Решение по делу № 2-196/2019 (2-2623/2018;) ~ М-2411/2018 от 20.09.2018

                                                                                               Дело № 2-196/19

                                                  РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        10.04.2019 г.                                                                      г. Владивосток

    Первомайский районный суд в составе:

                председательствующего судьи         Сахно С.Я.

                при секретаре                 Крайсвитней Т.И.

                с участием:

                представителя истицы                Васильевой А.А.,

                                представившего ордер

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

                представителя ответчика        Мокрова Э.А.,

                                представившего

                                доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

                ответчиц                Карповой В.А.,

                                Саковской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Надежды Анатольевны к АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы», Карповой Вере Анатольевне, Саковской Алине Андреевне, Данченковой Любови Анатольевне, Карпову Сергею Анатольевичу, Карпову Михаилу Анатольевичу об определении порядка оплаты

                    УСТАНОВИЛ

Квартира <адрес> в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Карповой Н.А. и Карпову М.А. в долях, соответственно, 7/15 и 2/12, остальные доли в праве общей долевой собственности принадлежат Карповой В.А., Данченковой Л.А., и Карпову С.А., принявших наследство путём обращения к нотариусу после смерти ФИО14. и ФИО15., умерших, соответственно, 20.08.1997 г. и 25.11.2002 г.; Карпова Н.А., Карпова В.А., Данченкова Л.А., Карпов С.А., Карпов М.А. и Саковская А.А. зарегистрированы по месту жительства в названном жилом помещении.

Карпова Н.А. обратилась в суд с иском к АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы», Карповой В.А., Саковской А.А., Данченковой Л.А., Карпову С.А., Карпову М.А. об определении порядка оплаты, указывая, что ответчики – физические лица, уклоняются от оплаты содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, по указанным платежам имеется задолженность, соглашение о порядке оплаты между собственниками не достигнуто. Просила суд определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере: ей, истице, 7/15 долей, Карповой В.А., Саковской А.А., Данченковой Л.А., Карпову С.А. и Карпову М.А., каждому, по 8/75 долей; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения с собственниками на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы неоднократно изменял исковые требования, в настоящее время просит суд определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере: ей, истице, 7/15 долей, Карпову М.А. – 2/15 доли; определить порядок погашения задолженности за уплату коммунальных платежей перед АО «Дальневосточная генерирующая компания» в виде её доли оплаты в размере 1/3 за исключением периодов с декабря 2014 г. по июль 2015 г. и с августа 2015 г. по март 2016 г.; перед КГУП «Приморский водоканал» в виде её доли оплаты в размере 1/3 за исключением периода с февраля 2014 г. по сентябрь 2016 г. Кроме того, просит возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы» обязанность заключить с ней, Карповой В.А., Саковской А.А., Данченковой Л.А., Карповым С.А. и Карповым М.А. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

            В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требовании в полном объёме с учётом их изменения, заявил, что требования об определении долей в оплате только для неё и Карпова М.А. заявлены в связи с тем, что право остальных собственников на жилое помещение не зарегистрировано.

            Представитель АО «Дальневосточная генерирующая компания» (далее по тексту – АО ДГК) в судебном заседании исковые требования признал частично, указал, что основания для заключения со стороны АО ДГК соглашений с собственниками об оплате отсутствуют, при наличии соответствующего решения суда АО ДГК выдаст собственникам отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг.

            Ответчицы Карпова В.А. и Саковская А.А. в судебном заседании признали исковые требования, указали, что истица обращалась к ответчикам – физическим лицам, с предложением заключить соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, достичь названного соглашения не удалось.

        Истица Карпова Н.А., представители ответчиков ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы», и ответчики Данченкова Л.А., Карпов С.А. и Карпов М.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, Карпова Н.А., Данченкова Л.А. и Карпов М.А. просят суд рассмотреть дело в их отсутствие; остальные лица, участвующие в деле, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При этом вывод суда о надлежащем извещении ответчика ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» основан на положениях ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, возлагающей на ответчика обязанность самостоятельно предпринимать меры по получению дальнейшей информации о движении дела после извещения о начавшемся процессе по делу, и на том обстоятельстве, что о подобном извещении свидетельствуют имеющиеся в материалах дела сведения о неоднократном получении указанным ответчиком судебных извещений о вызове в судебные заседания.

