Решение по делу № 2-812/2018 ~ М-741/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-812/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 года                                                                                        г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Бурковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левченко Ирины Ивановны к Роньжиной Любовь Ивановне, администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Левченко И.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец Левченко И.И. исковые требования поддержала, пояснила, что 08.12.1999г. она, до замужества была Андреевой, приобрела у Роньжиной Л.И. по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Данную сделку пытались надлежащим образом оформить, были поданы все документы, однако, им было отказано, не хватало каких-то документов. Роньжина Л.И. пыталась необходимые документы дособирать, чтобы все как нужно оформить, но так и выехала на постоянное место жительства в г.С-Петербург. Она с указанного времени владеет, пользуется указанным жилым помещением, несет бремя его содержания, на ее просьбы к ответчику надлежащим образом все оформить, ответчик поясняет, что на дом не имеется никаких документов, что к истцу не имеет никаких претензий, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит признать ее право собственности на жилое помещение, общей площадью 80,80 кв.м, кадастровый номер № по адресу по адресу: <адрес>

Ответчик Роньжина Л.И. просила о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна, Левченко И.И. по указанному адресу проживает 19 лет.

Представитель МО ГП «поселок Нижнеангарск » в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в их отсутствие. Из отзыва главы, руководителя администрации поселения Каурцевой Е.Д. следует, что на указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, данное жилое помещение согласно данным БТИ на основании регистрационного удостоверения зарегистрировано за Роньжиной Л.И., против удовлетворения исковых требований не возражают. Семья Левченко проживает по указанному адресу более 18 лет и пользуется как своим собственным.

Представитель Управления Росреестра по РБ просила о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не имеют возражений. Поскольку у Левченко И.И. отсутствует иная возможность устранения препятствий для госрегистрации права собственности.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся участников процесса, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки БУ РБ «Гостехинвентаризация –Республиканское БТИ» Нижнеангарский филиал №689 от 01.09.2015г. следует, настоящей справкой подтверждаю, что жилое помещение, расположенное по адресу РБ, <адрес> зарегистрировано в архиве Нижнеангарского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация –Республиканское БТИ» за Роньжиной ЛюИ. на основании регистрационного удостоверения №1479 от 15.10.1999г.

Установлено, согласно договора купли –продажи от 08.12.1999г. Роньжина Л.И., собственница жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (на основании регистрационного удостоверения № 1479 от 05.10.1999г.) продала указанное жилое помещение Левченко (Андреевой) И.И. за 18 700 рублей.

Согласно передаточного акта от 08.12.1999г. Роньжина Л.И. передала недвижимое имущество –квартиру Левченко (Андреевой ) И.И.

Уведомлением №20 от 19.01.2000г. Учреждением юстиции РБ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним филиал по Северобайкальскому району и г. Северобайкальск    отказано в государственной регистрации права собственности истца, поскольку правоустанавливающий документ на указанную квартиру, н отвечает требованиям действующего законодательства, а именно администрацией п. Нижнеангарск нарушены требования ст. 225 ГК РФ о порядке постановки на учет бесхозяйного имущества.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценивая представленные доказательства, документы подтверждающие проживание истца в спорном доме, суд приходит к выводу о том, что фактически сделка купли-продажи жилого помещения между сторонами состоялась, однако переход права собственности на недвижимое имущество в соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ истцом не был зарегистрирован. Учитывая пояснения Роньжиной Л.И., чье право собственности на жилое помещение зарегистрировано в органах БТИ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Левченко И.И., поскольку иным образом не имеет возможности устранения препятствий для государственной регистрации права собственности, и признать за ней     право собственности на приобретенное у Роньжиной Л.И. жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Левченко Ириной Ивановной право собственности на жилое помещение, общей площадью 80,80 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03.09.2017 года.

Судья                                                        Н.Г. Рабдаева