Решение по делу № 2-5078/2016 ~ М-4656/2016 от 17.06.2016

Дело № 2-5078/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 13 июля 2016 года    

    Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Кировская региональная ипотечная корпорация" к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» обратилось в суд с иском, в котором указало, что {Дата} по договору о развитии застроенной территории с Муниципальным образованием «Город Киров» в квартале улиц Молодой Гвардии-Ленина-Орловская-Свободы города Кирова, ориентировочной площадью (Данные деперсонифицированы), в соответствии с правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными Решением Кировской городской Думы от {Дата} {Номер}. Согласно договору в перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих к сносу, включен, в том числе дом по адреску: г. Киров {Адрес}, в том числе помещение поэтажном плане 5,6,7. Истцом данное помещение было выкуплено у ФИО2, в настоящее время собственником является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата} {Номер}. Согласно справке АО «РИЦ КО» в жилом помещении поэтажном плане 5,6,7, расположенного по адресу: г. Киров {Адрес}, 2 этаж зарегистрированы ФИО3, ФИО4. В соответствии с условиями договора, дом по адресу: г. Киров {Адрес} готов к сносу. Для получения разрешения на снос дома необходимо произвести снятие с регистрационного учета. Дом по адресу: г. Киров {Адрес} находится в аварийном состоянии, ФИО3, ФИО4 в указанном доме не проживают.

Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Киров {Адрес} пом. 5,6,7 ({Адрес}) и снятии их с регистрационного учета, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УФМС России по Кировской области в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частями 1, 2 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата} купил у ФИО2 жилое помещение {Номер},6,7, расположенное по адресу: г.Киров {Адрес} (л.д. 17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата} истец АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» является собственником жилого помещения{Номер},6,7, расположенного по адресу: г. Киров {Адрес} (л.д. 16).

{Дата} между истцом и МО «Город Киров» заключен договор о развитии застроенной территории в квартале улиц Молодой Гвардии – Ленина – Орловская - Свободы города Кирова, ориентировочной площадью (Данные деперсонифицированы).д. 6-8), в соответствии с правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными Решением Кировской городской Думы от {Дата} {Номер}.. Согласно договора и перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих к сносу, включен, в том числе дом по адреску: г. Киров {Адрес}, в том числе помещение поэтажном плане (Данные деперсонифицированы)

Согласно справке АО «РИЦ КО» в жилом помещении поэтажном плане {Номер} расположенного по адресу: г.Киров {Адрес}, 2 этаж зарегистрированы ФИО3, 1968 г. рождения, ФИО4, 1966 г. рождения (л.д. 18).

Из искового заявления, следует, что дом по адресу: г.Киров {Адрес} находится в аварийном состоянии, ответчики в данной квартире не проживают, вещей их в данной квартире нет.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении данной категории споров подлежит установлению, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются собственниками помещения, право пользования жилым помещением у них не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: г.Киров {Адрес} {Адрес}).

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их регистрационного учета по адресу: г. Киров {Адрес} пом. 5,6,7 ({Адрес}).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме (Данные деперсонифицированы) (л.д.19), которая подлежит взысканию в равной доле с ответчиков, т.е. по (Данные деперсонифицированы) с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░ "░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, {░░░░░}, ░░░.5, 6, 7 ({░░░░░}).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░ "░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18.07.2016 ░.