Решение по делу № 2-16/2016 от 28.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 10 февраля 2016 года

    Полтавский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК «Полтавский» к А.В.Н. и другим собственникам земельных долей, главе КФХ Л.А.Б., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании договора аренды земельного участка незаконным,

УСТАНОВИЛ:

СПК «Полтавский» обратился в суд с названным иском к А.В.Н., Б.В.Г., Ч.М.Н., К.В.П., К.С.И., К.Ю.И., П.Т.С., П.И.А., Д.Г.К., Р.М.А., Ч.Л.А., К.Л.К., С.В.А., С.А.П., Б.С.В., С.Г.П., К.М.Б., К.В.В., П.Н.Б., Ш.А.И., О.В.В., О.Н.В., О.С.Д., П.С.А., С.Н.В., главе КФХ Л.А.Б..К., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ в с. Новосергеевка Полтавского района Омской области ответчики провели общее собрание участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением собрания данных участников долевой собственности на землю проведено выделение отдельного участка в счет земельных долей из участка, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером №. В принятом решении собрания (протокол №) указано - прекратить право аренды на выделяемый земельный участок со стороны СПК «Полтавский». Указанный земельный участок coгласно договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 30 мая 2012 года находится в аренде СПК «Полтавский» сроком на 15 лет, зарегистрирован в установленном законом порядке 25 июля 2012 года в Росреестре по Омской области.

Образованный земельный участок поставлен в Росреестре по Омской области на кадастровый учет под номером №.

Несмотря на то, что между СПК «Полтавский» и вышеуказанными собственниками земельных долей имеется договор аренды, Росреестр по Омской области зарегистрировал договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ между главой КФХ Л.А.Б. и собственниками земельных долей, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № Росреестр установил обременение в пользу главы КФХ Л.А.Б., не указав, что указанные лица передали свои доли в аренду СПК «Полтавский» сроком на 15 лет, и что обременение уже установлено в пользу СПК «Полтавский».

Решением Полтавского районного суда oт ДД.ММ.ГГГГ (дело №) решение общего собрания участников долевой собственности от 10.04.2015 в части прекращения прав аренды СПК «Полтавский» на земельный участок с кадастровым номером № признано незаконным.

В судебном заседании представитель истца Гумеров М.Н. иск СПК уточнил. Просит прекратить договор аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и Л.А.Б., отменить регистрацию данного договора от ДД.ММ.ГГГГ № в Росреестре по Омской области и снять обременение, которое было установлено в пользу главы КФХ Л.А.Б..

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, их представитель Л.А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чём представил соответствующее заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик - представитель Межмуниципального отдела по Шербакульскому и Полтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Любецкая Е.С. в судебном заседании не присутствовала, представила отзыв на иск, в котором просила дело рассмотреть без неё, указала, что 23.08.2012 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации аренды на земельный участок с кадастровым номером № между собственниками земельных долей и СПК «Полтавский» сроком до 2027 года.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован договор субаренды земельного участка с кадастровым номером № между СПК «Полтавский» и Серебренниковым А.Е. сроком до 2025 года.

ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы права участников долевой собственности во вновь образованном участке (№) на основании: проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения об определении размера доли в земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ; протокола № общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ; правоустанавливающих документов каждого собственника земельной доли.

Аренда из земельного участка с кадастровым номером 55:22:190104:60 не была перенесена в земельный участок с кадастровым номером 55:22:190104:69 в соответствии с п.5 ст.14 Федерального Закона 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована аренда на земельный участок с кадастровым номером 55:22:190104:69 между собственниками земельных долей и Л.А.Б.

Вопрос удовлетворения заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком иска СПК «Полтавский», поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, суд принимает как доказанные, обоснованные и достаточные для удовлетворения заявления доводы истца, изложенные в иске.

руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СПК «Полтавский» удовлетворить.

Прекратить договор аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ между А.В.Н., Б.В.Г., Ч.М.Н., К.В.П., К.С.И., К.Ю.И., П.Т.С., П.И.А., Д.Г.К., Р.М.А., Ч.Л.А., К.Л.К., С.В.А., С.А.П., Б.С.В., С.Г.П., К.М.Б., К.В.В., П.Н.Б., Ш.А.И., О.В.В., О.Н.В., О.С.Д., П.С.А., С.Н.В. и Л.А.Б.К., отменить регистрацию данного договора от ДД.ММ.ГГГГ № в Росреестре по Омской области и снять обременение, которое было установлено в пользу главы КФХ Л.А.Б..

Перенести записи об аренде из земельного участка с кадастровым номером 55:22:190104:60 в раздел, открытый на земельный участок с кадастровым номером 55:22:190104:69 в пользу СПК «Полтавский».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Полтавский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ________________