Решение по делу № 2-1446/2015 ~ М-801/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-1446/15 24 августа 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Реутской О.В.,

при секретаре Кадировой З.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Д.Э к С.И.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание дома и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Д.Э обратилось в суд с иском к С.И.П., указывая, что ответчик является собственником квартиры и 2-х машиномест в паркинге, оплату не производит, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате за техническую эксплуатацию и обслуживание 2-х машиномест в паркинге - <данные изъяты> рубля, пени в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расхода по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ведет дело через представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки не сообщил, ходатайств не заявлено(л.д.201 т.2)

В судебном заседании **.**.****. иск не признал, указывая, что полномочия ООО Д.Э. на предъявление данного иска не подтверждены, решение о выборе данной организации собственники не принимали, также пояснил, что С.И.П не проживает в данной квартире, и не пользуется коммунальными услугами.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд установил.

С.И.П. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров(л.д.92)

Кроме того в собственности ответчика находятся два машиноместа №*** и №***, расположенные в подземном паркинге дома(л.д. 92-93)

Протоколом общего собрания собственников от **.**.**** ООО Д.Э. избрана управляющей компанией, которая осуществляет работы по содержанию дома(л.д. 247 т.2)

Из материалов дела следует, что ООО Д.Э.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное

помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Эксплуатирующей организацией представлены договоры, на основании которых осуществляется поставка коммунальных ресурсов и обслуживание дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Как следует из представленных квитанций, начисление платы за индивидуальное потребление по услугам горячее и холодное водоснабжние и водоотведение не производится, следовательно доводы представителя ответчика относительно необоснованных начислений за коммунальные услуги, которыми ответчик не пользуется, не подтверждены.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного следует, что задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** за содержание квартиры составила <данные изъяты> рублей, начислены пени в сумме <данные изъяты> рублей.

За период с **.**.**** по **.**.**** за содержание машиномест задолженность составляет <данные изъяты> рубля, начислены пени в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

Всего подлежит взысканию<данные изъяты>

Учитывая отсутствие возражений, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере:

<данные изъяты> рубля, оплаченная истцом при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 331 ГПК РФ

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░.░.» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**.****

░░░░░: