Решение по делу № 2-1663/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-1663/17

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            17 апреля 2017 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи     Калининой М.В.,

            при секретаре                Гераськине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» к Соловьеву И. В. о взыскании задолженности и пени

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» обратилось в суд с иском к Соловьеву И.В. о взыскании задолженности и пени.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

Истец является управляющей организацией в отношении <адрес>, что в споре между сторонами не находится.

Согласно выписке из ЕГПР, Соловьев И.В. с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности нежилое помещение <адрес>, общей площадью 33,3 (л.д.10).

Согласно расчету истца, Соловьев И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере <данные изъяты>, рассчитаны пени, в размере <данные изъяты> (л.д.11 - 12).

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги, в размере <данные изъяты>; пени, в размере <данные изъяты>; расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Рахимова М.К. пояснила, что основная задолженность ответчиком ныне погашена, а потому она настаивает на взыскании пени и судебных расходов.

Ответчик о судебном заседании уведомлены, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил, своего представителя в суд не направил.

Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В судебном заседании

Предоставление услуг всем собственникам жилых помещений должно осуществляться на одинаковых условиях.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45 – 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника помещения, которую он должен исполнять. Как следует из представленного расчета, истец в течение длительного времени не производит оплату жилого помещения и коммунальных расходов.

Истцовая сторона представила суду протоколы № 1 общего собрания членов ТСЖ «Пулковский Посад 1» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24 – 25, 26, 27 – 28, 31); аналогичный протокол № 1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32 – 34, 37 – 38, 39, 40); аналогичный протокол № 1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41 – 42, 43, 44 – 45, 48); аналогичный протокол № 1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49 – 50, 51 – 52, 55, 56), которыми были утверждены тарифы и сметы, платежи. Указанные решения не оспаривались ответчиком.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расчеты задолженности проверены судом, арифметически выполнены верно, ответчиком не оспариваются. Доказательств отсутствия задолженности либо ее существования в меньшем размере ответчиком не представлено. Расчеты подтверждаются выпиской по лицевому счету (л.д.63 – 64) и копиями квитанций, направленных истцом ответчику (л.д.65 – 103).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов, понесенных истцом на представителя, представлено договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ООО «УК «Уют Сервис», согласно которому стоимость услуг была определена в <данные изъяты> (л.д.105 – 107). Согласно платежному поручению 143 от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства, в размере <данные изъяты> по указанному договору уплачены (л.д.108).

С учетом того, что настоящее гражданское дело не представляет какой-либо сложности, типовым, рассмотрено за незначительное время, суд полагает разумной сумму в <данные изъяты>, подлежащей возмещению истцу из расходов на представителя.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, суд полагает возможным отнести к судебным расходам плату за получение выписки из ЕГРП относительно собственника спорной квартиры. Указанное позволило истцу верно определиться с надлежащим ответчиком по делу, расходы подтверждены (л.д.59), а потому <данные изъяты> надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Уплата государственной пошлины подтверждается платежными поручением (л.д.115).

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» удовлетворить частисно.

Взыскать в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» с Соловьева И. В. пени, в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                    М.В.Калинина