времени Власовы не проживают в спорном жилом помещении, по какой причине, тогда как в судебном заседании установлено, что спорное жилье находилось в аварийном состоянии еще с 2001г., при передаче жилья в муниципальную собственность администрация сельского поселения не предпринимало мер производства капитального ремонта, на сегодняшний день жилье обследовано межведомственной комиссией, в 2017г. экспертной организацией ООО «Архбюро» были обследованы элементы ограждающих и несущих строительных конструкций жилого помещения по адресу: <адрес>, по заключению которого в целом их состояние признано недопустимым, имеющие повреждения деформации конструкций свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не пригодно для проживания, жилой дом подлежит признанию аварийным и сносу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Совокупностью обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, позволяет суду прийти к выводу о необоснованности доводов истца, не проживание ответчиков в квартире вызвано разрушением жилого помещения, ответчики не отказывались добровольно от пользования жильем, до сегодняшнего дня ухаживают за земельным участком, окашивают придомовую территорию, чтобы не допустить пожара, пользуются жильем для хранения картофеля в момент сбора урожая, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья они не приобрели, на сегодняшний день подали заявления о постановке их на учет в качестве нуждающихся в получении жилья по договору социального найма.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края к Власову Валерию Викторовичу, Власову Степану Валерьевичу, Власовой Надежде Викторовне, Власову Константину Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2018