Решение по делу № 2-371/2017 (2-6458/2016;) ~ М-6271/2016 от 01.12.2016

Дело №2-371 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Е.Е. Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ... к ..., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о разделе домовладения в натуре между участниками долевой собственности, о прекращении права долевой собственности, об обязании снятия с кадастрового учета жилого дома,

установил:

.... обратился в суд с иском к ...., ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ( далее Управление Росреестра по РТ) о разделе жилого дома по адресу: РТ<адрес> натуре, выделив .... в собственность жилой дом <адрес>.... выделить в собственность жилой <адрес> об обязании Зеленодольского отдел Управление Росреестра по РТ прекратить право долевой собственности на указанный жилой дом; об обязании Зеленодольского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ снять с государственного кадастрового учета указанный жилой дом в связи с прекращением права общей долевой собственности на него.

В обоснование требований истец .... указал, что он и ответчик ... являются собственниками по ... доли жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом, а именно: в пользовании истца находятся следующие постройки: .... Остальные постройки находятся в пользовании ответчика ... а именно: жилая комната ..., к дому имеется два отдельных входа. Земельный участок под находящимися постройками разделен, что подтверждается кадастровыми паспортами и находится в общей долевой собственности. В настоящее время они намерены прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и произвести реальный раздел данного жилого дома в соответствии со сложившемся между ними порядком пользования жилым домом, в связи с чем обратились в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела истец .... уточнил исковые требования к ..., а именно просил: разделить жилой дом общей площадью ... кв.м., по адресу: <адрес> в натуре, выделив Рыбакову ... в собственность жилой дом №, в виде жилой комнаты ...; ... выделить в собственность жилой дом №..., в виде жилой комнаты .... обязать Управление Росреестра по РТ прекратить право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ...; обязать Управление Росреестра по РТ снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером ..., в связи с прекращением права общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом (л.д.47-48).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ ... исковых требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» о возложении на него обязанности снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером ... в связи с прекращением права общей долевой собственности на указанный жилой дом а производство по делу по иску ...., ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Росреестра по РТ о разделе домовладения в натуре между участниками долевой собственности в отношении ФГБУ «ФКП Росреестра» было прекращено (л.д.41).

В судебном заседании представитель истца ...., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), на уточненных исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ..., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), уточненные исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, извещены надлежаще, своих возражений по делу не представили(л.д.35).

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.367 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером ... и с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности, по ... доле каждому, ... истцу по делу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), и ...., ответчику по делу, на основании договора дарения долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом ДД.ММ.ГГГГ(л.д.37), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-27).

Земельный участок, на котором расположено вышеуказанный жилой дом, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности, по ... доле каждому, ... истцу по делу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), и ... ответчику по делу, на основании договора дарения долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.37), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Таким образом, судом установлено, что собственниками указанных жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> являются истец ...., в размере ... доли, и ответчик ... размере ... доли.

В соответствии с данными технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данному жилому дому присвоен инвентарный номер №, данный жилой дом состоит из: ... (л.д.18-26).

Как следует из кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.29).

Согласно справки ЗП ОКД РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> увеличилась на ... кв.м. за счет переоборудования вентиляционного стояка и фактического уточнения размеров помещений (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ... и ответчиком .... было заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении права долевой собственности на него, согласно которому земельный участок <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности по ... доли ... был разделен, в результате такого раздела земельного участка образовались новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекратил своё существование. Раздел был осуществлен следующим образом: в собственность ... перешел земельный участок ..., в собственность ... перешел земельный участок ... (л.д.51).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-13, 57-59).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-17, 54-56).

Как следует из пояснений сторон, между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом, а именно: в пользовании истца .... находятся следующие постройки: ... в пользовании ответчика ... жилая комната ... К данному жилому дому имеется два отдельных входа, у них отдельные коммуникации, общих помещений в совместном пользовании у них не имеется. Земельный участок под находящимися постройками разделен между ними.

Учитывая, что ответчик .... признала исковые требования истца ... о разделе спорного жилого дома в натуре, а также то, что признание иска ответчиком .... не противоречит действующему законодательству, не нарушает права других лиц, потому суд считает необходимым их принять, в связи с чем исковые требования .... являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что суд произвел раздел спорного жилого дома между сособственниками, право общей долевой собственности на него подлежит прекращению, а также необходимо снять данный жилой дом с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.247, ст.252, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.39, 94, 98, 100, 173, 197-199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ... удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ... жилой дом по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ... жилой дом по адресу: <адрес>

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности за ... на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: