Решение по делу № 2-349/2018 (2-4955/2017;) ~ М-4153/2017 от 19.10.2017

Дело №2-349/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Владивосток                                                                                  21 марта 2018г.

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока Романовой О.Н.

представителя истца Сироткина И.В.

ответчиков Шараповой Е.Ю., Косариной А.В.

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская Таможенная академия» Владивостокского филиала (далее ГКОУ ВПО «Российская Таможенная академия»)

к Шараповой Елене Юрьевне, Косариной Анастасии Витальевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

и к Косариной Злате Ильиничне в лице законного представителя Косариной Анастасии Витальевны, Шарапову Глебу Витальевичу о признании права пользования жилым помещением не возникшим и выселении,

третье лицо Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края

о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что Шарапова Е.Е. вселилась в общежитие, расположенное по адресу: <адрес> в 1996 году, поскольку являлась работником Акционерного общества открытого типа «Учебный центр», на балансе которого находилось общежитие. Косарина А.В. (Шарапова, Брынцева), ДД.ММ.ГГГГ года рождения была вселена в общежитие как член семьи, так как является дочерью Шараповой Е.Ю.

Длительное время ответчики Шарапова Е.Ю. и ее дочь Косарина А.В. в указанном жилом помещении общежития, расположенного по адресу: <адрес> не проживают. В комнате проживает сын ответчика Шараповой Е.Ю. - Шарапов Глеб Витальевич, что подтверждается актом комиссии Владивостокского филиала государственного казенного образовательного учреждения Российской таможенной академии от 28.09.2017.

Жилой <адрес> в <адрес> имеет статус общежития, находится в государственной собственности Приморского края и согласно договора № 406/140 о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления от 03.01.1999г. находится в оперативном управлении государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «Российская таможенная академия» (далее - Российская таможенная академия»).

Собственником решение о снятии статуса общежития в установленном законом порядке не принималось.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> предназначены для временного проживания и необходимы Российской таможенной академии для проживания студентов.

На момент вселения ответчика Шараповой Е.Ю. порядок предоставления жилой площади в общежитии регулировался ст.109 ЖК РСФСР, согласно которой, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учёбы могут использоваться общежития.

В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ответчики Шарапова Е.Ю. и Косарина А.В. в Российской таможенной академии не обучаются, в трудовых отношениях с Владивостокским филиалом Российской таможенной академии не состоят.

Ответчики Шарапова Е.Ю. и Косарина А.В. нарушают право Истца на использование по прямому назначению специализированных жилых помещений в студенческом общежитии, находящихся в оперативном управлении.

В связи с изложенным, просит признать ответчика Шарапову Е.Ю. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой №76 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> и выселить ее без предоставления другого жилого помещения; признать ответчика Косарину А.В. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой №76 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> и выселить ее без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства привлечены в качестве соответчиков Косарина Злата Ильинична, дочь Косариной А.В., а также Шарапов Глеб Витальевич.

С учетом уточнений, в окончательной редакции истец просил признать ответчика Шарапову Е.Ю. и Косарину А.В. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой №76 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> и выселить без предоставления другого жилого помещения; признать не возникшим право пользования жилым помещением у Косариной З.И. и Шарапова Г.В. и выселить их и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, с учетом уточнений, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Полагал, что Шарапова Е.В. не представила доказательств, подтверждающих ее право на предоставление ей другого жилого помещения в связи с выселением.

Ответчики Шарапова Е.В. и Косарина А.В., выступающая также в интересах своей несовершеннолетней дочери Косариной З.И., просили в иске отказать.

Шарапова Е.В. пояснила, что была вселена в жилое помещение в установленном законом порядке в связи с работой в Учебном центре ТСО «Приморкрайстрой». В связи с реорганизацией центра, увольнялась переводом. В силу действующего на тот период жилищного законодательства не могла быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения. Поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Другого жилого помещения она не имеет. Дома иногда отсутствует, поскольку работа связана с командировками.

Косарина А.В. поддержала доводы Шараповой Е.В. Пояснила также, что иного жилья у нее с дочерью нет. В настоящее время они проживают в спорной квартире.

Шарапов Г.В. в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенная в качестве свидетеля Алексеева О.А. в судебном заседании пояснила, что с 1980г. она работала в учебном центре, а Шарапова Е.Ю. работала с 1990г. и сразу же Шараповой Е.Ю. была предоставлена комната на втором этаже. Затем у Шараповой Е.Ю. родилась дочь. И когда дочь (Косарина А.В.) пошла в школу, их переселили на пятый этаж, где Шарапова Е.Ю. и проживает по настоящее время. Ее дочь Косарина А.В. постоянно проживала с ней и училась в таможенной академии. Внучка Шараповой Е.Ю. проживала в комнате с самого рождения с 2013г. Примерно с конца лета 2017г. Косарина А.В. со своим мужем и дочкой снимают квартиру. В гостях у Шараповых она бывает один раз в месяц точно. Туалет и кухня общие, поэтому они часто видятся в коридоре.

