Решение от 03.02.2015 по делу № 2-433/2015 (2-6471/2014;) от 03.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2015 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Тиханской А.В.,

при секретаре Завьяловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–433/15 по иску ФИО13 к Управлению Росреестра по городу Москве, территориальному управлению Росимущества в городе Москве о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

    Сорокина Т.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению Росреестра по городу Москве, территориальному управлению Росимущества в городе Москве и, уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: г. Москва, ул. 2-я Подрезковская, д. 34, общей площадью 86,3 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти матери Сорокиной А.Д., умершей 18.06.2007 года, обосновывая требования тем, что после смерти матери своевременно обратилась с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве наследования на домовладение с учетом самовольно возведенных построек: комнаты и помещения, обозначенные на техническом плане БТИ под литерами «А», «А1», «а», «б», «в» и «в1». Вместе с тем указанные самовольные постройки расположены на земельном участке, который был предоставлен матери истца на законных основаниях, самовольно возведенные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют нормам и правилам строений, в связи с чем позволяют включить площади в общую площадь жилого дома.

    В судебном заседании истец Сорокина Т.Д., ее представитель, действующий на основании доверенности Дощенко И.Ю., исковые требования уточненного иска поддержали.

    Ответчики Управление Росреестра по городу Москве, территориальное управление Росимущества в городе Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

    Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

    На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В соответствии с п.1 ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

…свидетельства о праве на наследство;

Частью первой ст. 18 того же Закона предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Наумкиной Е.Д. был выделен земельный участок по адресу: Московская область, Химкинский район, поселок Новоподрезково, ул. Горького, дом №34, площадью 0.15 га, что подтверждается архивной копией из похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета Химкинского района за 1958-1960 год(л.д. 24). На указанном земельном участке Наумкиной Е.Д. был возведен жилой дом общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м.

На основании договора дарения доли дома от 13.12.1976 года Наумкина Е.Д. подарила своей сестре Сорокиной А.Д. 51/100 доли дома по адресу: Московская область, Химкинский район, поселок Новоподрезково, ул. Горького, дом №34. При этом Наумкина Е.Д. сохранила за собой право собственности на 49/100 доли указанного дома(л.д. 12).

14.11.1985 года Наумкина Е.Д. умерла

12.06.1986 года Сорокиной А.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти Наумкиной Е.Д. в виде 49/100 доли указанного выше дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12.06.1986 года выданного государственным нотариусом Перепелкиной Е.Д., реестровый № 7н-783(л.д. 13).

Решением исполкома райсовета от 26.11.1986 года № 29-607 официальный адрес указанного дома был изменен с - «Московская область, Химкинский район, поселок Новоподрезково, ул. Горького, дом №34», на адрес - «г. Москва, ул. 2-я Подрезковская, д. 34», что подтверждается справкой №9545/92 от 21.01.2013 года ТБТИ «Северный».

Сорокиной А.Д. на предоставленном Наумкиной Е.Д. земельном участке при жизни возведена самовольная постройка в виде помещений жилого дома по адресу: г. Москва, ул. 2-я Подрезковская №34, обозначенных на плате БТИ литерами «А», «А1», «а», «б», «в», «в1», которые в установленном законом порядке оформлены не были.

18.06.2007 года Сорокина А.Д. умерла. Единственным наследником к имуществу умершей Сорокиной А.Д. является её дочь Сорокина Т.Д., которая в установленный законом срок приняла наследство, принадлежащее умершей, путем подачи заявления о принятии наследства.

09.04.2008 года Ваканья О.Б., исполняющая обязанности нотариуса города Москвы Карповой Е.Н., выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на имущество после смерти матери. Согласно указанного свидетельства в наследство был включен жилой дом, находящийся по адресу: г. Москва, ул. 2-я Подрезковская, д. 34, общей площадью жилого помещения 57,1 кв.м., жилой площадью – 57,1 кв.м, и служебных построек № п/п: 2, 3, 4, I, которые принадлежали наследодателю – Сорокиной А.Д. на основании договора дарения доли дома от 13.12.1976 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 12.06.1986 года. При этом комнаты и помещения, обозначенные литерами «А», «А1», «а», «б», «в» и «в1» в наследственное имущество включены не были, так как в справке №82 92 200205, выданной 19.03.2008 года ТБТИ «Северный» г. Москвы было указанно, что указанные помещения возведены самовольно.

