Решение по делу № 2-236/2011 от 17.03.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-236/2011

  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мировой судья Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Кристелева С.А.,

при секретаре Филипповой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 17 марта 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Шик <ФИО1> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании права собственности на гараж,

установил:

Шик Г.Э. обратился к мировому судье с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании права собственности на гараж <НОМЕР>, расположенный по ул. <...> г.Сыктывкара. В обоснование заявленных требований указал, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимого имущества с 04 ноября 1986 года, иных лиц, оспаривающих право истца  на данный гараж не имеется.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми Усачева Т.А. в судебном заседании указала, что регистрирующий орган не является  участником гражданско-правовых отношений и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимости, в связи с чем, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Определением суда от 24 февраля 2011 года по данному делу в качестве третьего лица привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар» и в качестве соответчика - Курских В.Г.Третье лицо, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Привлеченный в качестве соответчика по делу Курских В.Г.,  надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

С учетом мнения явившихся лиц, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица и соответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что 04.11.1986 года Управлением по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов  оформлено разрешение  на переоформление  гаража <НОМЕР> по ул. <...> г.Сыктывкара, принадлежащего Курских <ФИО2> на Шик <ФИО1>.

Согласно справки №06-570 от 01.07.2010г., выданной Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации МО ГО «Сыктывкар»  в адресном реестре г.Сыктывкара комплекс индивидуальных гаражей, расположенный в Южном районе зарегистрирован по адресу: ул. <...> (прежний адрес: ул. <...> (Бюро инвентаризации Минкомхоза Коми АССР от 30.09.1987г.)

Документов о выделении земельного участка под строительство гаражей по вышеуказанному адресу в Администрации МО ГО»Сыктывкар» не имеется (справка <НОМЕР> от 25.03.2011г.).

В судебном заседании истец указал, что гараж <НОМЕР> по вышеуказанному адресу был построен в 1979г. и принадлежал Курских В.Г., который 04.11.1986 года за определенную денежную сумму передал его в собственность истцу, в связи с чем право собственности было переоформлено в Исполкоме г.Сыктывкара. Документы в последующем были утеряны, однако на протяжении 24-х лет он владеет и пользуется данным гаражом.

На вышеуказанный объект  ГУП РК «Республиканское РБТИ» 02.11.2010г. выдало кадастровый паспорт помещения и присвоило инвентарный номер <НОМЕР>.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель  <ФИО3> показал, что проживает в г. Сыктывкаре с 1973 года. Гараж его отца находится рядом с гаражом Шик Г.Э., отец умер в 2007 году, однако с 1980 года они оба видели, что истец  пользовался своим гаражом и посторонние лица туда не приходили. Больше с истцом общался отец <ФИО3>.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает, что  нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Шик Г.Э. пользуется указанным объектом недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно с 1986 года, то есть более 15 лет.

На основании изложенного, у  истца имеются  законные основания для признания за ним права собственности на гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г.Сыктывкар, ул. <...>, литера Ж, 1979 года постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Шик <ФИО1>  на гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г.Сыктывкар, ул. <...>, литера Ж, 1979 года постройки.

 Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мировой судья                                                                   С.А.Кристелева

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2011 года