Решение по делу № 2-2446/2015 от 07.09.2015

Дело № 2-2446/2015

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Васильевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тороков ЭА к администрации Зыковского сельского совета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тороков ЭА обратился в суд с иском к администрации Зыковского сельского совета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что он с <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом расположен на земельном участке площадью 625 кв.метров. При обращении в администрацию Зыковского сельского совета в предоставлении земельного участка по указанному адресу ему было отказано, так как согласно генерального плана Зыковского сельсовета и правилами землепользования и застройки не предусмотрен разрешенный вид использования земельного участка- приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Просит суд признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебном заседании истец Тороков ЭА заявленные требования поддержал по вышеуказанным основаниям, дополнив, что на земельный участок имеется межевое дело, спора относительно границ участка с иными лицами у него не имеется, участок поставлен на кадастровый учет, имеет вид разрешенного использования- приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края глава МО Зыковского сельсовета Яковенко М.Н. в зал суда не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Зыковского сельсовета, против удовлетворения иска не возражал, о чем представил в суд заявление.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено судом, Тороков ЭА является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Из кадастрового паспорта от <дата> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, что указанный участок имеет площадь № квадратных метра, кадастровый №; разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства; категория земель- земли населенных пунктов, сведения о правах на участок не зарегистрированы.

Как следует из ответа администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> на обращение Тороков ЭА, последнему не представляется возможным представить в собственность указанный выше земельный участок, так как Генеральным планом Зыковского сельсовета и Правилами землепользования и застройки не предусмотрен разрешенный вид использования земельного участка: приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Из сведений от <дата>, <дата> Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на указанный выше земельный участок не имеется, право собственности на <дата> не зарегистрировано.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд учитывает, что Тороков ЭА является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> дом расположен на участки по указанному адресу, право собственности на который в установленном законом порядке не зарегистрировано. Обстоятельств, препятствующих в реализации его права на приобретение в собственность участка, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым требования Тороков ЭА удовлетворить. Признать за истцом право собственности на участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью №.метров, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тороков ЭА к администрации Зыковского сельского совета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тороковым ЭА право собственности на земельный участок, общей площадью № квадратных метров, кадастровый №, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства; категория земель- земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Председательствующий                 Д.В.Пятова