                                    В силу требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности указанных причин, при этом суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

                                    Поскольку ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы», и Карповым С.А. не исполнены обязанности, возложенные на них ст. 167 ГПК РФ, суд признаёт причины неявки указанных лиц в судебное заседание неуважительными и, с учётом мнения участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования об определении долей Карповой Н.А. и Карпова М.А. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг; исковые требования о возложении на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы» обязанности выдачи отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению; и полагает необходимым в иске об определении порядка и размера оплаты задолженности и в иске о возложении на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать по следующим основаниям:

Наличие права общей долевой собственности Карповой Н.А. и Карпову М.А. на <адрес> в <адрес> в долях, соответственно, 7/15 и 2/12; факт принятия после смерти ФИО11 и ФИО12, умерших, соответственно, 20.08.1997 г. и 25.11.2002 г. наследства в виде долей в праве общей долевой собственности в названной квартире путём обращения к нотариусу Карповой В.А., Данченковой Л.А., и Карповым С.А.; факт регистрации по месту жительства в названном жилом помещении Карповой Н.А., Карповой В.А., Данченковой Л.А., Карпова С.А., Карпова М.А. и Саковской А.А. подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения суда.

Как следует из представленных истицей платёжных документов, в названную квартиру поставляются следующие виды коммунальных услуг: отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, кроме того, ежемесячно начисляется плата за содержание и ремонт общего имущества дома, при этом начисления производятся на состав семьи с учётом общей площади квартиры.

            В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

            По нормам п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

            В силу требований статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

            Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

            Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что собственниками, несмотря на направленные истицей предложения, не удалось достичь соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает необходимым установить порядок оплаты Карповой Н.А. и Карповым М.А. за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, и за коммунальные услуги вносится Карповой Н.А. и Карповым М.А. в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности, то есть, соответственно, в размере 7/15 и 2/15 долей.

При этом, с учётом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, предписывающей суду принять решение по заявленным требованиям, и отсутствия обстоятельств, позволяющих суду выйти за пределы заявленных требований, суд не определяет порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг для Карповой В.А., Данченковой Л.А., Карпова С.А. и Саковской А.А., однако полагает необходимым указать, что доля названных лиц в оплате с учётом определённых судом долей Карповой Н.А. и Карпова М.А. составляет 6/15.

С целью реализации указанного порядка оплаты, суд полагает необходимым возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы» обязанность оформлять и выдавать на имя Карповой Н.А., Карпова М.А. отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчёта, соответственно, 7/15 и 2/15 долей начисленных платежей, на имя Карповой В.А., Данченковой Л.А., Карпова С.А. и Саковской А.А., совместно, из расчёта 6/15 долей начисленных платежей.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований об определении порядка оплаты имеющейся в спорном жилом помещении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку в период её образования обязанность проживающих в квартире лиц по оплате возникла в силу положений ст. 31 ЖК РФ, предусматривающей, в том числе, порядок оплаты лицами, имеющими различный правовой статус по отношению к праву собственности на жилое помещение, при этом на момент формирования задолженности между лицами, проживающими в квартире, не было заключено соглашение о порядке несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в иске в указанной части необходимо отказать.

Кроме того, суд полагает необходимым отказать в иске о возложении на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы» обязанности заключить с перечисленными истицей лицами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По настоящему делу истица является участником долевой собственности на жилое помещение, как участник долевой собственности она имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ), а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе остальных лиц, проживающих в квартире.

Вместе с тем, данное право нарушено только ответчиками – физическими лицами, которые уклоняются от определения порядка несения соответствующих расходов. Как установлено судом, ответчики АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы» отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг смогут оформлять только после представления соответствующего соглашения участниками долевой собственности и их волеизъявления.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для возложения на указанных ответчиков обязанности заключить соглашение с лицами, проживающими в спорной квартире, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ

    Установить следующий порядок оплаты Карповой Надежды Анатольевны и Карпову Михаилу Анатольевичу за жилое помещение, расположенное в <адрес>, и за коммунальные услуги в указанном жилом помещении:

- плата за содержание и ремонт общего имущества дома, и за коммунальные услуги вносится Карповой Надеждой Анатольевной в размере 7/15 долей от общей суммы начислений по перечисленным платежам;

- плата за содержание и ремонт общего имущества дома, и за коммунальные услуги вносится Карповым Михаилом Анатольевичем в размере 2/15 долей от общей суммы начислений по перечисленным платежам

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы» оформлять и выдавать на имя Карповой Надежды Анатольевне отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчёта 7/15 доли начисленных платежей по указанному жилому помещению.

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы» оформлять и выдавать на имя Карпова Михаила Анатольевича отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчёта 2/15 доли начисленных платежей по указанному жилому помещению.

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы» оформлять и выдавать на имя Карповой Веры Анатольевны, Саковской Алины Андреевны, Данченковой Любови Анатольевны, Карпова Сергея Анатольевича, совместно, отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчёта 6/15 доли начисленных платежей по указанному жилому помещению.

В иске об определении порядка погашения задолженности и в иске к АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Приморские коммунальные системы» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Судья :