Решение по делу № 33-5205/2011 от 08.04.2011

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа дело № 33-5205/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурмухаметовой Р.Р.

судей Киньягуловой Т.М., Пономаревой Л.Х.

при секретаре Сулейманове С.В.

рассмотрела в судебном заседании 19 апреля 2011года гражданское дело по кассационные жалобы представителя Шкварчук А.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шкварчук А.В., Мусабалановой А.К., Ягода А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ягода М.А., - Сабировой О.В. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 14 февраля 2011 года, которым постановлено:

Признать право собственности на жилые помещения в здании общежития по адресу ... -

- за Ахуновой Т.М. - на комнату ...,

- за Алимовой В.М. - на комнату ...,

- за Арслановой Г.М. - на комнату ...,

- за Ильиной И.Е. - на комнату ....

Признать право собственности на жилые помещения в здании общежития по адресу ... -

- за Ахуновой А.Ф. - на комнату ...,

- за Салиховым И.Г. - на комнату ...,

- за Валиуллиной Д.Х. - на комнату ...,

- за Мингалиевой Э.М. - на комнату ...,

- за Шарифуллиной Р.Р. - на комнату ...,

- за Родиным В.В. - на комнату ...,

- за Каримовым Э.Ф. - на комнату ...,

- за Хаматовой З.Ф. и несовершеннолетними Хаматовой А.Н., ... года года рождения, Хаматовым А.Н., ... года года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым - на комнату ...,

- за Шакуровым А.А. и несовершеннолетним Шакуровым А.А., ... года года рождения, право общей долевой собственности по ? доле за каждым - на комнату ...,

- за Галимовой З.Р. и несовершеннолетним Галимовым А.Р., ... года года рождения, право общей долевой собственности по ? доли за каждым - на комнату ...,

- за Хазиевым Р.А. и несовершеннолетним Хазиевым А.Р., ... года года рождения, по 1/2 доли за каждым - комнату ...,

- за Гильфановым М.М. и несовершеннолетними Гильфановой А.М., ... года года рождения, и Гильфановым А.М., ... года года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым - на комнату ....

Признать право собственности на жилые помещения в здании общежития по адресу ... –

- за Фоменко В.А. - на комнату ...,

- за Хамидуллиным И.М. и несовершеннолетней Сахаповой А.И., ... года года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым - на комнаты №№ ...,

- за Мущинкиным С.А. и несовершеннолетними Мущинкиной Л.С., ... года года рождения, и Мущинкиной Е.С., ... года года рождения, право общей долевой
собственности по 1/3 доли за каждым - на комнату ...,

- за Хазиевой А.А. и несовершеннолетними Хазиевым Р.Ф., ... года года рождения, и Хазиевой А.Ф., ... года года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым - на комнаты №№ ...,

- за Шарафиевой Г.З. и несовершеннолетним Шарафиевым Д.Р., ... года года рождения, право общей долевой
собственности по 1/2 доли за каждым - на комнату ...,

- за Файзуллиной Г.Г. и несовершеннолетним Файзуллиным Р.М., ... года года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым - на комнату ...,

- за Мавлютовой Г.Ф. и несовершеннолетними Мавлютовым И.И., ... года года рождения, и Мавлютовой А.И., ... года года рождения, право общей долевой
собственности по 1/3 доли за каждым - на комнату ...,

- за Валиуллиной Л.Г. и несовершеннолетними Муратовой Э.А., ... года года рождения, и Муратовым Д.А., ... года года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым - на комнаты №№ ...,

- за Фоменко О.Н. и несовершеннолетними Фоменко О,В., ... года года рождения, и Фоменко Я.В., ... года года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым - на комнату ...,

- за Мутагировой А.Р. и несовершеннолетним Мутагировым А.Р., ... года года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым - на комнату ....