Допрошенная в качестве свидетеля Боровикова Т.А. в судебном заседании пояснила, что в учебном центре она работала с 1979г., а с 1990г. работала комендантом в общежитии. Она периодически видит Шарапову Е.Ю. в общежитии, ее дочь Косарина А.В. и внучка (Косарина З.И.) проживали с ней же. В настоящий момент Косарина А.В. и ее дочь живут по иному адресу. Косарина А.В. вышла замуж и снимают квартиру.

Пом.прокурора в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению в части требований, заявленных к Шарапову Г.В., поскольку судом установлено, что он имеет в собственности жилое помещение, по спорному жилому помещению не зарегистрирован. В части требований к Шараповой Е.В., Косариной А.В. и Косариной З.И. иск удовлетворению не подлежит.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, направил в адрес суда возражения в письменном виде, в которых просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение пом.прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части требований, заявленных к Шарапову Г.В. В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При этом, в силу ст.13 указанного Федерального закона, граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, с 18.06.1991г. Шарапова Е.Ю. принята на работу в Приморский региональный учебный центр ТСО «Приморкрайстрой» на должность дежурной общежития. В том же году Шарапова Е.Ю. была вселена в занимаемое помещение как сотрудник Приморского регионального учебного центра ТСО «Приморкрайстрой», которому на тот момент принадлежало общежитие по <адрес>, комната 76.

Судом установлено, что ГКОУ ВПО «Российская Таможенная академия» на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2016г. (повторное, взамен свидетельства 24.12.2008г.), выданного УФРС по Приморскому краю, имеет в оперативном управлении общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются также Договором №406/140 от 03.01.1999г., заключенным между Комитетом по управлению имуществом Приморского края и ГКОУ ВПО «Российская Таможенная академия», согласно которому за ГКОУ ВПО «Российская Таможенная академия» закреплено недвижимое имущество общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

27.10.2000г. за №19 между ВФ «РТА», именуемый «Учебное заведение» и Шараповой Е.Ю., именуемой «Проживающий» был заключен договор о взаимной ответственности.

В силу абз.2 ст.53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст.69 и 70 ЖК РФ.

Из представленной выписки Формы № следует, что по указанному адресу постоянно зарегистрирована наниматель Шарапова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р. с 14.03.1996г., ее дочь Косарина А.В. (Шарапова, Брынцева), ДД.ММ.ГГГГ.р., с 23.05.2007г., что также подтверждается карточкой регистрации от 14.03.1996г.

Согласно карточке регистрации от 18.10.2017г. несовершеннолетняя Косарина (Брынцева З.И.) ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>76общ. с 18.10.2017г., что также подтверждается поквартирной карточкой от 05.12.2017г.

То обстоятельство, что ответчики Шарапова Е.В. и Косарина А.В. вселены в спорное помещение в установленном законом порядок, истец не оспаривает, как следует из исковых требований.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков Шараповой Е.В. и Косариной А.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма. Согласно уведомлению Управления Росреестра по ПК от 11.12.2017г. в ЕГРН сведения отсутствуют о правах Косариной А.В. (ранее Шарапова. Брынцева) на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества по состоянию на 27.12.2017г.

Выезды Шараповой Е.В. обусловлены необходимостью выезда к месту работы и носят краткосрочный характер. Выезд Косариной А.В. и проживание ее в ином жилом помещении также носили временный характер.

Косарина З.И. вселена в жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ. Так в силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно уведомлению Управления Росреестра по ПК от 11.12.2017г. в ЕГРН сведения отсутствуют о правах Косариной З.И на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества по состоянию на 27.12.2017г.

Вместе с тем, согласно акту обследования жилого помещения №76 в студенческом общежитии: <адрес> от 28.09.2017г., в комнате №76, зарегистрированы: Шарапова Елена Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брынцева Анастасия Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент обследования в комнате проживает: Шарапов Глеб Витальевич,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов Шарапова Глеба Витальевича он проживает в жилом помещении № 76 один с разрешения Шараповой Елены Юрьевны и является ее сыном.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Доказательств вселения Шарапова Г.В. в спорное жилое помещение с соблюдением установленного жилищным кодексом порядка, суду не представлено.

Кроме того, как следует из сведений, предоставленных Управлением Росреестра по Приморскому краю (л.д. 190-196), Шарапов Г.В. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 85,4 кв. метра. При таких обстоятельствах, требования истца к Шарапову Г.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская Таможенная академия» Владивостокского филиала (ГКОУ ВПО «Российская Таможенная академия») к Шараповой Елене Юрьевне, Косариной Анастасии Витальевне, Брынцевой Злате Тимуровне в лице законного представителя Косариной Анастасии Витальевны, третье лицо Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края удовлетворить частично.

Признать не возникшим у Шарапова Глеба Витальевича права пользования жилым помещением - комнатой №76 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Отказать Государственному казенному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Российская Таможенная академия» Владивостокского филиала (ГКОУ ВПО «Российская Таможенная академия») в части удовлетворения исковых требований к Шараповой Елене Юрьевне, Косариной Анастасии Вадимовне, о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении, и в части требований к Косариной Злате Ильиничне в лице законного представителя Косариной Анастасии Витальевны, о признании права пользования жилым помещением не возникшим и выселении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2018г.

Судья                             Круковская Е.Н.