Решение по делу № 11-2/2019 (11-20/2018;) от 13.11.2018

Дело № 11-2/2019

УИД 33MS0039-01-2018-003234-27

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 января 2019 года                                                                                    город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                                              Антипенко Р.П.,

при секретарях судебного заседания                          Кучиновой Т.Г., Фадеевой Е.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Беловой Ирины Сергеевны по доверенности Змеева Алексея Николаевича на решение мирового судьи судебного участка №1 города Киржач и Киржачского района Владимирской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №2 города Киржач и Киржачского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Полутино» удовлетворить частично. Взыскать с Беловой Ирины Сергеевны в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Полутино» задолженность по оплате членских взносов за период с 2014 года по 2017 год в сумме 18100 (восемнадцать тысяч сто) руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1966 (одна тысяча девятьсот шестьдесят шесть) руб. 00 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 15500 (пятнадцать тысяч пятьсот) руб., расходы за получение сведений из ЕГРН в сумме 750 (семьсот пятьдесят) руб., в возврат государственной пошлины 800 (восемьсот) руб. 15 коп.,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Полутино» обратилось к мировому судье с иском к Беловой И.С. о взыскании задолженности по тем основаниям, что ответчик является членом товарищества и имеет в собственности земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, но не производит оплату членских взносов за период с 2012 по 2017 год в сумме 23150 рублей. Поскольку задолженность не оплачена, истец просил взыскать с ответчика задолженность в спорный период, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3711,29 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 732 рубля, расходы по отправке уведомлений о финансовой задолженности - 63,24 рубля.

Представитель истца по доверенности Борисичев В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал частично, отказался от иска в части взыскания с ответчика расходов, понесенных на отправку уведомления о финансовой задолженности в сумме 63,24 рубля.

Ответчик Белова И.С. в судебном заседании исковые требования не признала и просила применить срок исковой давности. Пояснила о том, что в СНТ «Полутино» у ответчика не имеется в собственности оформленного земельного участка и она не обязана платить взносы поскольку ранее пользовалась земельным участком на условиях временного предоставления.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика по доверенности Змеев А.Н. просил обжалуемое решение отменить, принять по делу новое решение и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, взыскав расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей. Указал, что ответчик не является членом товарищества, но с 1998 по 2001 год с согласия правления товарищества пользовался земельным участком для посадки картофеля, а оплачивал членские взносы за собственника земельного участка. Полагает, что запись в ЕГРН не может служить бесспорным доказательством владения ответчиком земельным участком на праве собственности.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу представитель истца по доверенности Борисичев В.Н. просил суд обжалуемое решение оставить без изменения, а жалобу представителя ответчика без удовлетворения, поскольку уполномоченный орган предоставил земельный участок по заявлению ответчика и включил ответчика в список членов коллективного сада. Постановлением главы администрации Киржачского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство Заводу автотракторной осветительной арматуры «<данные изъяты>», был изъят и предоставлен СНТ «Полутино». До настоящего времени ответчик не оформила надлежащим образом право собственности на указанный в иске земельный участок, что не освобождает ответчика от предусмотренной законом обязанности содержать принадлежащее ей имущество. Обращение ответчика в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки следует расценивать как злоупотребление правом в целях избежать взыскания задолженности по взносам, которые ответчик обязана уплачивать в силу действующего законодательства.

В суде апелляционной инстанции ответчик Белова И.С. и её представитель по доверенности Змеев А.Н. просили удовлетворить апелляционную жалобу по указанным в ней основаниям.

Представитель истца по доверенности Борисичев В.Н. просил суд апелляционной инстанции оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Согласно ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть апелляционную жалобу при установленной явке.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Объективных причин для проверки в интересах законности решения суда в полном объеме суд апелляционной инстанции не усматривает.

Изучив материалы дела и доводы сторон и их представителей, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Федеральный закон) членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

В соответствии со ст. ст. 20, 21 Федерального закона органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

В силу с п.1 и п.6 ч.2 ст.19 Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Суд первой инстанции установил, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» до 01.07.2002 года внесена запись о создании Садоводческого некоммерческого товарищества «Полутино» в ЕГРЮЛ (далее СНТ «Полутино», Товарищество).