Прекратить государственную регистрацию права собственности ОАО «АНК «Башнефть» на указанные жилые помещения в жилых зданиях общежитий по адресу ... внесением вышеуказанных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В исковых требованиях Мусабалановой А.К., Шкварчук A.M., Ягода А.В. к ОАО «АНК «Башнефть» о признании права собственности на жилые помещения путем приватизации - отказать.

Взыскать с ОАО «АНК «Башнефть» государственную пошлину государства в размере ....

Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Антонова Т.М., Алимова В.М., Арсланова Г.М., Ильина И.Е., Ахунова А.Ф., Салихов И.Г., Валиуллина Д.Х., Мингалиева Э.М., Шарифуллина Р.Р., Родин В.В., Каримов Э.Ф., Хаматова З.Ф., действующая также в интересах несовершеннолетних Хаматовой А.Н. и Хаматова А.Н., Шакуров А.А., действующий также в интересах несовершеннолетнего Шакурова А.А., Галимова З.Р., действующая также в интересах несовершеннолетнего Галимова А.Р., Хазиев Р.А., действующий также в интересах несовершеннолетнего Хазиева А.Р., Гильфанов М.М., действующий в интересах несовершеннолетних Гильфановой А.М. и Гильфанова А. М., Фоменко В.А., Хамидуллин И.М., действующей также в интересах несовершеннолетней Сахаповой А.И., Мущинкин С.А., действующий также в интересах несовершеннолетних Мущинкиной Л.С. и Мущинкиной Е.С., Хазиева А.А., действующая также в интересах несовершеннолетних Хазиева Р.Ф. и Хазиевой А.Ф., Шарафиева Г.З., действующая в интересах несовершеннолетнего Шарафиева Д.Р. Файзуллина Г.Г., действующая также в интересах несовершеннолетнего Файзуллина Р.М., Мавлютова Г.Ф., действующая также в интересах несовершеннолетних Мавлютова
И.И. и Мавлютовой А.И., Валиуллина Л. Г., действующая также в интересах несовершеннолетних Муратовой Э.А. и Муратова Д.А., Фоменко О.Н., действующая также в интересах несовершеннолетних Фоменко О.В. и Фоменко Я.В., Мутагирова А.Р., действующая также в интересах несовершеннолетнего Мутагирова А.Р., Мусабаланова А.К., Шкварчук A.M., действующей также интересах несовершеннолетнего Шкварчук А.В., Ягода А.В., действующий также в интересах несовершеннолетней Ягода М.А. обратились в суд с иском к ОАО «АНК «Башнефть» о признании права собственности на жилые помещения, находящиеся в общежитиях по адресу: ..., указывая в обоснование, что на законных основаниях являются нанимателями изолированных жилых помещений в указанных общежитиях, добросовестно выполняют свои обязательства по договорам социального найма и в соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право приобрести эти помещения в собственность. Указанные общежития при преобразовании государственного предприятия ПО «Башнефть» в ОАО «АНК «Башнефть» не были переданы в муниципальную собственность города и находятся на балансе ответчика. ОАО «АНК «Башнефть» отказало в передаче жилых помещений в собственность. Указали, что никто из истцов ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В кассационных жалобах представителя Шкварчук А.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шкварчук А.В., Мусабалановой А.К., Ягода А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ягода М.А., - Сабировой О.В. ставится вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 г. Указом Президента РФ от 26.03.2003 г. №370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Как следует из материалов дела, истцы проживают в спорных жилых помещениях:

в здании общежития по адресу: ... -Антонова Т.М. с ... года, Алимова В.М. с ... года, Ильина И.Е. с ... года, Арсланова Г.М. с ... года проживала в пожарном ДЭПО, находящемся на балансе ОАО «АНК «Башнефть», в ... года в связи с ветхостью пожарного ДЭПО была переселена в указанное общежитие;

