Решение по делу № 2-376/2015 от 09.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В.,

при секретаре Парамоновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.Б., Соловьева Д.В. к администрации г.Ветлуги Нижегородской области о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения, в связи с признанием занимаемого на условиях социального найма жилого помещения непригодным для проживания

У С Т А Н О В И Л:

     Соловьев В.Б., Соловьев Д.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения, в связи с признанием занимаемого на условиях социального найма жилого помещения непригодным для проживания. В обоснование заявленного иска истцы ссылались на то, что по договору социального найма Соловьеву В.Б. и члену его семьи Соловьеву Д.В. администрацией <адрес> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Решением Ветлужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ранее заключенный договор социального найма расторгнут, Соловьев В.Б. и Соловьев Д.В. были признаны утратившими право пользования данным жилым помещением. После чего освободившаяся квартира на условиях социального найма предоставлена другой семье. Впоследствии эта квартира была возвращена в муниципальную собственность. В тоже время решение Ветлужского районного суда, на основании которого истцы признаны утратившими право пользования жилым помещением, впоследствии было отменено. Судом апелляционной инстанции по делу принято новое решение, которым администрации г.Ветлуги в иске отказано. Заключением межведомственной комиссии жилое помещение признано непригодным для проживания, однако, другого благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма в нарушение закона истцам до настоящего времени не предоставлено.

       В судебном заседании представитель истцов Ветюгова Л.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила обязать администрацию г.Ветлуги Нижегородской области в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить истцам взамен занимаемой ими аварийной квартиры по договору социального найма в черте г.Ветлуги вне очереди другую благоустроенную применительно к условиям данного населенного пункта квартиру, общей площадью не менее ранее занимаемой.

      Представитель администрации г.Ветлуги Чапыгина И.Л. исковые требования не оспаривала, пояснив, что в настоящее время орган местного самоуправления не располагает свободными жилыми помещениями, отвечающими необходимым условиям. В случае включения истцов в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» другое благоустроенное жилое помещение может быть предоставлено Соловьеву В.Б. и Соловьеву Д.В. не ранее 2017 года.

       Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия

В силу ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Обстоятельства, имеющие юридическое значение по настоящему делу, установлены вступившими в законную силу судебными постановлениями: апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решением Ветлужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Указанными судебными решениями установлено следующее:

Находящаяся в муниципальной собственности администрации <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, была предоставлена в пользование Соловьеву В.Б. и члену его семьи Соловьеву Д.В. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ветлужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма, заключённый администрацией г.Ветлуги с Соловьевым В.Б. и членами его семьи, расторгнут на основании п.2,3 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ с прекращением права пользования указанным жилым помещением. Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ветлужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. По делу принято новое решение, которым администрации г.Ветлуги в иске к Соловьеву В.Б. и Соловьеву Д.В. о расторжении договора социального найма по основанию, предусмотренному ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ отказано.

Занимаемая ранее истцами Соловьевым В.Б. и Соловьевым Д.В. спорная квартира возвращена свободной от прав третьих лиц в муниципальную собственность. Указанный факт подтверждён полученным администрацией г.Ветлуги свидетельством о государственной регистрации права на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом судебными решениями было установлено, что истцы Соловьев В.Б. Соловьев Д.В., имеющие регистрацию в спорной квартире, право проживания в ней не утратили, а их отъезд носил вынужденный и характер.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной в нем квартирой №, был признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст.14 ч.1 п.6 Федерального закона от 06.10.2003 ода №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. 14 ч.1, 19 ч.2 п.3 Жилищного кодекса РФ обеспечение граждан жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда отнесены к вопросам местного значения. В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно п.1 ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Как следует из ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель занимал квартиру, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья. При этом обязанность наймодателя- администрации г.Ветлуги по предоставлению Соловьеву В.Б. и Соловьеву Д.В. другого жилого помещения, взамен непригодного для проживания, не может ставиться в зависимость от включения либо невключения нанимателя в региональные адресные программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

С учетом изложенного заявленные истцами к администрации г.Ветлуги требования о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения, в связи с признанием занимаемого на условиях социального найма жилого помещения непригодным для проживания, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст.204 ГПК РФ срок исполнения возложенной на ответчика обязанности по предоставлению истцам другого жилого помещения суд определяет исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом принципов разумности и соблюдения балансов интересов сторон, в частности необходимости    предоставления ответчику минимально необходимого срока для приискания другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судом удовлетворены имущественные требования истцов, связанные с защитой их жилищных прав, не подлежащие оценке. Судебные расходы истцов состоят из государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной ими в соответствии со ст.333.20 ч.1 п.1 НК РФ при подаче иска. Соответственно с ответчика пользу истцов в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска.

      На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 71,87, 57,89 Жилищного кодекса РФ, ст.151 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Соловьева В.Б. и Соловьева Д.В. к администрации г.Ветлуги Нижегородской области удовлетворить.

Обязать администрацию г.Ветлуги Нижегородской области в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу предоставить Соловьеву В.Б. и Соловьеву Д.В. взамен занимаемой ими квартиры № в доме <адрес> по договору социального найма в черте <адрес> вне очереди другую благоустроенную применительно к условиям данного населенного пункта квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью не менее ранее занимаемой, то есть не менее <данные изъяты> кв.метров.

Взыскать с администрации <адрес> в пользу Соловьева В.Б. и Соловьева Д.В. в равных долях понесенные ими судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей каждому.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ветлужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.

    Судья:                                          Ягилев С.В.