Решение по делу № 2-34/2012 от 27.02.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-34/2012

 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     Мировой судья Сторожевского межрайонного судебного участка В.Б.Трошева,

при секретаре Марковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с. Корткерос

27 февраля 2012 года дело по иску

ООО «Ремонт и услуги» к Ушеву А.Г. о взыскании задолженности за жилищные  услуги и возврате средств, затраченных истцом на выплату государственной пошлины при подаче иска в суд,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ремонт и услуги» обратилось с иском к ответчику  о взыскании задолженности за жилищные  услуги в размере  6786,36 руб. и возврате средств, затраченных истцом на выплату государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 400 руб.

            В обоснование иска истцом указано, что ответчик зарегистрирован и проживает   в <АДРЕС>. Как собственник жилого помещения и как потребитель  жилищных услуг   Ушев А.Г.  обязан своевременно и в полном объеме производить оплату  за  полученные жилищные услуги.  Однако, в  период с 01.07.2011 года по 31.12.2011 года ответчик платежи за жилищные услуги не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 6786,36 руб. В судебном заседании представитель ООО «Ремонт иуслуги» не участвовал, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Из искового заявления следует, что истец просит дело рассмотреть в отсутствии представителя истца, согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, однако не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ  дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

             Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дом <НОМЕР> с марта 2010 года находится на обслуживании   ООО «Ремонт и услуги», которое оказывает следующие виды услуг: содержание и  обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твердых бытовых отходов.  

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей  674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ушев А.Г. зарегистрирован и проживает в квартире  <НОМЕР>, что подтверждается  справкой о семейном положении, выданной администрацией сельского поселения «<АДРЕС>, является собственником жилого помещения.

  В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ  собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Частью  3 статьи 39 ЖК РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме  устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года (в ред 06.05.2011) № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

Из  пункта 11 Правил следует, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

             Из Перечня производственных ремонтно-восстановительных работ, представленного истцом, следует, что в <АДРЕС> за период с 01 мая 2011 года по 31 октября 2011 года выполнены следующие виды работ:

- утепление системы отопления в подвале. Обмотка тепловых сетей в подвале;

- установка замков на двери чердачных помещений;

- оборудование места для сбора ТБО;

- ремонт системы отопления;

- ремонт кровли;

- уборка подвала от мусора;

- вывоз ТБО;

- промывка и опрессовка системы отопления.

            Производственные и ремонтно-восстановительные работы приняты председателем товарищества собственников жилья «Садовое» <ФИО1>  Акты о выполнении работ ненадлежащего качества сторонами (председателем ТСЖ <ФИО1>  и обслуживающей компанией ООО «Ремонт и услуги») не составлялись.

             В соответствии  с требованиями части 1 статьи 158 ЖК РФ и требованиями  пункта 28 Правил  Ушев А.Г., как собственник жилого помещения, обязан  нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.  Однако Ушев А.Г. - собственник жилого помещения - проживающий в <АДРЕС>и являющийся потребителем жилищных услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, возложенные обязанности по внесению платы за  содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома  не выполняет. В результате ненадлежащего выполнения обязанностей  по оплате жилищных  услуг ответчик  перед предприятием, оказывающем жилищные услуги в лице ООО «Ремонт и услуги» имеет задолженность  в  сумме  6786,36 руб., которая  подтверждается  лицевыми счетами за период с 01.07.2011 года по 31.12.2011 года.В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии  с пунктом 6 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, подлежит снижению.

Из материалов, представленных ООО «Ремонт и услуги» следует, что от  ответчика жалоб и заявлений по вопросам  предоставления некачественных жилищных услуг не поступало. Акты о предоставлении жилищных услуг ненадлежащего качества по <АДРЕС>не составлялись.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо дающих основания для ее снижения, ответчицей  суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

            Руководствуясь ст. ст. 194,198,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

            Взыскать с Ушева А.Г. в пользу ООО «Ремонт и услуги» 6786,36 рублей в счет погашения задолженности за жилищные услуги за период с 01.07.2011 года по 31.12.2011 года, а также госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд в размере 400 рублей. Ответчик вправе обжаловать решение путем подачи в Сторожевский межрайонный судебный участок заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения; либо стороны могут обжаловать решение в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Корткеросский районный суд через Сторожевский межрайонный судебныйучасток.

                        Мировой судья                                                                                                   Трошева В.Б.