Решение по делу № 2-5651/2016 ~ М-4976/2016 от 28.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 01 августа 2016 года

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Ундоновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВТБ 24 (ПАО) операционный офис "Улан-Удэнский" филиал № ВТБ 24 (ПАО) к Гончиковой Т. К. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец ВТБ 24 (ПАО) просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ВТБ 24 (ПАО) и Гончиковой Т.К., взыскать с Гончиковой Т.К. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400 628 рублей 00 копеек, в том числе: 1 291 513 рубль 87 копейки - задолженность по кредиту; 93 332 рублей 62 копейки - задолженность по плановым процентам; 14 199 рублей 52 копеек - задолженность по пени; 1 581 рубль 99 копейки - задолженность по пени по просроченному долгу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27203,14 руб., а также обратить взыскание на предмет залога: квартира, назначение жилое. Площадь: общая № кв.м. Этаж: №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 477 000 (Один миллион четыреста семьдесят семь тысяч) рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 ПАО и Гончиковой Т.К. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить Заемщику 1 400 000 рублей 00 копеек на срок до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование Кредитом 12,25% годовых, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты. Кредит был предоставлен Ответчику для целевого использования - приобретение объекта недвижимости. Кредит был предоставлен 19.11.2007г. путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый Заемщику в Банке. Также в обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного договора в залог было передано следующее недвижимое имущество: квартира,назначение жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Этаж:1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. В соответствии с п. № Закладной цена игротеки составляет 1 477 000 рублей. Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по Кредитному договору, допускает просрочки платежей, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по возврату предоставленного кредита. Руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, п. 1 ст. 314, ст. ст. 330, 348, п.1 и 2 ст. 809, п. 1 ст. 810, п. 1 ст. 811, ст. 819 ГК РФ, ст. ст.1, 3, ст. 22, ст. 32,131,132 ГПК РФ просит иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Манзаров П.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суду представленное письменное ходатайство на рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Гончикова Т.К. в судебное заседание не явились, извещалась о дате, времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 ПАО и Гончиковой Т.К. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить Заемщику 1 400 000 рублей 00 копеек на срок до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование Кредитом 12,25% годовых, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты. Кредит был предоставлен Ответчику для целевого использования - приобретение объекта недвижимости. Кредит был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый Заемщику в Банке.

Возврат выданного кредита обеспечивается договором о залоге недвижимого имущества: квартира,назначение жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Этаж:1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. В соответствии с п. 5.3. Закладной цена игротеки составляет 1 477 000 рублей.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее, по заключенному им договору.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п№ кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты. Заемщик уплачивает неустойку в случае неисполнения (несвоевременного исполнения) обязательств по возврату кредита (п. 2.5 кредитного договора).

Исходя из указанных положений закона и условий кредитного договора, суд считает, что у заемщика возникает обязанность выплатить истцу задолженность по кредитному договору, поскольку принятые обязательства перед Банком по уплате процентов и по погашению основного долга последний исполняет не надлежащим образом.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с заемщика Гончиковой Т.К. задолженность по кредитному договору в сумме 1400628 руб.

При этом суд считает, что истец предоставил суду достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения кредитного договора, договора поручительства, договора залога, факт исполнения банком обязательств по выдаче кредита, факт ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком, наличие оснований для досрочного возврата кредита, размер задолженности, то есть, по мнению суда, подтверждены все обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, исходя из предмета заявленных требований.

Указанные обстоятельства, в частности, подтверждаются кредитным договором, договором поручительства, расчетами задолженности, не оспоренными стороной ответчика, выпиской по счету, графиком платежей, договором о залоге, уведомлением об истребовании задолженности.

Сумма ссудной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400 628 рублей 00 копеек, в том числе: 1 291 513 рубль 87 копейки - задолженность по Кредиту; 93 332 рублей 62 копейки - задолженность по плановым процентам; 14 199 рублей 52 копеек - задолженность по пени; 1 581 рубль 99 копейки - задолженность по пени по просроченному долгу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27203,14 руб.

Представленный расчет судом проверен, является правильным, списание банком денежных средств, поступавших на счет заемщика, производилось обоснованно.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. № Закладной цена ипотеки составляет 1 690 000 (Один миллион шестьсот девяносто тысяч) рублей. В соответствии с п. № ч.2 Кредитного договора Заемщик, при участии Кредитора, обязуется в дату заключения договора купли-продажи, составить надлежащим образом оформленную Закладную и совместно с Кредитором осуществить все последующие действия, необходимые для регистрации ипотеки Предмета ипотеки и выдачи закладной, в соответствии с Законодательством. ДД.ММ.ГГГГ Закладная была надлежащим образом зарегистрирована в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости и сделок с ним. Залогодержателем по закладной является в настоящее время Банк.

Должник Гончикова Т.К. принятые на себя обязательства, обеспеченные залогом имущества, по возврату денежных средств не исполняет. Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога вышеуказанного объекта недвижимости, судом не установлено.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5.3 Закладной цена предмета ипотеки составляет 1 477 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Следовательно, подлежит взысканию с заемщика Гончиковой Т.К. госпошлина в сумме 27203,14 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ВТБ 24 (ПАО) операционный офис "Улан-Удэнский" филиал № ВТБ 24 (ПАО) к Гончиковой Т. К. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ВТБ24 (ПАО) и Гончиковой Т. К..

Взыскать с Гончиковой Т. К. в пользу ПАО ВТБ-24 задолженность по кредитному договору в размере 1 400 628 рублей 00 копеек, в том числе: 1 291 513 рубль 87 копейки - задолженность по Кредиту; 93 332 рублей 62 копейки - задолженность по плановым процентам; 14 199 рублей 52 копеек - задолженность по пени; 1 581 рубль 99 копейки - задолженность по пени по просроченному долгу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27203,14 руб., всего 1427 831,14 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, назначение жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Этаж:№ Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в сумме 1 477 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева