Решение по делу № null от 28.02.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Соколовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1229/13 по исковому заявлению Дворяновой М.Ю. к Сорокину Р.А. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дворянова М.Ю. обратилась в суд с иском к Сорокину Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела путем заключения договора купли-продажи у ответчика жилое помещение (комнату) расположенную по адресу: <адрес> До заключения договора купли-продажи в указанном помещении был зарегистрирован один человек, а именно ответчик – Сорокин Р.А., который по настоящее время остается зарегистрированным по данному адресу. Фактически Сорокин по адресу регистрации, <адрес> не проживает, каких - либо обязательств между истцом и ответчиком не существует, его местонахождение истцу не известно.

Ссылаясь на то, что ответчик в квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер, наличие регистрации ответчика препятствует реализации прав истца по распоряжению имуществом, истец просит суд признать Сорокина Романа Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес> и обязать УФМС по Самарской области снять Сорокина Романа Анатольевича с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для участия в гражданском деле для защиты интересов ответчика был привлечен адвокат.

В судебном заседании адвокат Бахмач Г.В. исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

3-е лицо - ОФМС Ленинского района г. Самары в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Дворянова Марина Юрьевна является собственником в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), указанное право собственности за Дворяновой было зарегистрировано на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и Сорокиным Р.А. (л.д. 4).

В пункте 6 договора купли-продажи указано, что в отчуждаемых долях на момент заключения настоящего договора зарегистрирован Сорокин Р.А., 1991 года рождения, который снимается с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента заключения настоящего договора и теряет право пользования вышеуказанными долями с момента государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя.

Согласно справке паспортной службы, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Сорокин Роман Анатольевич с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Сорокин Роман Анатольевич был зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на том момент ответчик являлся собственником указанной квартиры. После продажи данной квартиры Дворяновой М.Ю., ответчик добровольно выехал из квартиры забрав личные вещи, однако с регистрационного учета не снят до настоящего времени в связи с чем, истцу, как собственнику квартиры причиняются неудобства связанные с излишней оплатой за услуги ЖКХ, а также она не имеет возможности в полной мере реализовать свое право, как собственник жилого помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в квартире не проживает, продал принадлежащие ему доли в указанном жилом помещении, выехал добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет, его регистрация по спорному адресу носит формальный характер и создает истцу неудобства, а также нарушает права последнего свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой, в связи с чем, требования Дворяновой М.Ю. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дворяновой М.Ю. удовлетворить.

Признать Сорокина Романа Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Самарской области снять Сорокина Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.

Решение изготовлено 1 марта 2013 года

Председательствующий подпись Е.Н. Дмитриева

Копия верна Судья