Решение по делу № 2-89/2019 (2-1491/2018;) ~ М-1489/2018 от 21.11.2018

Дело №2-1491/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Колесова Н.Н.,

при секретаре Золотаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бойко Зои Алексеевны, Гапонова Александра Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гапонова Александра Александровича, Зинченко Лилии Владимировны, Крутых Леонида Александровича, Кульпина Александра Владимировича, Сальникова Романа Юрьевича, Семикашевой Татьяны Алексеевны, Сухановой Елены Юрьевны, Якушиной Татьяны Валерьевны к Коваленко Владимиру Михайловичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бойко З.А., Гапонов А.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гапонова А.А., Зинченко Л.В., Крутых Л.А., Кульпин А.В., Сальников Р.Ю., Семикашева Т.А., Суханова Е.Ю., Якушина Т.В. обратились в суд с исковым заявлением к Коваленко В.М. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Гапонову А.А. принадлежит 132/251 доли в праве общей долевой собственности, Кульпину А.В. – 23/251 доли, Якушиной Т.В. – 19/251 долей, Крутых Л.А. – 18/251 долей, Зинченко Л.В. – 26/251 долей, Бойко З.А. – 148/1004 долей, Гапонову А.С. – 44/251 доли, Фоминой Т.А. – 32/251 доли, Сухановой Е.Ю. – 98/251 долей, Сальникову Р.Ю. – 98/251 долей, Коваленко В.М. – 14/251 долей. Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве пожизненного наследуемого владения. Истцы не могут зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку ответчик уклоняется от этого оформления. Просят суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Бойко З.А. – 148/1004 долей, за Гапоновым А.А. – 132/251 доли, за Гапоновым А.С. – 44/251 доли, за Зинченко Л.В. – 26/251 долей, за Коваленко В.М. – 14/251 долей, за Крутых Л.А. – 18/251 долей, за Кульпиным А.В. – 23/251 доли, за Сальниковым Р.Ю. – 98/251 долей, за Семикашевой Т.А. – 32/251 доли, за Сухановой Е.Ю. – 98/251 долей, за Якушиной т.В. – 19/251 долей.

В судебное заседание истцы Якушина Т.В., Семикашева (Фомина) Т.А., Крутых Л.А., Бойко З.А., Зинченко Л.В., Гапонов А.С. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гапонова А.А., Суханова Е.Ю., Сальников Р.Ю., Кульпин А.В. не явились, их представитель по доверенности Лухина В.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

В судебное заседание ответчик Коваленко В.М. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 названного Кодекса (в том числе право аренды земельного участка, предусмотренное ст. 22 названного Кодекса), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г. Орла от 10.05.1995 г. № Калашниковой К.М., Тришкиной Т.Р., Тазенковой А.И., Крутых Л.А., Афанасьевой Н.В., Михайловой Т.В., Сальниковой В.С., Терехиной М.Н. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1 250 кв.м. для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

24.11.1970 г. между Терехиной М.Н. и Тришкиной (Терехиной) Т.Р. заключен договор дарения, согласно которому Тришкина Т.Р. приобрела в собственность 1/12 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Железнодорожного районного народного суда Орловской области от 14.10.1980 г. долевое участие совладельцев дома № по <адрес> было изменено, признано право собственности за Морозовым И.Т. на 26/251 часть дома, Морозовой А.А. на 47/251 часть дома, Терехиной Т.Р. на 37/251, Калашниковой К.М. на 60/251, Сальниковой М.В. на 49/251 и Тазенковой А.И. на 32/251 часть дома.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Терехина Т.Р. и Терехин М.Р. унаследовали право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1 250 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> после смерти Терехиной М.Н., умершей 08.09.1998 г.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2007 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2005 г., в собственность Терехиной Т.Р. перешли 74/1004 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения доли жилого дома от 24.01.2012 г. Терехина Т.Р. передала принадлежащие ей 148/1004 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, своей дочери Бойко З.А. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Бойко З.А. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности №-АБ № от 04.04.2012 г.

08.02.1995 г. между Дронниковой Т.А. и Гапоновой А.В. был заключен договор, согласно которому Дронникова Т.А. подарила Гапоновой А.В. принадлежащие ей на праве собственности 33/251 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Гапонова А.В. умерла 07.09.2015 г. Наследниками после ее смерти на имущество в виде 33/251 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются муж Гапонов А.С. в размере ? долей имущества (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ) и сын Гапонов А.А. в размере ? доли имущества (свидетельство о праве на наследство по закону от 11.10.2016 г.).

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> АА № от 28.06.2016 г. Зинченко Л.В. приобрела у Афанасьевой Н.В. 26/251 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Крутых Л.А. на основании договора дарения от 09.06.1983 г. принадлежит 18/251 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти Калашниковой К.М. право собственности на принадлежащие ей 23/251 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было признано за Михайловым В.В., что подтверждается решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 14.06.2005 г. и определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 06.10.2005 г.

29.12.2005 г. между Михайловым В.В. и Кульпиным А.В. был заключен договор дарения доли жилого дома, согласно которому Кульпин А.В. приобрел в собственность 23/251 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кульпиным А.В. получено свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону серия 57 АА №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Суханова Е.Ю. и Сальников Р.Ю. приобрели по ? доле наследства после смерти своей бабушки Сальниковой М.В., состоящего из 49/251 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Якушиной Т.В. на основании договора дарения от 15.06.1991 г. принадлежит 19/251 долей в праве общей долевой собственности по жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Семикашевой (Фоминой) Т.А. 32/251 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по аналогичному адресу принадлежат на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 14.12.2012 г. выданных после смерти Тазенковой А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права серии № от 13.06.2013 г.

Ответчику Коваленко В.М. принадлежит 14/251 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, сформирован, индивидуализирован как объект недвижимости, определено его конкретное местоположение, указана его площадь, является неделимым, не имеет обременений, препятствующих передаче земельного участка в долевую собственность.

Поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 250 кв.м. по адресу: <адрес> сформирован и является объектом гражданских прав, стороны являются собственниками расположенного на земельном участке жилого дома и пользуются данным участком по целевому назначению, суд, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок в долях, соответствующих долям в праве общей долевой собственности на домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бойко Зои Алексеевны, Гапонова Александра Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гапонова Александра Александровича, Зинченко Лилии Владимировны, Крутых Леонида Александровича, Кульпина Александра Владимировича, Сальникова Романа Юрьевича, Семикашевой Татьяны Алексеевны, Сухановой Елены Юрьевны, Якушиной Татьяны Валерьевны к Коваленко Владимиру Михайловичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 250 кв.м, кадастровый №, за Бойко Зоей Алексеевной на 148/1004 долей, за Гапоновым Александром Александровичем на 33/1004 доли, за Гапоновым Александром Сергеевичем на 99/1004 долей, за Зинченко Лилией Владимировной на 26/251 долей, за Крутых Леонидом Александровичем на 18/251 долей, за Кульпиным Александром Владимировичем на 23/251 доли, за Сальниковым Романом Юрьевичем на 49/502 долей, за Семикашевой Татьяной Алексеевной на 32/251 доли, за Сухановой Еленой Юрьевной на 49/502 долей, за Якушиной Татьяной Валерьевной на 19/251 долей, за Коваленко Владимиром Михайловичем на 14/251 долей.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.01.2019 года.

Судья Колесов Н.Н.