Решение по делу № 2-6103/2017 ~ М-5647/2017 от 25.10.2017

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 декабря 2017 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротниковой Е. Н. к Бибик Д. А., Парыгину В. О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ

Воротникова Е.Н. обратилась в суд с иском к Бибик Д.А., Парыгину В.О., уточнив требования, просил прекратить право пользования Бибик Д.А., Парыгина В.О. жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорной квартиры. По условиям Договора, продавец обязался сняться и обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение № дней с момента регистрации права собственности по настоящему договору. Продавец во исполнение условий договора снялся с регистрационного учета, однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Не проживая фактически, ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, чем нарушают права истца как собственника квартиры.

    Истец - Воротникова Е. Н. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Бибик Д. А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Ответчик - Парыгин В. О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по Городскому округу Подольск, в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

    В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бариновым А.О., именуемый в дальнейшем «Продавец» и Воротниковой Е.Н.. именуемая в дальнейшем «Покупатель» был заключен договор купли-продажи.

В соответствии с пунктами 1, 2, 5, 6 Договора, продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>. Указанная квартира состоит из одной комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и расположена на № этаже многоэтажного жилого дома. Квартира по соглашению сторон продается за <данные изъяты>. (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ Бариновым А.О. была написана расписка в получении денежных средств, согласно которой расчет произведен с ним полностью (л.д.21).

В соответствии с пунктом 6 Договора в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Баринов А.О.- ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бибик Д.А.- ДД.ММ.ГГГГ г.р., Парыгин В.О.- ДД.ММ.ГГГГ г.р., продавец обязуется сняться и обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение № дней с момента регистрации права собственности по настоящему договору.

       Право собственности Воротниковой Е.Н. на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

      Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Бибик Д. А., Парыгин В. О. (л.д. 17).

        Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

       Из объяснений истца в судебном заседании следует, что регистрация ответчиков носит формальный характер, ответчики в жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в спорной квартире не имеется.

    Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

       В соответствии со статьей 288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».

       В силу статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

      Согласно статье 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения».

     Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

    Удовлетворяя заявленные требования в части прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением, суд исходит из того, что собственник квартиры, предоставивший ответчикам право пользования, произвел отчуждение жилого помещения,истец возражает против проживания ответчиков в квартире,следовательно право пользования ответчиков подлежит прекращению.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что «местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

       В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

          Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

        В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, «регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что в соответствии с договором купли-продажи право собственности на спорную квартиру перешло к другому лицу, принимая во внимание, что условия заключенного договора купли-продажи не содержат условий о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения, регистрация в спорной квартире носит формальный характер, нарушая права собственника жилого помещения, лишая возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим истцу на праве собственности имуществом, а в силу положений гражданского законодательства право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в связи с чем, суд считает возможным прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой.

Учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, спорное жилое помещение фактически не является местом жительства ответчика, в связи с чем суд прекратил ее право пользования данным жилым помещением, следовательно регистрация ответчика в спорном жилом помещении подлежит прекращению.

Согласно статье 56 ГПК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

     Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Прекратить право пользования Бибик Д. А., жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

          Прекратить право пользования Парыгина В. О., жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

           Настоящее решение является правовым основанием для снятия Бибик Д. А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Парыгина В. О. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиками может быть подано заявление об отменен заочного решения в Подольский городской суд в течение 7 дней.

       Председательствующий судья подпись                Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>