в здании общежития по адресу: ... - Ахунова А.Ф. с ... года, Салихов И.Г. с ... года, Валиуллина Д.Х. с ... года, Мингалиева Э.М. с ... года, Шарифуллина P.P. с ... года, Родин В.В. с ... года, Каримов Э.Ф. с ... года, Хаматова З.Ф. с несовершеннолетними Хаматовой А.Н. и Хаматовым А.Н. с ... года, Шакуров А.А. с несовершеннолетним Шакуровым А.А. с ... года, Галимова З.Р. с несовершеннолетним Галимовым А.Р. с ... года, Хазиев Р.А. с несовершеннолетним Хазиевым А.Р. с ... года, Гильфанов М.М. с несовершеннолетними Гильфановой A.M. и Гильфановым A.M. с ... года;

в здании общежития по адресу: ... - Фоменко В.А. с ... года, Хамидуллин И.М. с несовершеннолетней Сахаповой А.И. с ... года, Мущинкин С.А. с несовершеннолетними Мущинкиной Л.С. и Мущинкиной Е.С. с 2001 г., Хазиева А.А. с несовершеннолетними Хазиевым Р.Ф. и Хазиевой А.Ф. с ... года, Шарафиева Г.З. с несовершеннолетним Шарафиевым Д.Р. с 2002 г., Файзуллина Г.Г. с несовершеннолетним Файзуллиным P.M. с ... года, Мавлютова Г.Ф. с несовершеннолетними Мавлютовым И.И. и Мавлютовой А.И. с ... года, Валиуллина Л.Г. с несовершеннолетними Муратовой Э.А. и Муратовым Д.А. с ... года, Фоменко О.Н. с несовершеннолетними Фоменко О.В. и Фоменко Я.В. с ... года Мутагирова А. Р. с несовершеннолетним Мутагировым А.Р. с ... года.

При этом, Мусабаланов А.К. проживает в общежитии по адресу: ... ... года Ягода А.В. проживает в общежитии по адресу: ... ... года, Шкварчук А.М. проживает в общежитии по адресу: ... ... года

Суд, принимая решение, правильно руководствовался вышеприведенными правовыми нормами и частично удовлетворил заявленные требования, признав за Шарифуллиной P.P., Хазиевым Р.А., Каримовым Э.Ф., Родиным В.В., Хаматовой З.Ф., Мингалиевой Э.М., Валиуллиной Д.Х., Салиховым И.Г., Шакуровым А.А., Галимовой З.Р., Гильфановым М.М., Мущинкиным С.А., Хазиевой А.А., Мавлютовой Г.М., Шарафиевой Г.З., Мутагировой А.Р., Файзуллиной Г.Г., Хамидуллиным И.М., Фоменко О.Н., Фоменко В.А., Валиуллиной Л.Г., Антоновой Т.М., Арслановой Г.М., Ильиной И.Е., Ахуновой А.Ф., Алимовой В.М., в том числе за их несовершеннолетними детьми, право собственности в порядке приватизации на жилые помещения в зданиях общежитий по ....

Решение суда в указанной части сторонами не оспаривается.

Судебная коллегия также соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований Мусабалановой А.К., Шкварчук A.M., Ягода А.В., поскольку они не проживали в спорных общежитиях на момент включения их в перечень приватизируемых объектов недвижимости согласно Плану приватизации ПО «Башнефть» от ... года и были вселены в общежития для проживания собственником ОАО «АНК «Башнефть», основанием для регистрации права собственности которого являлся План приватизации от ... года. Ягода А.В. проживает в общежитии по ... с ... года, Шкварчук А.М. проживает в общежитии по ... с ... года, Мусабаланова А.К. проживает в общежитии по ... с ... года. Указанное обстоятельство не оспаривается.

Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.

Судом правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, основания для его отмены отсутствуют.

Доводы кассационных жалоб не могут служить основанием для их удовлетворения.

Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 360 - 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского городского суда РБ от 14 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы представителя Шкварчук А.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шкварчук А.В., Мусабаловой А.К., Ягода А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ягода М.А., - Сабировой О.В. – без удовлетворения.

Председательствующий Нурмухаметова Р.Р.

Судьи Киньягулова Т.М.

Пономарева Л.Х.