Согласно техническому паспорту на указанный дом от 16.01.2008 года ТБТИ «Северное» г. Москвы, размер общей площади жилого дома по адресу: г. Москва, ул. 2-я Подрезковская, д. 34 составляет 86,3 кв.м., который состоит в том числе из помещений, обозначенных литерами «1», «А» и «А1»(л.д. 16-21).

26.05.2008 года Сорокина Т.Д. подала заявление в Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве о регистрации права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Москва, 2-я Подрезковская, д. 34, предоставив свидетельство о праве на наследство по закону от 09.04.2008 года и технический паспорт на указанный жилой дом от 16.01.2008 года.

26.06.2008 года Управление направило Сорокиной Т.Д. уведомление о приостановке регистрации права собственности на указанный жилой дом, находящийся по адресу: г. Москва, ул. 2-я Подрезковская, д. 34. Основанием приостановки явилось несоответствие сведений об общей площади жилого помещения, указанных в свидетельстве о праве на наследство по закону от 09.04.2008г., сведениям, указанным в техническом паспорте от 16.01.2008 года. Кроме того, в указанном уведомлении истице было предложено предоставить в регистрирующий орган свидетельство о праве на наследство по закону, в котором наследственное имущество будет описано как право собственности на комнаты и вспомогательные помещения общей площадью 57,1 кв.м., входящие в часть дома площадью 86,3 кв.м., что позволяло бы регистрирующему органу рассмотреть вопрос о регистрации заявленного права на часть дома.

С указанным уведомлением истица обратилась к нотариусу города Москвы Карповой Е.Н., которая ей пояснила, что выданное свидетельство о праве на наследство, выданное истице 09.04.2008г. полностью соответствует действующему законодательству Российской Федерации и оснований для внесения в него предложенных регистрирующим органом поправок не предусмотрено законом.

24.09.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве истцу было выдано уведомление о прекращении государственной регистрации права собственности( л.д. 23).

13.02.2013 года Сорокина Т.Д. на основании архивной копии похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета Химкинского района за 1958 – 1960 г.г. от 25.11.2011 года №С-4036 и свидетельства о праве на наследство по закону от 09.04.2008г. зарегистрировала на свое имя право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Москва, 2-я Подрезковская, вл. 34, на котором находится указанный жилой дом(л.д. 25).

Как усматривается из представленного истцом заключения судебного эксперта в области строительно-технической экспертизы Уваровой М.И. от 07.11.2014 года самовольно возведенные помещения, обозначенные под литерами «А» и «А1», не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют действующим нормам и правилам строений и позволяют включить их площади в общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 2-я Подрезковская, №34, равную 86.3 кв.м; самовольно возведенные помещения жилого дома №34, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 2-я Подрезковская, обозначенные литерами «а», «б», «в», «в1» - не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют действующим нормам и правилам строений(л.д. 27-39).

Оснований для недоверия указанному заключению у суда не имеется, поскольку оно научно-обоснованное, последовательное, не содержит противоречий и неточностей, в связи с чем может быть положено в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что постройки, возведенные Сорокиной А.Д. в виде помещений на техническом паспорте БТИ от 16.01.2008 года под литерами «А» и «А1», расположены в границах предоставленного предыдущему собственнику домовладения земельного участка, в настоящее время на которое зарегистрировано право собственности истца, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за истцом Сорокиной Т.Д. с учетом размера данных построек должно быть признано право собственности на жилой дом, общей площадью 86,3 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. 2-я Подрезковская, д. 34.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░14 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 86,3 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. 2-░ ░░░░░░░░░░░░░, ░. 34, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: