Решение от 03.09.2013 по делу № 2-4984/2013 от 04.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Савеловский районный суд г. Москвы, в составе судьи Воробьевой Л.А., при секретаре Почхуа И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Данченко Г. А. к ЗАО «Мосфундаментстрой-6», ООО «ДОКОН» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, поскольку все обязательства по Предварительному договору купли-продажи квартиры № Док-ПО-369, исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Мосфундаментстрой-6» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ДОКОН» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Главное управление Генерального штаба ВС РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица- ГУФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица- Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве жилья в микрорайоне 58 по <адрес> (Северный административный округ), Инвестиционным контрактом, зарегистрированном в Едином Реестре контрактов и торгов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ г., Ответчик ЗАО «Мосфундаментстрой-6» обязался осуществить инвестирование денежных средств в проектирование и строительство жилого дома с последующим оформлением его в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосфундаментстрой-6» в лице ООО «ДОКОН» и Данченко Г. А., был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры № ПО-369, согласно которому ЗАО «Мосфундаментстрой-6» в лице ООО «ДОКОН» продает, а Данченко Г.А. покупает двухкомнатную <адрес> общей площадью 119,3 кв.м., расположенную на 14 этаже в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес>, корпус 1.

Согласно п. 2.1 Предварительного договора купли-продажи квартиры № ПО-327 стоимость квартиры составляет 17656400 (семнадцать миллионов шестьсот пятьдесят шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Данченко Г.А. оплатила полную стоимость квартиры в размере 17656400 (семнадцать миллионов шестьсот пятьдесят шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосфундаментстрой-6» и Данченко Г.А., было подписано Соглашение об обеспечении исполнения обязательств № ПО-369, согласно которому стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых претензий.

ДД.ММ.ГГГГ Данченко Г.А., было подписано Обязательство о порядке владения и пользования Квартирой № Док-ПО-369.

В связи с увеличением площади квартиры на 2,8 кв.м., Данченко Г.А. произвела доплату в размере 414400 (четыреста четырнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также дополнительным соглашением № к Предварительному договору купли-продажи квартиры № ПО-369 от ДД.ММ.ГГГГ г., Актом об исполнении обязательств по Соглашению об обеспечении исполнения обязательств № ПО-369 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ Данченко Г.А., был получен Временный ордер на вселение в жилое помещение.

Жилой дом введен в эксплуатацию по соответствующему Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №, выданному Комитетом Государственного строительного надзора <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Распоряжением Префекта северного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был утвержден адрес жилого дома: <адрес>, корпус 1.

Согласно данным ТБТИ общая площадь <адрес> составляет 118,9 кв.м.

Согласно сообщению УФРС по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1 отсутствуют.

Истец при заключении Предварительного договора купли-продажи квартиры № Док-ПО-369 имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.