Решение по делу № 2-1035/2018 ~ М-1014/2018 от 25.09.2018

    Дело №2-1035/2018

                                                               РЕШЕНИЕ

                                           именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                              23 октября2018

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А.,

при секретаре Куличковой Н.В.,

с участием:

представителя истца Мендель В.Р., действующего на основании доверенности Сипулина С.В.,

ответчика Соловьевой Татьяны Анатольевны,

представителя третьего лица администрации МО г.Новороссийска – главного специалиста юридического отдела Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г.Новороссийск, действующей на основании доверенности Оганесян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мендель Валентины Романовны к Соловьевой Татьяне Анатольевне о прекращении общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

Истец Мендель В.Р. через представителя, действующего на основании доверенности Сипулина С.В. обратилась в суд с иском к Соловьевой Т.А. о прекращении общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 160,1 кв.м., расположенный по адресу: ......; предоставить в собственность Мендель Валентины Романовны часть жилого дома, состоящую из: кухни №3, площадью 5.3 кв.м.; коридора №4, площадью 10,1 кв.м.; сан.узла №5 площадью 4,2кв.м; коридора №6, площадью 5,9 кв.м.; жилой комнаты №7, площадью 21,3 кв.м.; кладовой №8, площадью 2,4 кв.м.; коридора №9, площадью 3,4 кв.м; вспомогательной №10, площадью 9,5 кв.м.; вспомогательной №11, площадью 20,1 кв.м.; вспомогательной №12, площадью 21,8; подсобной №13, площадью 7,9 кв.м.; веранды остекленной, площадью 5 кв.м. и считать всё вышеперечисленное жилым домом, общей площадью 116,9 кв.м., расположенным по адресу: ......; признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......, за Мендель Валентиной Романовной; считать данное решение суда – основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: ......, за Мендель Валентиной Романовной-общей площадью 116,9 кв.м.; предоставить в собственность Соловьевой Татьяны Анатольевны часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты №1, площадью 11,9 кв.м..; жилой комнаты №2, площадью 8,6 кв.м.; коридора №15, площадью 3,0 кв.м.;сан.узла, площадью 4,3 кв.м.; жилой комнаты №17, площадью 20.4 кв.м. и считать все вышеперечисленное жилым домом, общей площадью 48,2 кв.м., расположенным по адресу: ......; признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...... за Соловьевой Татьяной Анатольевной; считать данное решение суда - основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: ......, за Соловьевой Татьяной Анатольевной.

В обосновании искового заявления указав, что Мендель В.Р. на основании декларации об объекте недвижимости от 18 апреля 2014 года принадлежит ...... доля на жилой дом, общей площадью 160,1 кв.м., расположенный по адресу: ....... Другим правообладателем ...... доли жилого дома является Соловьева Т.А. Договором аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № ...... от 27 июня 2016г. Мендель В.Р., Соловьевой Т.А. предоставлен земельный участок, с кадастровым номером ......, общей площадью 724 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ....... Определением Ленинского районного суда от 18 июня 2018 года по делу № ...... утверждено мировое соглашение между Мендель В.Р. и Соловьевой Т.А..Стороны на пришли к согласию в отношении передачи в собственность комнаты: №4, площадью 10.1 кв.м.; комнаты: №5, площадью 4.2 кв.м, и комнаты: №6, площадью 5.9 кв.м. В соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В настоящем судебном заседании представитель истца Мендель В.Р., действующий на основании доверенности Сипулин С.В., поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Мендель В.Р. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик СоловьеваТ.А. в судебном заседании признала иск Мендель В.Р. о прекращении общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ...... по варианту, предложенному истцом Мендель В.Р. в полном объеме, что подтверждается ее заявлением от 23 октября 2018 г.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации МО г.Новороссийска – главный специалист юридического отдела Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г.Новороссийск, действующая на основании доверенности Оганесян А.А. просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 20 декабря 2017 г. сохранен в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ....... Признано за Мендель В.Р. право общей долевой собственности на 1/2 долю перепланированного и реконструированного жилого дома, общей площадью 160,4 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ....... Признано за Соловьевой Т.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю перепланированного и реконструированного жилого дома, общей площадью 160,4 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......

На основании постановления администрации МО г.Новороссийск «О предоставлении Соловьевой Т.А., Мендель В.Р. в аренду земельного участка в г.Новороссийске, ...... для индивидуального жилищного строительства» №...... от 27.05.2016 г. и договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения №...... от 27.06.2016 г. истцам Соловьевой Т.А., Мендель В.Р. был предоставлен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 724 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ......

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №...... от 29.06.2017 г. земельный участок, общей площадью 724+/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, стоит на кадастровым учете с 06.01.1988 г. под кадастровым номером ......, данные о правообладателе отсутствуют, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда.

Вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 18 июня 2018 г. утверждено мировое соглашение по иску Мендель Валентины Романовны к Соловьевой Татьяне Анатольевне о прекращении общедолевой собственности на домовладение.

Однако установлено, что при утверждении мирового соглашения не было принято решение в отношении части имущества, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, а именно в отношении части домовладения расположенного по адресу: ......: комнаты №4, площадью 10.1 кв.м.; комнаты №5, площадью 4.2 кв.м, и комнаты №6, площадью 5.9 кв.м.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу частей 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Соловьева Т.А. признала иск Мендель В.Р. о прекращении общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ...... по варианту, предложенному истцом Мендель В.Р. в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Признание уточненных исковых требований ответчиком Соловьевой Т.А. не нарушает права и законные интересы иных лиц. Поэтому признание ответчиком исковых требований принимается судом.

Таким образом, учитывая мнения ответчика Соловьевой Т.А., не возражавшей о прекращении общедолевой собственности на весь индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ...... по варианту, предложенному истцом Мендель В.Р., суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мендель Валентины Романовны к Соловьевой Татьяне Анатольевне о прекращении общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Мендель Валентины Романовны и Соловьевой Татьяны Анатольевны в отношении жилого дома, общей площадью 160,4 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......

Выделить в собственность Мендель Валентины Романовны часть жилого дома, состоящую из: кухни №3, площадью 5.3 кв.м.; коридора №4, площадью 10,1 кв.м.; сан.узла №5 площадью 4,2кв.м; коридора №6, площадью 5,9 кв.м.; жилой комнаты №7, площадью 21,3 кв.м.; кладовой №8, площадью 2,4 кв.м.; коридора №9, площадью 3,4 кв.м; вспомогательной №10, площадью 9,5 кв.м.; вспомогательной №11, площадью 20,1 кв.м.; вспомогательной №12, площадью 21,8; подсобной №13, площадью 7,9 кв.м.; веранды остекленной, площадью 5 кв.м. и считать всё вышеперечисленное жилым домом, общей площадью 116,9 кв.м., расположенным по адресу: .......

Считать данное решение суда – основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: ......, за Мендель Валентиной Романовной, общей площадью 116,9 кв.м.

Выделить в собственность Соловьевой Татьяны Анатольевны часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты №1, площадью 11,9 кв.м..; жилой комнаты №2, площадью 8,6 кв.м.; коридора №15, площадью 3,0 кв.м.; сан.узла, площадью 4,3 кв.м.; жилой комнаты №17, площадью 20.4 кв.м. и считать все вышеперечисленное жилым домом, общей площадью 48,2 кв.м., расположенным по адресу: .......

Считать данное решение суда - основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: ......, за Соловьевой Татьяной Анатольевной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска                                     О.А. Спорчич