Решение по делу № 2-83/2016 (2-1582/2015;) ~ М-1591/2015 от 02.12.2015

Дело №2-83/2016(2-1582/2015)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 16 февраля 2016 года

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе: председательствующего судьи Смертиной О.А.,

при секретаре Лянгузовой Т.В.,

с участием представителя истца - председателя правления ТСЖ « Ленина 114» Пироговой В.В., представителя истца-Сухих Е.Г.,действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Кашина С.А.-адвоката Крашенникова А.Ю., представившего удостоверение № 532 и ордер № 333,

ответчика-Кашина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Ленина 114» к Кашину С.А., Кашину А.С. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и взыскании госпошлины солидарно с ответчиков в сумме <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ

Истец Товарищество собственников жилья «Ленина 114» обратилось в Вятскополянский районный суд с иском к Кашину С.А., Кашину А.С. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, образовавшейся за период с 02.2014 года по 30.09.2015, и взыскании госпошлины солидарно с ответчиков в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указал, что собственником жилого помещения - <адрес>, является Кашин С.А. В указанной квартире зарегистрированы Кашин С.А. и члены его семьи: сын Кашин А.С., 1983 года рождения, и внучка К.Н., 2013 года рождения.

Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 142,8 кв. м. Общая сумма задолженности на 01.10.2015 г. составила <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета №. Ответчик Кашин С.А. ежемесячно извещался о сумме имеющейся задолженности, однако, необходимых действий по её погашению не произвел.

02.02.2016 года от представителя истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований и взыскании задолженности в сумме <данные изъяты>., образовавшейся за период с апреля 2014 г. по сентябрь 2015 года включительно.

На исковое заявление возражений от ответчиков представителя ответчика Кашина С.А. Крашенникова А.Ю., Кашина А.С. в судебное заседание не представлено.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Ленина 114» - председатель правления Пирогова В.В. и Сухих Е.Г. исковые требования поддержали в полном объёме, на его удовлетворении настаивают, суду пояснили, собственником жилого помещения- <адрес> является Кашин С.А., приобретший данную квартиру в 2008 году у Ш.. С апреля 2014 года Кашин С.А., как лицо, обязанное оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за содержание имущества, и члены его семьи, оплату за жильё не производили и коммунальные услуги не оплачивали. В связи с чем образовалась задолженность с апреля 2014 года по 30 сентября 2015 года по видам платежей: за текущий ремонт и содержание жилья-<данные изъяты>.; отопление-<данные изъяты>., горячая вода-<данные изъяты> холодная вода-<данные изъяты>., водоотведение <данные изъяты>., уборка подъездов -<данные изъяты>., электроэнергия <данные изъяты>., общедомовые нужды горячая вода-<данные изъяты>., общедомовые нужды холодная вода-<данные изъяты>. С ноября 2014 года в связи с неуплатой начислены пени в общей сумме за спорный период <данные изъяты>.

Представитель ответчика Кашина С.А., адвокат Крашенников А.Ю., возражает против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что Кашин С.А., несмотря на то, что является собственником данного жилого помещения, квартирой не пользовался, коммунальные услуги не потреблял. В квартире проживали совершенно посторонние лица.

Ответчик Кашин А.С. возражает против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что он не является надлежащим ответчиком, поскольку в спорной квартире никогда не проживал, несмотря на регистрацию в ней, коммунальными услугами не пользовался. Проживал и оплачивал коммунальные услуги по другим адресам.

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика Крашенникова А.Ю., ответчика Кашина А.С., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилья несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, как являющиеся членами товарищества собственников жилья, так и не являющиеся членами товарищества, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При разбирательстве по спору, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование заявленных требований и возражений по иску.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Ленина 114», председателем правления которого является Пирогова В.В.(л.д.14-16).

Из выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Кашин С.А.. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справки председателя правления ТСЖ «Ленина 114» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы собственник квартиры Кашин С.А. и члены его семьи: сын Кашин А.С., 1983 года рождения, и внучка К.Н., 2013 года рождения (л.д.5).

Согласно расчётам, представленным ТСЖ «Ленина 114» и выпискам из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за период с апреля 2014г. по сентябрь 2015 г. составила <данные изъяты>. Кроме того пени, начисленные на указанную задолженность с ноября 2014 года, составляют <данные изъяты>

Расчёт задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также пени за несвоевременное внесение платы произведен при помощи программного комплекса «Учет коммунальных платежей»,и ответчиками не оспорен, доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения иска ответчиками не представлены.

Как видно из представленного досудебного предупреждения, направленного ДД.ММ.ГГГГ Кашину С.А., он уведомлен о наличии задолженности и о необходимости срочно оплатить долги по коммунальным слугам в срок до 25.09.2015 года.

Как следует из представленных суду копий определений Вятскополянского районного суда от 14.11.2014 года., 26.03.2015г., 26.05.2015 г,18.12.2015 г,(лд. 89-91, 92-94,95-96, 98-100), в <адрес> проживают Ш. и Ш., которые не являются членами семьи собственника имущества Кашина С.А.

Как следует из показаний свидетеля М., Кашин А.С. является его соседом и с мая 2015 года со своей семьёй проживает в доме по 1- му Советскому переулку.

Согласно показаний свидетеля Б., Кашин А.С. с женой и ребёнком постоянно с 2014 года до августа 2015 года проживал в <адрес>.

Представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля М., Б., установлено, что Кашин А.С. и его малолетняя дочь в <адрес> не проживали и не проживают, какими-либо коммунальными услугами и жилой площадью данной квартиры не пользовались.

Суд, оценив, в порядке ст. 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и их достаточность в совокупности для разрешения дела, считает доказанным, что собственником <адрес> является Кашин С.А., который несет бремя содержания данной квартиры и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доказательствами подтверждено, что в спорный период квартирой <адрес> пользовались Ш. и Ш., но доказательств того, что между собственником квартиры, ответчиком и лицами, проживающими в данной квартире, заключалось какое-либо соглашение относительно условий пользования квартирой и её содержания не представлено.

Таким образом, анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать обоснованный вывод об отказе в удовлетворении иска в отношении Кашина А.С. и об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с Кашина С.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме– <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы истца по уплате госпошлины в размере <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ленина 114» к Кашину С.А. удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Ленина 114» к Кашину А.С. отказать.

Взыскать с Кашина С.А. в пользу ТСЖ «Ленина 114» задолженность в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Кашина С.А. в пользу ТСЖ «Ленина 114» судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Вятскополянский районный суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2016 года.

Председательствующий судья О.А. Смертина