Решение по делу № 2-1836/2015 от 14.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2015 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителей истца Ларионовой С.Ю., Киреевой В.Е., при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Центральный дворик» к Степанову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Центральный дворик» обратилось в суд с иском к Степанову А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что в целях управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Центральный дворик», что подтверждается копией устава, а так же копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ. Цели деятельности ТСЖ «Центральный дворик» указаны в п. 3.1 Устава, среди них, обеспечение эксплуатации многоквартирного дома силами Товарищества либо заключение в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказания услуг по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение предоставления собственниками помещений коммунальных и прочих услуг. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – собственником жилого помещения №40817810604900317040 в <адрес> по адресу: <адрес>, является Степанов А.Е. В течение продолжительного времени ответчик не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей. На основании выписки-расчета истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание жилья, электроэнергия, водоснабжение, отопление и др.) за период с июня 2013 г. по июль 2015 г. составляет – 72 481 руб. 29 коп., в том числе 69 385 руб. 04 коп. – сумма основного долга, 3 096 руб. 25 коп. – пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг. Поскольку истец не обладает юридическими знаниями, он был вынужден обратиться в юридическую фирму для оказания услуг по выработке правовой позиции по настоящему делу, по сбору необходимых доказательств, подготовки иска и участия в судебных заседаниях. С юридической фирмой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание юридических услуг. В п. 3.1 договора стоимость вышеуказанных услуг составила 8 000 руб., в том числе НДС 18 %. Кроме того, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. за получение сведений из ЕГРП.

Истец ТСЖ «Центральный дворик» просит взыскать с Степанова А.Е. задолженность по оплате за коммунальные услуги, расходы на содержание помещения и общего имущества дома, сложившуюся за период с июня 2013 г. по июль 2015 г. включительно в размере 72 481 руб. 29 коп., в том числе 69 385 руб. 04 коп. – сумма основного долга, 3 096 руб. 25 коп. – пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг. Взыскать сумму, уплаченную в качестве государственной пошлины по материальным требованиям – 2 374 руб. 43 коп., судебные издержки в виде оплаты услуг представителя в размере 8000 руб., а так же судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины за сведения из ЕГРП в размере 600 руб.

Представитель истца ТСЖ «Центральный дворик» – Ларионова С.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с момента приобретения жилого помещения с июня 2013 по июнь 2015 г. ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Есть установленные протоколом общего собрания тарифы. Есть заявление ГЖИ и открыт специальный счет. По решению все направляется туда, для фонда капитального ремонта. К ответчику обращались, но на диалог он не идет.

Представитель истца ТСЖ «Центральный дворик» – Киреева В.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что члены правления ходили к ответчику домой. Но он сказал, что не хочет и не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик Степанов А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, который не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 с. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

ТСЖ «Центральный дворик» в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оказывает комплекс коммунальных услуг в жилом многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется на основании ст. 156, 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Порядке установленном правительством Российской Федерации в частности Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306 Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Цели деятельности ТСЖ «Центральный дворик» указаны в п. 3.1 Устава, среди них, обеспечение эксплуатации многоквартирного дома силами Товарищества либо заключение в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказания услуг по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение предоставления собственниками помещений коммунальных и прочих услуг.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Степанову А.Е. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 33,5 кв.м., расположенная по адресу: ФИО1, <адрес>, установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.

На основании требований п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как предусмотрено о п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленных истцом документов следует, что обязанность перед ТСЖ «Светлый» по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнялась, то есть оплата производилась несвоевременно и (или) не в полном объеме, что подтверждается выпиской о состоянии финансово-лицевого счета.

Согласно выписке-расчету о задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг по лицевому счету №40817810604900317040 (ФИО2), <адрес> (площадь 33,5 кв.м.) задолженность за период с июня 2013 г. по июль 2015 г. составляет – 72 481 руб. 29 коп., в том числе 69 385 руб. 04 коп. – сумма основного долга, 3 096 руб. 25 коп. – пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, до момента подачи искового заявления задолженность ответчиком Степановым А.Е. не погашена.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с ответчика Степанова А.Е. следует взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги, расходы на содержание помещения и общего имущества дома, за период с июня 2013 г. по июль 2015 г. включительно в размере 72 481 руб. 29 коп., в том числе 69 385 руб. 04 коп. – сумма основного долга, 3 096 руб. 25 коп. – пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За оказание юридических услуг ТСЖ «Центральный дворик» оплачено 8 000 руб., что подтверждается договором №40817810604900317040 на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, а так же платежным поручением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 94, 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в сумме 2 374 руб. 43 коп., подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины. Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате за предоставление сведений из ЕГРП в размере 600 руб., что подтверждается платежным поручением №40817810604900317040 от 13.07.2015

Таким образом, с ответчика Степанова А.Е. следует судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 374 руб. 43 коп., а так же судебные расходы по оплате за предоставление сведений из ЕГРП в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Центральный дворик» к Степанову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Степанова ФИО9 в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный дворик» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 72 481 руб. 29 коп., в том числе 69 385 руб. 04 коп. – сумма основного долга, 3 096 руб. 25 коп. – пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 374 руб. 43 коп., а так же судебные расходы по оплате за предоставление сведений из ЕГРП в размере 600 руб., а всего 83 455 (восемьдесят три тысячи четыреста пятьдесят пять) руб. 72 коп.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 Тимофеев Е.В.