Решение по делу № 2-741/2015 (2-7786/2014;) от 03.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 марта 2015 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Аношкиной Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2 -741/15 по иску Смирновой М. Н., Ломакина С. В. к Смирному Н. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Смирнова Н. Ф. к Смирновой М. Н., Ломакину С. В. о вселении,

у с т а н о в и л:

Смирнова М.Н., Ломакин С.В. обратились с иском в суд в котором указали, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является Смирнова М.Н. В квартире помимо нее зарегистрирован ее <...> Ломакин С.В., а также её <...> Смирнов Н.Ф., брак с которым был прекращен <дата>. Примерно в <дата>. Смирнов Н.Ф. забрав свои личные вещи выехал из квартиры. После этого в квартире не появлялся, коммунальных платежей более 12 лет не вносил. Истцы считают, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, просят признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Смирнов Н.Ф., не согласившись с заявленными требованиями, обратился со встречным иском, в котором указал, что был вынужден съехать из квартиры в силу сложившихся конфликтных отношений с бывшей супругой Смирновой М.Н. Однако после этого продолжал осуществлять платежи за коммунальные услуги как самостоятельно, так и передавая Смирновой М.Н. В квартиру пытался неоднократно вернуться, но ответчики отказывали ему в этом, указывая, что он уже бывший член их семьи. Просит суд вселить его в квартиру.

В судебном заседании стороны поддержали свои требования и просили отказать в удовлетворении встречных.

Третье лицо Управление ФМС по МО, в судебное заседание не явилось.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из ордера <номер> от <дата>. усматривается, что решением исполкома Раменского городского совета от <дата>. Ермолаевой(Смирновой) М.Н. на семью из четырех человек представлено право пользования 2-х комнатной квартирой по адресу <адрес>./л.д.8/

В квартире, как усматривается из выписки из домовой книги, зарегистрированы с <дата>. Смирнова М.Н., с <дата>. Смирнов С.В. и с <дата>. Смирнов Н.Ф./л.д.9/

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление) обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из поя нения сторон следует, что Смирнов Н.Ф. был вселен в спорное жилое помещение нанимателем Смирновой М.Н. в качестве члена ее семьи, будучи её супругом. Таким образом, после вселения Смирнов Н.Ф. приобрел законное право пользования жилым помещением как член семьи нанимателя.

В ч. ч. 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Закон не устанавливает условия по которому вселение в жилое помещение должно происходить сразу после заключения договора социального найма жилого помещения.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» п. 32. при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ)

Суду Смирновым Н.Ф. были представлены квитанции об оплате им коммунальных услуг по спорной квартире в <...>./л.д.31-35/. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Смирнов Н.Ф.. от своих прав на спорное жилое помещение не отказывался и проявлял заинтересованность в сохранении равного с нанимателем права на пользование квартирой.

Конфликтная ситуация возникшая между Смирновой М.Н. и Смирновым Н.Ф. сторонами не отрицалась. Данные обстоятельства, а также обращение Смирновой М.Н. с иском о признании Смирнова Н.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, суд расценивает как действия со стороны последней направленные на чинение препятствий в пользовании жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе Смирновой М.Н. в удовлетворении заявленных требований.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании указанных норм, требования Смирнова Н.Ф. о вселении основаны на законе и 2

подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.8, 304, 305 ГК РФ, ст. ст.60 ч.2, 69 ч.4, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований Смирновой М.Н., Ломакина С.В. о признании Смирнова Н.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета – отказать.

Вселить Смирнова Н. Ф. в квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья