Решение по делу № 2-5251/2018 ~ М-4380/2018 от 22.08.2018

Дело № 2-5251/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску макарцов вв, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней макарцовой ов к федоренко ев, федоренко ам, ТСЖ «Богородское» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Макарцов В.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Макарцовой О.В., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Федоренко Е.В., Федоренко А.М. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги (л.д. 26-28).

В судебном заседании представитель Макарцова В.В., по доверенности Панченко Ю.Н. уточненное исковое заявление поддержала и пояснила, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Макарцов В.В., Федоренко Е.В., Федоренко А.М., несовершеннолетняя Макарцова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пояснила, что истцы и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а конфликтные отношения, возникающие между сторонами, не позволяют прийти к соглашению о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики Федоренко Е.В. и Федоренко А.М. своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют, не несут расходов по ремонту и содержанию жилого помещения.

Просила суд определить доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно долям: за Макарцовым В.В. – ? доли, за Федоренко Е.В. – ? доли, за Федоренко А.М. – ? доли; а также просит обязать ТСЖ «Богородское» заключить с Макарцовым В.В., Федоренко Е.В., Федоренко А.М. отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, производить начисления, расчеты соразмерно установленным долям и выдать отдельные платежные документы.

Ответчики Федоренко Е.В., Федоренко А.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, обстоятельства указанные истцом не оспаривали.

Представитель ответчика ТСЖ «Богородское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, против чего лица участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Макарцов В.В., Федоренко Е.В., Федоренко А.М., несовершеннолетняя Макарцова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена на условиях социального найма, что не оспорено и подтверждается материалами дела (л.д. 6, 11).

На основании копии лицевого счета, установлено, что начисления за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги производятся на четверых зарегистрированных и проживающих человека, по состоянию на 01.08.2018г. имеется задолженность в размере 90 570, 52 руб. (л.д. 11).

ТСЖ «Богородское» управляет домом по адресу: <адрес>, осуществляет начисление и прием платежей за жилые помещения и коммунальные платежи в указанном доме, что не оспаривалось сторонами.

Между истцами и ответчиками, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, что не оспорено сторонами.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что приведенные нормы материального права не исключают возможности определения порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг между бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения, между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в таковых, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Макарцова В.В. об определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд приходит к выводу о наличии оснований для понуждения ТСЖ «Богородское» заключить со сторонами соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что раздельное начисление платы и выдача каждому документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг и не нарушает прав управляющей компании.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> - за Макарцовым В.В. и несовершеннолетней Макарцовой О.В. – 1/2 доли, за Федоренко Е.В. – 1/4 доли; за Федоренко А.М. – ? доли; и обязать ТСЖ «Богородское» отдельные платежные документы по оплате жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 11, 153, 155-157 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования макарцов вв, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней макарцовой ов к федоренко ев, федоренко ам, ТСЖ «Богородское» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> за макарцов вв, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней макарцовой ов – 1/2 доли, за федоренко ев – ? доли, федоренко ам – ? доли.

Обязать ТСЖ «Богородское» производить начисления за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, согласно долям: за макарцов вв, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней макарцовой ов – 1/2 доли, за федоренко ев – ? доли, федоренко ам – ? доли, выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

-

Судья                 М.А. Миридонова