Решение по делу № 2-435/2015 от 20.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Пирязевой Ж.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435-15 по иску ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истец просит признать за ним право собственности на часть жилого <адрес>-А по <адрес> в <адрес> площадью 45,9 кв. м., в том числе жилой - 31,1 кв. м., сохранив жилое помещение в переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что определением Озерского городского суда М.О. утверждено мировое соглашение, согласно которому истцу выделена в собственность часть жилого дома, в которой он произвел внутреннюю перепланировку, перенес стену, вместо старой пристройки возвел новую, площадь помещения изменилась. Произведенные изменения целостности дома не нарушают, все нормы и правила соблюдены, ничьи права не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан нет.

Представители администрации <адрес>а, сельского поселения Клишинское в судебное заседание не явились, извещены, возражений не заявили.

Третье лицо ФИО7, собственник другой части дома, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против иска не возражал, о чем имеется заявление.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделена в собственность часть <адрес> А по <адрес>, М.О. общей площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,2 кв.м. Определением предусмотрено переоборудование, в том числе снос и возведение разделительной стены.

В соответствии с техническим паспортом на часть дома истца на ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного помещения составляет 45,9 кв.м, в том числе жилой 31,1 кв.м, указано изменение общей площади в связи с перепланировкой, сносом пристройки лит. а и возведением лит. а3.

Согласно заключению специалиста ФИО6, фактически выполненные конструктивные элементы возведенных строений соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать их без риска для жизни людей.

Таким образом, перепланировкой и реконструкцией пристройки интересы других граждан не нарушаются, строение соответствует действующим требованиям и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии, признать за ФИО2 право собственности на часть жилого <адрес>-А по <адрес> в <адрес> (помещение № по плану БТИ) общей площадью 45,9 кв. м, в том числе жилой -31,1 кв.м (лит. А, а3).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий И.С. Масинова