Решение по делу № 2а-7335/2018 ~ М-7735/2018 от 28.08.2018

Дело №2а-7335/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года          г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абузаровой Э.Р.,

при секретаре Ишариной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Тимерханова Т.Д. , Галиной Ф.Д. , Тимерханова Д.Д. , Чвановой Г.Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (далее по тексту – Управление Росреестра по РБ) о признании незаконным уведомления от < дата > о приостановления государственной регистрации прав, обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Тимерханов Т.Д., Галина Ф.Д., Тимерханов Д.Д., Чванова Г.Д. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Башкортостан о признании незаконным уведомления от < дата > о приостановления государственного учета права собственности ... доли за каждым истцом на жилой дом, расположенный по адресу: ..., указав в обосновании иска на то, что решением суда от < дата >. удовлетворены исковые требования истцом о признании права собственности в порядке наследования за каждым ... доли в праве на жилой дом, данное решение явилось основанием для регистрации прав истцов, в решении говорится о едином объекте недвижимости – жилой дом, в сведениях ЕГРН содержится информация о наличии в доме двух квартир, учитывая, что имеется решение суда административный ответчик был не вправе ставить под сомнение обязательность исполнения решения суда и изложенных в нем фактах, соответственно выданное уведомление о приостановке регистрации является незаконным, в связи с чем Управление Росреестра по РБ обязано устранить допущенные нарушения путем осуществления государственного кадастрового учета долевой собственности в отношении объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером ....

В судебное заседание истцы, их представитель не явились, уведомлены надлежащим образом, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий для рассмотрения поданного административного иска по существу.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание также не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, признав, что явка лиц, участвующих в деле, не является обязательной, руководствуясь ч.7 ст.150 КАС РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц в порядке упрощенного (письменного) производства.

Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности с доказательствами, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 8.1 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Судом установлено, что решением Советского районного суда ... РБ от < дата > исковые требования Тимерханова Т.Д. , Галиной Ф.Д. , Тимерханова Д.Д. , Чвановой Г.Д. к Масленниковой З.Г. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворены частично.

Признано право собственности за Тимерхановым Т.Д. , Галиной Ф.Д. , Тимерхановым Д.Д. , Чвановой Г.Д. по ... долей за каждым на жилой дом, находящийся по адресу: .... Решение является основанием для регистрации права собственности Тимерханова Т.Д. на ... долю, Галиной Ф.Д. – на ... долю, Тимерханова Д.Д. – на ... долю, Чвановой Г.Д. – на ... долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ....

Государственным регистратором прав Г.Ф. Бигаевой проведена правовая экспертиза представленных документов в соответствии со ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и принято решение от < дата > о приостановлении государственной регистрации права.

При принятии решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор прав руководствовался следующим.

Решение Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата >. за Тимерхановым Т.Д., Тимерхановым Д.Д., Чвановой Г.Д., Галиной Ф.Д. признано право обшей долевой собственности на жилой дом. расположенный по адресу: ... после смерти Тимерханова Д.Г.

Также судом установлено, что доля подлежащая включению в состав наследственного имущества после смерти Тимерханова Д.Г. составляет ... доли, а доля ответчика в жилом доме с учетом возведенных пристроев составляет ... доли.

Однако, в ЕГРН зарегистрировано право собственности на ... доме, по адресу: ..., площадью 58,20 кв.м., с кадастровым номером ..., которая является частью данного жилого дома.

С учетом вышеизложенного, необходимо устранить выявленные противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В целях устранения причин приостановления рекомендовано обратиться собственнику ... доме по ... суд для признания права общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером ... и прекращения права собственности на ... доме, по адресу: .... площадью 58.20 кв.м., с кадастровым номером ....

Таким образом, осуществление государственной регистрации права общей долевой собственности на основании представленных документов не представляется возможной в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Осуществление действий по государственной регистрации права общей долевой собственности приостанавлено до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем до < дата >.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от < дата > при пересмотре решения Советского районного суда ... от < дата >. установлено, что в ... имеется ..., с кадастровым номером ..., которая принадлежит по 1/3 доли в объекте недвижимости Зарипову Д.Р., Зариповой З.Р., Зарипову Д.В.

Истцы, предъявляя требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом (...) по ... долей в праве собственности за каждым из истцов фактически ставят вопрос о прекращении права собственности лиц, владеющих квартирой ... в указанном доме, вместе с тем, право собственности на ... Зариповых никем не оспорено.

В связи с указанным решение Советского районного суда ... от < дата >. отменено, в удовлетворении исковых требований Тимерханова Т.Д. , Галиной Ф.Д. , Тимерханова Д.Д. , Чвановой Г.Д. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом (...) по ... долей в праве собственности за каждым из истцов отказано.

При таких обстоятельствах, решение о приостановлении государственной регистрации перехода трава, права собственности на Квартиру принято государственным регистратором прав в пределах своих полномочий, предоставленных действующим законодательством, в порядке и сроки, предусмотренные Законом, и оснований для признания незаконным решения о приостановлении государственной регистрации не имеется, а соответственно в удовлетворении административных исковых требований суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления Тимерханова Т.Д. , Галиной Ф.Д. , Тимерханова Д.Д. , Чвановой Г.Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании незаконным уведомления от < дата > о приостановления государственной регистрации прав, обязании устранить допущенные нарушения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... РБ в течение месяца.

Судья Э.Р. Абузарова

Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2018 года.