Решение по делу № 2-1302/2011 от 16.12.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1302/2011

 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     Мировой судья Сторожевского межрайонного судебного участка В.Б.Трошева,

при секретаре Марковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с. Корткерос

16 декабря 2011 годадело по иску

ООО «Ремонт и услуги» к Лобановой Т.А. о взыскании задолженности за жилищные  услуги и возврате средств, затраченных истцом на выплату государственной пошлины при подаче иска в суд,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ремонт и услуги» обратилось с иском к ответчице  о взыскании задолженности за жилищные  услуги в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. и возврате средств, затраченных истцом на выплату государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

            В обоснование иска истцом указано, что ответчица зарегистрирована и проживает   в <АДРЕС>. Как собственник жилого помещения и как потребитель  жилищных услуг   Лобанова Т.А. обязана своевременно и в полном объеме производить оплату  за  полученные жилищно-коммунальные услуги.  Однако, в  период с 01.03.2011 года по 31.10.2011 годаответчица  платежи за   жилищно-коммунальные услуги не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

В судебном заседании представитель  ООО «Ремонт и услуги» <ФИО1> исковые требования поддержал, дав пояснения аналогичные изложенным  в исковом заявлениии.    

Ответчица в судебное заседание не явилась, была извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, однако не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ  дело рассматривается в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

             Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<АДРЕС> с марта 2010 года находится на обслуживании   ООО «Ремонт и услуги», которое оказывает следующие виды услуг: содержание и  обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, вывоз жидких бытовых отходов, вывоз твердых бытовых отходов.  

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей  674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Лобанова Т.А. зарегистрирована и проживает в квартире  <НОМЕР>, что подтверждается  справкой о семейном положении, выданной администрацией сельского поселения «<АДРЕС>, является собственником жилого помещения.

  В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ  собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Частью  3 статьи 39 ЖК РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме  устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года (в ред 06.05.2011) № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

Из  пункта 11 Правил следует, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

             Из Перечня производственных ремонтно-восстановительных работ, представленного истцом, следует, что в <АДРЕС> за период с 01 мая 2011 года по 31 октября 2011 года выполнены следующие виды работ:

-промывка и опрессовка системы отопления;

- ремонт системы отопления и установка регулировочных вентелей;

- ремонт кровли;

- ремонт электропроводки в подъездах;

- установка плафонов освещения;

- ремонт и покраска подъезда;

 - установка пружины на входную дверь подъезда;

- ремонт выгребных и помоцных ям;

- вывоз ЖБО;

- вывоз ТБО;

- вывоз помойниц.

            Производственные и ремонтно-восстановительные работы приняты председателем товарищества собственников жилья «Наш дом» <ФИО2>  Акты о выполнении работ ненадлежащего качества сторонами (председателем ТСЖ <ФИО2> и обслуживающей компанией ООО «Ремонт и услуги») не составлялись.

             В соответствии  с требованиями части 1 статьи 158 ЖК РФ и требованиями  пункта 28 Правил  Лобанова Т.А., как собственник жилого помещения, обязана  нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.  Однако Лобанова Т.А. - собственник жилого помещения - проживающая в <АДРЕС>и являющаяся потребителем жилищных услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, возложенные обязанности по внесению платы за  содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома  не выполняет. В результате ненадлежащего выполнения обязанностей  по оплате жилищных  услуг ответчица  перед предприятием, оказывающем жилищные услуги в лице ООО «Ремонт и услуги» имеет задолженность  в  сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., которая  подтверждается  лицевыми счетами за период с 01.03.2011 года по 31.10.2011 года.

           В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии  с пунктом 6 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» , утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, подлежит снижению.

Из материалов, представленных ООО «Ремонт и услуги» следует, что от  ответчицы жалоб и заявлений по вопросам  предоставления некачественных жилищных услуг не поступало. Акты о предоставлении жилищных услуг ненадлежащего качества по <АДРЕС>не составлялись.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо дающих основания для ее снижения, ответчицей  суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

            Руководствуясь ст. ст. 194,198,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

            Взыскать с Лобановой Т.А. в пользу ООО «Ремонт и услуги» <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей (<ОБЕЗЛИЧИНО>)  в счет погашения задолженности за жилищные услуги за период с  01.03.2011 года по 31.10.2011 года, а также госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

             Ответчик вправе обжаловать решение путем подачи в Сторожевский межрайонный  судебный участок заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения; либо стороны могут обжаловать решение в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Корткеросский районный суд через Сторожевский межрайонный судебный участок.

                        Мировой судья                                                                                                   Трошева В.Б.