26.11.1992 года Администрацией Киржачского района Владимирской области зарегистрировано и действует по настоящее время СНТ «Полутино», председателем правления Товарищества является ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Общими собраниями Товарищества устанавливались и утверждались размеры членских и целевых взносов в спорный период. Взносы за 2012-2016 годы должны быть уплачены до 1 мая года, следующего за годом установления взносов, а за 2017 год - до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному расчету и выпискам из протоколов общих собраний, задолженность ответчика перед истцом по оплате членских и иных взносов составляет 23150 рублей, в том числе: за 2012 год - 2100 рублей, за 2013 год - 2950 рублей, за 2014 год - 3900 рублей, за 2015 год - 4400 рублей, за 2016 год - 4800 рублей, за 2017 год - 5000 рублей.

Учитывая дату поступления иска мировому судье 15.02.2018 года, суд первой инстанции обоснованно уменьшил сумму задолженности ответчика перед истцом до 18100 рублей по ходатайству ответчика, поскольку истец пропустил срок исковой давности взыскания задолженности за 2012 и 2013 год.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доводы ответчика и его представителя о том, что указанный в иске земельный участок не принадлежит Беловой И.С. опровергаются материалами дела.

Так, на отчетно-выборной конференции сада «Полутино» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) принято решение доверить правлению решать вопрос о переводе садовых участков на родственников и распределять освободившиеся участки, а также исключать из членов сада.

На заседании правления коллективного сада «Полутино» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) принято решение об отказе от земельного участка и исключении из членов сада согласно поданным заявлениям ФИО6 - участок №

Согласно протоколу № заседания правления коллективного сада «Полутино» от ДД.ММ.ГГГГ и отчетно-выборной конференции сада «Полутино» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) приняты решения о выделении земельного участка Беловой И.С. - №.

Белова И.С. является членом СНТ «Полутино», что подтверждается выпиской членов Товарищества.

Постановлением главы администрации Киржачского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство Заводу автотракторной осветительной арматуры «<данные изъяты>», был изъят и предоставлен СНТ «Полутино».

В суде первой и апелляционной инстанции Белова И.С. не отрицала, что по её заявлению СНТ «Полутино» предоставило и в период с 1998 по 2001 год она пользовалась земельным участком № по ул.<данные изъяты> расположенным на территории Товарищества, а также оплачивала членские взносы.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Беловой Ирине Сергеевне.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

При применении данных норм следует учитывать, что пункт 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") устанавливает, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

Поэтому права на земельные участки, удостоверенные документами, указанными в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ, или документами, перечисленными в абзаце втором этого же пункта, подлежат государственной регистрации в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в порядке, установленном правилами этого Закона.

Таким образом, доводы ответчика об отсутствии зарегистрированного права, а также обращение ответчика в Росреестр с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об исправлением технической ошибки о собственнике указанного в иске земельного участка выводы суда не опровергают, поскольку суду первой и апелляционной инстанции не представлены доказательства подтверждающие, что указанный в иске земельный участок после 1999 года был предоставлен иному лицу кроме Беловой И.С., а также суду не представлены доказательства исключения ответчика из членов СНТ «Полутино» в порядке предусмотренном Федеральным законом и Уставом Товарищества.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик доказательства оплаты задолженности перед истцом в спорный период не представил, у суда первой инстанции имелись основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в указанном ответчиком размере.

Оценив собранные по делу доказательствам, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что в спорный период у Беловой И.С. в период 2014-2017 г.г. перед СНТ «Полутино» образовалась задолженность из-за ненадлежащего исполнения обязанности по оплате членских и иных взносов, в связи с чем суд апелляционной инстанции с решением мирового судьи соглашается.

Поскольку доводы жалобы не содержат оснований, опровергающих выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к переоценке установленных по делу обстоятельств, а также нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемого акта не установлено, апелляционная жалоба Змеева А.Н. удовлетворению не подлежит.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение мирового судьи законным и обоснованным, поскольку оно принято в соответствии с правильно примененным судом законом и с учетом представленных сторонами доказательств, которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №1 города Киржач и Киржачского района Владимирской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №2 города Киржач и Киржачского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Змеева Алексея Николаевича - без удовлетворения.

Председательствующий судья                                                                 Р.П.Антипенко

Мотивированное апелляционное определение составлено 15 января 2019 года

Судья                                                                                                          Р.П.Антипенко