Решение по делу № 2-2611/2018 ~ М-2414/2018 от 25.09.2018

Дело № 2 – 2611 / 18 <.....>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Москаленко О.А.,

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузина М. В. к Дудареву Н. В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лузин М.В. обратился в суд с иском к Дудареву Н.В. о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, указав, что он, Лузин М.В., а также члены его семьи, Лузина В.Н., Лузин В.М. и Лузина С.М., по договору социального найма являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Кроме них в указанном спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, Дударев Н.В. Спорное жилое помещение по <АДРЕС> было предоставлено им взамен жилого помещения по <АДРЕС> в связи с признанием многоквартирного дома по <АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу. Ответчик Дударев Н.В. действительно был зарегистрирован по месту жительства в ранее занимаемом ими жилом помещении по <АДРЕС>, но фактически с начала 2003 года в нем не проживал, выехав в другое место жительства. Таким образом, с начала 2003 года ответчик в ранее занимаемом ими жилом помещении по <АДРЕС> не проживал, его личных вещей в данном жилом помещении не имелось, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производил. Выезд ответчика из указанного ранее занимаемого ими жилого помещения по <АДРЕС> - 20 носил добровольный и постоянный характер, препятствий в его возвращении в данное жилое помещение ими не чинилось. Ответчик с начала 2003 года утратил право пользования жилым помещением по <АДРЕС> признанного впоследствии аварийным, оснований для включения ответчика в число лиц, приобретающих право пользования спорным жилым помещением по <АДРЕС>, предоставляемым взамен аварийного, не имеется. Кроме того, фактически ответчик в спорное жилое помещение по <АДРЕС> не вселился. Просит признать Дударева Н. В. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС> указав в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для снятия Дударева Н. В. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС> органами регистрационного учета.

Истец, Лузин М.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представил, ранее просил рассматривать дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л. д. 46 ).

Ответчик, Дударев Н.В., в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства и месту регистрации (л. д.), заявлений и ходатайств не представил.

3 лицо, Лузина В.Н., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л. д. ), заявлений и ходатайств суду не представила, ранее просила рассматривать дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л. д. 46 ).

3 лицо, Лузин В.М., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л. д. ), заявлений и ходатайств суду не представил, ранее просил рассматривать дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л. д. 46 ).

3 лицо, Лузина С.М., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л. д. ), заявлений и ходатайств суду не представила, ранее просила рассматривать дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л. д. 46 ).

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве 3 лица на стороне ответчика привлечено МКУ «УМЖФ <АДРЕС>» (л. д. 1).

Представитель 3 лица, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л. д. ), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л. д. ).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: … 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; …. 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1, 3 ст. 49 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно действующему жилищному законодательству РФ, право пользования и проживания жилым помещением, находящимся в государственном или муниципальном жилищном фонде, у гражданина (нанимателя) возникает на основании договора социального найма (ст. ст. 60, 61 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предоставляется гражданам из государственной или муниципальной собственности во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным ЖК РФ.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>, были зарегистрированы по месту жительства с (дата) Дударев Н. В., (дата) года рождения, с (дата) Лузин М. В., (дата) года рождения, с (дата) Лузина В. Н., (дата) года рождения, с (дата) Лузина С. М., (дата) года рождения, с (дата) Лузин В. М., (дата) года рождения, что подтверждается справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фоном <АДРЕС>» от (дата) (л. д. 7).

Согласно заключению о признании многоквартирного <АДРЕС> в <АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу от (дата) межведомственная комиссия, назначенная в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №..., утвержденная распоряжением главы администрации <АДРЕС> от (дата) № №... на основании письма управляющей компании ООО «УК «Мой дом», рассмотрев технический паспорт дома, акт межведомственной комиссии от 01.06.2012 года № 8 и техническое заключение по результатам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций жилого здания, выполненное ООО «РСМП «Энергетик», принимая во внимание, что техническое состояние чердачных, межэтажных перекрытий и наружных стен жилого дома оценивается экспертами как аварийное, приняла решение о признании многоквартирного <АДРЕС>, в <АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу (л. д. 9).

Согласно распоряжению начальника Управления жилищных отношений администрации <АДРЕС> 428 от (дата), во исполнение решения Кировского районного суда <АДРЕС> от (дата) и в связи с признанием жилого <АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу, Дудареву Н.В. представлена трехкомнатная <АДРЕС> общей площадью 69,7 кв. м., в том числе жилой площадью 41,7 кв. м., в <АДРЕС>Б по <АДРЕС> на состав семьи из пяти человек, в том числе: Лузин М.В., Лузина В.Н., Лузина С.М., Лузин В.М. (л. д. ).

(дата) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фоном <АДРЕС>» и Дударевым Н. В.,(дата) года рождения, заключен Договор социального найма жилого помещения.

Согласно п.1. данного договора, Наймодатель передает, а Наниматель со дня заключения настоящего договора, принимает в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру общей площадью 69,7 кв. м., в том числе жилой площадью 41,7 кв. м., расположенное по адресу: <АДРЕС>Б, <АДРЕС>.

Согласно п.3 договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены: Лузин М. В., (дата) года рождения, Лузина В. Н., (дата) года рождения, Лузина С. М., (дата) года рождения, Лузин В. М., (дата) года рождения (л. д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН от (дата), квартира по адресу: <АДРЕС>, принадлежит на праве собственности МО «<АДРЕС>» (л. д. 35 - 40).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фоном <АДРЕС>» от (дата), по адресу<АДРЕС> зарегистрированы с (дата) Лузин В. М., (дата) года рождения, с (дата) Дударев Н. В., (дата) года рождения, с (дата) Лузин М. В., (дата) года рождения, с (дата) Лузина В. Н., (дата) года рождения, с (дата) Лузина С. М., (дата) года рождения (л. д. 4).

В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

При этом, из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или прав собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, учитывая требования действующего законодательства, а также обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, суд считает, что исковые требования Лузина М.В. о признании ответчика Дударева Н.В. неприобретшим право пользования жилым помещением предъявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании не представлено истцом достаточно бесспорных доказательств, подтверждающих, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. Напротив, данные доводы истца опровергаются материалами дела, из которых следует, что ответчик не намерен отказываться от права пользования данным жилым помещением, поскольку заключил договор социального найма спорного жилого помещения, зарегистрирован в нем по месту жительства, кроме этого, с момента заключения договора социального найма до предъявления иска в суд прошел незначительный срок, в связи с чем преждевременно утверждать об отказе ответчика от права пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма.

Таким образом, Лузину М.В. в удовлетворении исковых требований к Дудареву Н.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Лузину М. В. в удовлетворении исковых требований к Дудареву Н. В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<.....>

Судья Е.П. Шумайлова