Решение по делу № 2-3634/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-3634              23 июня 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Гаджиевой Н.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Р.» к Климиной Ц.Ш., Климину М.С., Папава А.А., Папава Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Р.» обратилось в суд с иском к Климиным Ц.Ш., М.С., Папава А.А., Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Климины Ц.Ш., М.С. являются собственниками по ? доли каждый квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге; также в данной квартире зарегистрированы Папава А.А., Папава Е.А., несовершеннолетние В. и Н.. В течение длительного времени ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг. За период с 01.01.2012 года по 31.12.2014 года задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 81 508 рублей 13 копеек и до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 года по 31.12.2014 года в размере 81 508 рублей 13 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 645 рублей 24 копейки, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 9 000 рублей, в счет возмещения расходов по истребованию выписки из ЕГРП 230 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Климины Ц.Ш., М.С., Папава А.А., Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представили, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Климины Ц.Ш., М.С. являются собственниками по ? доли каждый квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге; также в данной квартире зарегистрированы Папава А.А., Папава Е.А., несовершеннолетние В. и Н..

Судом установлено, что в течение длительного времени ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг.

За период с 01.01.2012 года по 31.12.2014 года задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 81 508 рублей 13 копеек и до настоящего времени не погашена, что подтверждается впиской по лицевому счету.

В соответствии со ст. ст. 65-67 ЖК РФ за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по квартирной плате, коммунальным платежам в размере, рассчитанном истцом и проверенном судом и взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2012 года по 31.12.2014 года в размере 81 508 рублей 13 копеек.

Также в силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 645 рублей 24 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 рублей, расходы по истребованию выписки из ЕГРП в размере 230 рублей.

    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, 678, 682 ГК РФ, ст.

ст. 46, 67-69, 153-155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 233-237 ГПК РФ, суд            Р Е Ш И Л:

Взыскать с Климиной Ц.Ш., Климина М.С., Папава А.А., Папава Е.А. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Р.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 года по 31.12.2014 года в размере 81 508 рублей 13 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 645 рублей 24 копейки, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 9 000 рублей, в счет возмещения расходов по истребованию выписки из ЕГРП 230 рублей, а всего взыскать – 93 383 (Девяносто три тысячи триста восемьдесят три) рубля 37 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2015 года.