Решение от 18.02.2015 по делу № 33-1640/2015 от 20.01.2015

Судья Углова Т.А.

Дело № 33-1640-2015

18 февраля 2015 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи: Киселевой Н.В., судей: Пьянкова Д.А. и Фомина В.И., при секретаре Кармановой Ж.П.

рассмотрела в открытом: судебном: заседании в г. Перми 18 февраля 2015 года дело по апелляционной жалобе Балухина С.Г. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 19 ноября 2014 г., которым постановлено:

«В удовлетворении встречного иска Балухина С.Г. к Мезину Е.А. о сохранении права проживания в спорном жилом помещении отказать.

Исковые требования Мезина Е.А. к Балухину С.Г. удовлетворить.

Признать Балухина С.Г. утратившим право пользования жилым помещением в квартире по ул. **** в г. Перми, выселить его из данного помещения.

Решение суда является основанием для снятия Балухина С.Г. с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В обращении решения к немедленному исполнению отказать.»

Заслушав доклад судьи Пьянова Д.А., пояснения: ответчика Балухина С.Г., третьего лица Вовчек И.А, их представителя Кассихиной А.А., представителя истца Федосеева Р.Б., заключение прокурора Левыкиной Л.Л., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мезин Е.А. обратился в суд с иском к Балухину С.Г. в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: ****, выселить его и снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что он по договору купли-продажи от 30 мая 2014 г. является собственником квартиры по ул. **** г. Перми. В данной квартире проживает и состоит на регистрационном учете ответчик. Поскольку переход права собственности к иному лицу прекращает право пользования жилым помещением членами: семьи прежнего собственника, просит выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения.

Балухин С.Г. обратился со встречным иском к Мезину Е.А. в котором просил сохранить за ним права проживания в спорной квартире.

В обоснование иска указал на то, что с 26 января 2004 г. он зарегистрирован в квартире по ул. **** г. Перми. В 2003 он выдал своей сестре П. доверенность на продажу принадлежавшей ему комнаты и покупку для него однокомнатной квартиры. На средства от продажи его комнаты была приобретена квартира по ул. ****, но право собственности на нее было зарегистрировано за дочерью П. - К. (ныне Вовчек). Ему устно было обещано, что он пожизненно будет - проживать в квартире. В апреле 2014 К. продала квартиру и ему об этом не сообщила. Считает, что право пользования квартирой у него возникло с момента вселения. Поскольку жилищные отношения между ним и К. сложились до 01 марта 2005 г., просит применить положения ЖК РСФСР и сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца настаивал на удовлетворения иска, со встречным иском не согласился.

Ответчик и его представитель иск не признали, настаивали на удовлетворении встречного иска.

Третье лицо Вовчек И.А. и ее представитель с иском не согласились, поддержали встречный иск.

Прокурор в заключении полагал подлежащими удовлетворению исковые требования Мезина Е.А.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, были извещены.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Балухин С.Г. просит об отмене решения суда. Указывает на то, что вселился в указанное жилое помещение как родственник собственника (Вовчек И.А.), проживал в нем с момента его покупки. О переходе права собственности не знал ни ответчик, ни третье лицо Вовчек И.А. Полагает, что Вовчек И.А. не закладывала данную квартиру, не продавала ее, о решении третейского суда не знала. В настоящее время Вовчек И.А. подала заявление об отмене решения третейского суда. Полагает, что жилое помещение выбыло из ее владения незаконно. Отмечает, что новый собственник фактически не осматривал помещение, не интересовался правами лиц в нем проживающих, не принимал меры к мирному урегулированию спора.

В возражении на апелляционную жалобу прокурор прокуратуры Орджоникидзевского района г. Перми, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 292, 304 ПК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ полагает решение суда не подлежащим отмене, поскольку ответчиком: не доказано наличие оснований: для сохранения права пользования жилым помещением.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Балухин С.Г. на отмене решения суда по доводам жалобы настаивал.

Третье лицо Вовчек И.А., представитель третьего лица и ответчика поддержали апелляционную жалобу.

Представитель истца просил решение суда оставить без изменений.

Прокурор в заключении полагала решение суда не подлежащим отмене или изменению.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения жалобы.

Судебная коллегия, заслушав мнение сторон, заключение прокурора, проверив материалы, дела приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств... .суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом в соответствии со ст.56, 67 ГПК РФ Балухин С.Г. на основании договора купли продажи от 11 августа 1998 г. являлся собственником комнаты площадью 17.9 кв.м. в квартире по ул. ****.

Данное жилое помещение 06 августа 2003 г. Балухин С.Г. продал.

6 августа 2003 г. П. была приобретена квартира по ул. **** г. Перми, договор прошел правовую регистрацию.

Балухин С.Г. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: **** с 24 января 2004 г.

На основании решения Третейского суда Пермского края от 28 апреля 2014 г. правообладателем указанной квартиры стало ООО «Микрофинансовая организация «название».По договору купли продажи от 12 мая 2014 г. квартира от ООО «Микрофинансовая организация «название» перешла в собственности М.

По договору купли-продажи от 30 мая 2014 г. Мезин Е.А. приобрел у М. однокомнатную квартиру по ул. **** г. Перми, 04 июня 2014 г. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Принимая решение об удовлетворении иска, отказе во встречном иске, суд первой инстанции, установив обстоятельства дела в соответствии с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), ст.ст. 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) исходил из того обстоятельства, что ответчик не обладает самостоятельным правом пользования жилым помещением, не является членом семьи нового собственника жилого помещения.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и полагает, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 35 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░). ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░" ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ "░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░", ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 2014 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 292 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 19 ░░ "░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░" ░ ░░░░ ░░. 7 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 35 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. "░" ░. 31 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № 713 ░░ 17 ░░░░ 1995 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2014 ░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 42 ░░░ ░░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 195, 196 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2014 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: