Решение по делу № 2-446/2015 от 25.03.2015

№ 2-446/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 года г. Мичуринск Тамбовской области

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ртищева Ю.Ф.,

при секретаре Аверковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Л. П. к ОАО «Подъем» о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Савченко Л.П. обратилась в суд с иском к ОАО «Подъем» о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 618 кв.м., на котором расположена <адрес>. Указанная квартира выделена Савченко Л.П. в ДД.ММ.ГГГГ как работнику ОАО «Подъем». ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Подъем» продало Савченко Л.П. спорную квартиру, условия сделки выполнены: Савченко внесла оговоренную договором сумму в кассу ОАО «Подъем», а продавец передал Савченко квартиру, так как она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в ней. Однако переход права собственности к Савченко Л.П. в ЕГРП зарегистрирован не был, так как ответчик без объяснения причин уклоняется от исполнения данной обязанности. Ссылаясь на то, что регистрация права собственности на спорное имущество невозможна во внесудебном порядке, Савченко Л.П. обратилась в суд с иском о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Овчинникова Г.А. заявленные требования поддержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Савченко Л.П. проживает в <адрес>, выделенной ей ОАО «Подъем». Земельный участок по тому же адресу находится у Савченко Л.П. в собственности. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно которому продавец передает покупателю квартиру, а покупатель перечислят в кассу продавца стоимость недвижимого имущества. Все условия сделки были выполнены. В связи с тем, что ОАО «Подъем» без объяснения причин уклоняется от регистрации перехода права собственности, признать право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке истица не имеет возможности. Просит признать сделку состоявшейся и признать за Савченко Л.П. право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика ОАО «Подъем» в судебное заседание не явился, в деле имеется ее заявление генерального директора Гончарова А.А., в котором просит рассмотреть дело без участия представителя ОАО «Подъем», не возражает против признания за Савченко Л.П. права собственности на квартиру.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и удовлетворить иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами

Ст.554 ГК РФ предусматривает, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, следует признать состоявшейся сделку купли-продажи и признать за Савченко Л.П. право собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв. м, с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Савченко Л. Александровны.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Подъем» и Савченко Л. Александровной.

Признать за Савченко Л. Александровной право собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья Ю.Ф. Ртищев